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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年度夏塘里商业街房屋租赁及配套设施租赁合同

本合同目录一览

1.合同订立依据及目的

2.租赁房屋的基本情况

2.1房屋位置及面积

2.2房屋结构及设施

2.3房屋权属证明

3.租赁期限及起止日期

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付时间

4.3支付方式及账户信息

5.租赁用途

6.配套设施租赁

6.1配套设施清单

6.2配套设施租赁期限

6.3配套设施租金

7.租赁保证金

7.1保证金金额

7.2保证金退还条件

8.房屋维修及养护责任

8.1租赁期间房屋维修责任

8.2房屋养护责任

9.房屋使用限制

9.1禁止事项

9.2允许事项

10.租赁合同变更及解除

10.1变更条件及程序

10.2解除条件及程序

11.违约责任

11.1违约情形

11.2违约责任承担方式

12.争议解决方式

13.合同生效及终止

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

第一条合同订立依据及目的

1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定。

1.2本合同目的在于明确甲方（出租方）与乙方（承租方）之间就2024年度夏塘里商业街房屋及其配套设施的租赁关系，保障双方的合法权益。

第二条租赁房屋的基本情况

2.1房屋位置：夏塘里商业街号，位于商业街核心区域。

2.2房屋面积：租赁房屋总面积为平方米，其中营业面积为平方米，储藏面积为平方米。

2.3房屋结构：租赁房屋为框架结构，一共有两层，一层为营业区，二层为储藏区。

2.4房屋设施：租赁房屋内配备有独立卫生间、厨房、中央空调、消防设施、监控系统等。

2.5房屋权属证明：甲方提供房屋所有权证，证明其对该房屋拥有合法出租权。

第三条租赁期限及起止日期

3.1租赁期限：自2024年1月1日起至2024年12月31日止，共计12个月。

3.2起止日期：乙方应在合同签订之日起个工作日内完成租赁手续，并支付首期租金。

3.3租赁合同期满后，如双方同意续租，应提前天向对方提出书面续租申请。

第四条租金及支付方式

4.1租金金额：每月租金为人民币万元整，全年租金总额为人民币万元整。

4.2租金支付时间：每月租金应在每月的日前支付，乙方应在支付租金时提供支付凭证。

4.3支付方式及账户信息：乙方应通过银行转账方式支付租金，甲方指定银行账户为：银行，账户名：，账号：。

第五条租赁用途

5.1乙方租赁房屋仅用于商业经营活动，不得用于居住、办公或其他用途。

5.2乙方在租赁期间应遵守国家有关商业经营的规定，不得从事违法经营活动。

第六条配套设施租赁

6.1配套设施清单：包括但不限于：中央空调、消防设施、监控系统、卫生间、厨房等。

6.2配套设施租赁期限：与房屋租赁期限相同，即自2024年1月1日起至2024年12月31日止。

6.3配套设施租金：每月租金为人民币元整，全年租金总额为人民币元整。

第七条租赁保证金

7.1保证金金额：租赁保证金为人民币万元整，乙方应在合同签订之日起个工作日内支付。

7.2保证金退还条件：租赁期满且乙方履行完毕合同约定的各项义务后，甲方应在个工作日内无息退还保证金。如有违约情形，甲方有权扣除相应保证金。

第八条房屋维修及养护责任

8.1租赁期间房屋维修责任

8.1.1房屋主体结构、承重部分的维修责任由甲方承担。

8.1.2房屋内部设施的维修责任，如管道、电路、照明等，由乙方自行负责。

8.1.3因乙方使用不当造成的房屋损坏，乙方应负责修复或赔偿。

8.2房屋养护责任

8.2.1乙方应保持房屋及配套设施的整洁、完好，不得擅自改变房屋结构。

8.2.2乙方应定期对房屋进行清洁和保养，确保其正常使用。

第九条房屋使用限制

9.1禁止事项

9.1.1乙方不得在租赁房屋内从事违法活动，不得存放易燃易爆、有毒有害物品。

9.1.2乙方不得擅自改变房屋用途，不得转租、分租或转借给他人使用。

9.1.3乙方不得在房屋外墙上进行广告宣传或安装任何设施。

9.2允许事项

9.2.1乙方可以在租赁房屋内进行合法的商业经营活动。

9.2.2乙方可以在房屋内进行必要的装修和装饰，但需提前向甲方申请并获得批准。

第十条租赁合同变更及解除

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