2024年度城市更新改造项目物业房屋租赁合同范本3篇.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年度城市更新改造项目物业房屋租赁合同范本

本合同目录一览

1.合同订立依据与目的

1.1合同订立依据

1.2合同目的

2.房屋租赁基本情况

2.1房屋坐落

2.2房屋结构

2.3房屋面积

2.4房屋用途

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁终止日期

3.3租赁期限的延长

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付方式

4.3租金支付时间

4.4租金调整

5.押金及退还

5.1押金金额

5.2押金支付方式

5.3押金退还条件

5.4押金退还程序

6.房屋使用与维护

6.1房屋使用规定

6.2房屋维护责任

6.3房屋损坏赔偿

7.附属设施与设备

7.1附属设施清单

7.2设备清单

7.3设备使用与维护

8.物业管理与服务

8.1物业管理范围

8.2物业服务内容

8.3物业服务费用

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决程序

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任承担

10.3违约责任赔偿

11.合同解除

11.1合同解除条件

11.2合同解除程序

11.3合同解除后的处理

12.合同生效与终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

12.3合同终止后的处理

13.其他约定

13.1不可抗力

13.2合同变更

13.3合同份数

13.4合同附件

14.合同签署与生效日期

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据与目的

1.1合同订立依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规及政策规定订立。

1.2合同目的

本合同旨在明确甲方（出租方）与乙方（承租方）之间关于2024年度城市更新改造项目物业房屋的租赁关系，确保双方合法权益。

2.房屋租赁基本情况

2.1房屋坐落

甲方出租的房屋位于市区街道号，具体楼层为层，房间号为室。

2.2房屋结构

房屋为钢筋混凝土结构，建筑面积为平方米，室内装修情况为。

2.3房屋面积

房屋实际使用面积为平方米，包括室内及公共区域。

2.4房屋用途

房屋用途为商业用途，不得用于居住、工业生产或其他违法用途。

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

本合同租赁期限自2024年1月1日起，至2028年12月31日止。

3.2租赁终止日期

租赁期满后，如双方无异议，可续签本合同。

3.3租赁期限的延长

租赁期限的延长需提前一个月书面通知对方，经双方协商一致后签订补充协议。

4.租金及支付方式

4.1租金金额

本合同租金为人民币元/月，共计元/年。

4.2租金支付方式

乙方应于每月的日前将租金支付至甲方指定账户。

4.3租金支付时间

租金支付时间为每月的日。

4.4租金调整

如遇政策性调整或其他不可抗力因素导致租金变化，双方应协商一致，调整租金。

5.押金及退还

5.1押金金额

本合同押金为人民币元。

5.2押金支付方式

乙方应在签订本合同之日起日内支付押金至甲方指定账户。

5.3押金退还条件

租赁期满或提前解除合同，且乙方无违约行为，甲方应在收到乙方退租通知后日内退还押金。

5.4押金退还程序

乙方应将房屋及附属设施设备完好无损地交还甲方，甲方在验收合格后退还押金。

6.房屋使用与维护

6.1房屋使用规定

乙方应按照房屋的实际用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构。

6.2房屋维护责任

房屋及其附属设施设备的日常维护责任由乙方承担，包括但不限于清洁、维修等。

6.3房屋损坏赔偿

乙方因使用不当或故意损坏房屋及其附属设施设备，应承担相应的赔偿责任。

8.物业管理与服务

8.1物业管理范围

甲方负责房屋及其附属设施设备的物业管理，包括但不限于公共区域的清洁、绿化、安全监控等。

8.2物业服务内容

物业服务内容包括但不限于：物业费缴纳提醒、公共区域清洁、绿化维护、维修报修处理、安全巡查等。

8.3物业服务费用

物业服务费用为人民币元/月，由乙方按期支付。

9.争议解决

9.1争议解决方式

双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁。

9.2争议解决机构

争议解决机构为仲裁委员会。

9.3争议解决程序

仲裁程序按照仲裁委员会的仲裁规则进行。

10.违约责任

10.1违约情形

包括但不限于：未按时支付租金、擅自改变房屋结构、损坏房屋设施设备、违反物业管理规定等。

10.2违约责任承担

违约方应承担相应的违