2024年度小区物业房屋租赁管理与协调统一管理合同3篇.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年度小区物业房屋租赁管理与协调统一管理合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

1.2联系方式

1.3法定代表人或授权代表

2.物业概况

2.1物业地址

2.2物业类型

2.3物业面积

2.4物业设施

3.租赁标的

3.1租赁房屋的具体信息

3.2租赁用途

3.3租赁期限

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付方式

4.3逾期支付租金的违约责任

5.物业管理服务费用

5.1物业管理服务费用标准

5.2物业管理服务费用支付方式

5.3逾期支付物业管理服务费用的违约责任

6.物业维修与保养

6.1物业维修责任

6.2物业保养责任

6.3维修与保养费用的承担

7.物业使用规范

7.1使用范围

7.2使用限制

7.3违规使用的处理

8.物业安全与消防

8.1安全责任

8.2消防责任

8.3应急预案

9.物业设施维护与管理

9.1设施维护

9.2设施管理

9.3设施维修

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决费用

11.合同解除与终止

11.1合同解除条件

11.2合同解除程序

11.3合同终止条件

12.违约责任

12.1违约行为

12.2违约责任承担

12.3违约金计算

13.合同变更与解除

13.1合同变更条件

13.2合同变更程序

13.3合同解除条件

14.其他约定

14.1通知方式

14.2合同附件

14.3合同生效及终止日期

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

1.1.1出租方：物业管理有限公司

1.1.2承租方：房地产开发有限公司

1.2联系方式

1.2.1出租方联系地址：市区街道小区物业管理处

1.2.2出租方联系电话：0215678

1.2.3承租方联系地址：市区街道大厦室

1.2.4承租方联系电话：02187654321

1.3法定代表人或授权代表

1.3.1出租方法定代表人：

1.3.2承租方法定代表人：

2.物业概况

2.1物业地址

2.1.1物业地址：市区街道小区

2.2物业类型

2.2.1物业类型：住宅小区

2.3物业面积

2.3.1物业总面积：100000平方米

2.4物业设施

2.4.1基础设施：供水、供电、供气、供暖、网络通讯

2.4.2公共设施：健身房、游泳池、儿童游乐场、停车场、便利店等

3.租赁标的

3.1租赁房屋的具体信息

3.1.1房屋地址：市区街道小区1号楼2单元202室

3.1.2房屋面积：100平方米

3.1.3房屋结构：框架结构

3.1.4房屋装修：精装修

3.2租赁用途

3.2.1租赁用途：办公

3.3租赁期限

3.3.1租赁期限：自2024年1月1日起至2027年12月31日止

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.1.1租金总额：人民币100万元整

4.2租金支付方式

4.2.1支付时间：每月1日前支付当月租金

4.2.2支付方式：银行转账

4.3逾期支付租金的违约责任

4.3.1逾期支付租金的违约金为每日租金的1%

5.物业管理服务费用

5.1物业管理服务费用标准

5.1.1物业管理服务费用：人民币1元/平方米·月

5.2物业管理服务费用支付方式

5.2.1支付时间：与租金同期支付

5.2.2支付方式：银行转账

5.3逾期支付物业管理服务费用的违约责任

5.3.1逾期支付物业管理服务费用的违约金为每日物业管理服务费用的1%

6.物业维修与保养

6.1物业维修责任

6.1.1出租方负责房屋主体结构、公共设施的维修

6.1.2承租方负责室内设施的维修

6.2物业保养责任

6.2.1出租方负责公共区域的保养

6.2.2承租方负责室内区域的保养

6.3维修与保养费用的承担

6.3.1出租方承担公共设施的维修与保养费用

6.3.2承租方承担室内设施的维修与保养费用

7.物业使用规范

7.1使用范围

7.1.1承租方有权在租赁房屋内进行办公活动

7.1.2承租方不得改变房屋结构，不得擅自改变房屋用途

7.2使用限制

7.2.1承租方不得在房屋内从事违法活动

7.2.2承租方不得在公共区域进行影响他人正常生活的活动

7.3违规使用的处理

7.3.1出租方有权要求承租方立即停止违规使用

7.3.2承租方违规使用导致的损失由承租方承担

8.物业安全与消防