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甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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租赁土地解约协议规范文本（2024）版B版

本合同目录一览

1.租赁土地解约协议概述

1.1协议背景

1.2协议目的

1.3协议适用范围

2.双方权益及义务

2.1出租方权益及义务

2.1.1土地提供

2.1.2土地使用权保证

2.1.3土地使用限制

2.1.4解约条件

2.2承租方权益及义务

2.2.1租金支付

2.2.2土地使用规定

2.2.3解约申请

2.2.4违约责任

3.解约协议流程

3.1解约申请

3.1.1解约申请条件

3.1.2解约申请提交时间

3.1.3解约申请所需材料

3.2解约审批

3.2.1出租方审批时间

3.2.2出租方审批结果

3.3解约生效

3.3.1解约生效条件

3.3.2解约生效时间

3.3.3解约生效后双方权益处理

4.解约费用及赔偿

4.1解约费用

4.1.1解约费用计算方式

4.1.2解约费用支付时间

4.1.3解约费用支付方式

4.2赔偿责任

4.2.1赔偿条件

4.2.2赔偿金额计算方式

4.2.3赔偿支付时间

4.2.4赔偿支付方式

5.争议解决方式

5.1协商解决

5.2调解解决

5.3仲裁解决

5.4法律途径

6.合同的生效、变更和终止

6.1合同生效条件

6.2合同生效时间

6.3合同变更

6.4合同终止

6.5合同终止后的权益处理

7.保密条款

7.1保密内容

7.2保密期限

7.3保密泄露责任

8.法律适用及争议解决

8.1法律适用

8.2争议解决方式

9.其他条款

9.1不可抗力

9.2合同解除

9.3合同转让

9.4附件

10.合同签订日期

11.合同签订地点

12.出租方（甲方）签字盖章

13.承租方（乙方）签字盖章

14.见证单位（如有）签字盖章

第一部分：合同如下：

第一条租赁土地解约协议概述

1.1协议背景

根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲乙双方之间的租赁土地合同进行解约，特订立本协议。

1.2协议目的

本协议的目的是明确甲乙双方在租赁土地合同解约过程中的权利、义务及责任，确保双方的合法权益得到保障。

1.3协议适用范围

本协议适用于甲乙双方在2024年1月1日以后签订的租赁土地合同解约事宜。

第二条双方权益及义务

2.1出租方权益及义务

2.1.1土地提供

甲方应保证提供的土地符合双方签订的租赁土地合同约定，具备适宜承租方使用的条件。

2.1.2土地使用权保证

甲方应保证在合同有效期内，土地使用权不发生争议，确保乙方正常使用土地。

2.1.3土地使用限制

甲方应向乙方说明土地使用限制，包括但不限于土地用途、建筑密度、绿化率等。

2.1.4解约条件

（1）乙方严重违反租赁土地合同约定，经甲方催告后在合理期限内仍未改正；

（2）乙方使用土地过程中，因违法行为被有关部门查处，导致土地使用权被依法收回；

（3）法律法规规定的其他解约条件。

2.2承租方权益及义务

2.2.1租金支付

乙方应当按照租赁土地合同约定的租金标准、支付时间和方式，向甲方支付租金。

2.2.2土地使用规定

乙方应当按照租赁土地合同约定的用途使用土地，不得擅自改变土地用途。

2.2.3解约申请

乙方在符合解约条件时，应向甲方提出解约申请，并提供相关证明材料。

2.2.4违约责任

乙方违反租赁土地合同约定，造成甲方损失的，乙方应承担违约责任。

第三条解约协议流程

3.1解约申请

3.1.1解约申请条件

（1）解约申请报告；

（2）租赁土地合同副本；

（3）相关证明材料。

3.1.2解约申请提交时间

乙方应在符合解约条件之日起10日内向甲方提交解约申请。

3.1.3解约申请所需材料

乙方应按照甲方要求提交解约申请所需材料，包括但不限于身份证明、合同副本、违约证明等。

3.2解约审批

3.2.1出租方审批时间

甲方应在收到乙方解约申请之日起30日内审批完毕。

3.2.2出租方审批结果

甲方在审批过程中，有权对乙方提交的解约申请材料进行核实。甲方审批同意解约的，应与乙方签订解约协议；甲方审批不同意解约的，应书面通知乙方并说明理由。

3.3解约生效

3.3.1解约生效条件

本协议经甲乙双方签字盖章后生效。

3.3.2解约生效时间

本协议生效后，租赁土地合同即行解除。

3.3.3解约生效后双方权益处理

解约生效