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甲方：XXX

乙方：XXX

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买房担保合同的签订流程

本合同目录一览

1.合同签订主体及资格

1.1担保人主体资格

1.2买受人主体资格

1.3房地产开发商主体资格

2.房地产基本信息

2.1房地产权属

2.2房地产位置

2.3房地产面积

2.4房地产用途

3.担保事项

3.1担保范围

3.2担保方式

3.3担保期限

4.担保责任

4.1担保人责任

4.2买受人责任

4.3开发商责任

5.担保金的缴纳与返还

5.1担保金缴纳

5.2担保金使用

5.3担保金返还

6.逾期付款及违约责任

6.1逾期付款

6.2违约责任

7.合同解除与终止

7.1合同解除条件

7.2合同终止条件

8.争议解决方式

8.1争议解决途径

8.2争议解决程序

9.不可抗力

9.1不可抗力定义

9.2不可抗力处理

10.合同生效与变更

10.1合同生效条件

10.2合同变更程序

11.合同附件

11.1附件一：房地产权属证明

11.2附件二：担保合同附件

12.合同签署

12.1签署日期

12.2签署地点

12.3签署人员

13.合同份数

13.1合同原件

13.2合同副本

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同签订主体及资格

1.1担保人主体资格

1.1.1担保人应为具有完全民事行为能力的自然人或法人。

1.1.2担保人应具备履行担保义务的能力和条件。

1.2买受人主体资格

1.2.1买受人应为具有完全民事行为能力的自然人或法人。

1.2.2买受人应具备支付购房款的能力和条件。

1.3房地产开发商主体资格

1.3.1房地产开发商应为具有房地产开发资质的企业。

1.3.2房地产开发商应具备合法销售房地产的权利。

2.房地产基本信息

2.1房地产权属

2.1.1房地产权属清晰，无任何权属纠纷。

2.1.2房地产权属证书齐全，合法有效。

2.2房地产位置

2.2.1房地产位于_________，具体地址为_________。

2.2.2房地产所在区域规划符合国家相关法律法规。

2.3房地产面积

2.3.1房地产建筑面积为_________平方米。

2.3.2房地产套内建筑面积为_________平方米。

2.4房地产用途

2.4.1房地产用途为_________。

2.4.2房地产用途符合国家相关法律法规和规划要求。

3.担保事项

3.1担保范围

3.1.1担保人同意为买受人向房地产开发商支付购房款提供担保。

3.1.2担保范围包括但不限于买受人因逾期付款而产生的违约责任。

3.2担保方式

3.2.1担保方式为抵押担保。

3.2.2担保物为担保人名下的_________房产。

3.3担保期限

3.3.1担保期限自合同签订之日起至买受人完成全部购房款支付之日止。

4.担保责任

4.1担保人责任

4.1.1担保人应按照合同约定履行担保义务。

4.1.2担保人违反合同约定，应承担相应的违约责任。

4.2买受人责任

4.2.1买受人应按照合同约定支付购房款。

4.2.2买受人逾期付款，应承担相应的违约责任。

4.3开发商责任

4.3.1开发商应按照合同约定提供房地产。

4.3.2开发商违反合同约定，应承担相应的违约责任。

5.担保金的缴纳与返还

5.1担保金缴纳

5.1.1买受人应在合同签订之日起_________日内向担保人缴纳担保金。

5.1.2担保金金额为购房款的_________。

5.2担保金使用

5.2.1担保金用于担保人履行担保义务。

5.2.2担保金使用情况应定期向买受人报告。

5.3担保金返还

5.3.1买受人完成全部购房款支付后，担保人应在_________日内返还担保金。

6.逾期付款及违约责任

6.1逾期付款

6.1.1买受人应在合同约定的付款期限内支付购房款。

6.1.2买受人逾期付款，应按照合同约定支付逾期付款利息。

6.2违约责任

6.2.1买受人违反合同约定，应承担相应的违约责任。

6.2.2违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

7.合同解除与终止

7.1合同解除条件

7.1.1合同签订后，如发生不可抗力，导致合同无法履行，任何一方均可提出解除合同。

7.1.2如买受人未按合同约定支付购房款，担保人有权解除合同。

7.2合同终止条件

7.2.1买受人完成全部购房款支付，合同终止。

7.2.2合同解除后，合同终止。

8.争议解决方式