百货商场商用租赁协议(2024版)细则版B版.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

百货商场商用租赁协议(2024版)细则版B版

本合同目录一览

1.租赁物及租赁范围

1.1租赁物的描述

1.2租赁范围的限制

2.租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

2.3租赁续约条款

3.租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付周期

3.3租金支付账户

3.4租金逾期支付的处理

4.使用及经营范围

4.1租赁物的使用要求

4.2经营范围的限定

5.维修责任

5.1租赁物的维护保养

5.2租赁物的维修责任分配

6.保险责任

6.1租赁物的保险责任

6.2租赁物的保险要求

7.违约责任

7.1租赁双方的违约情形

7.2违约责任的处理方式

8.合同的变更与终止

8.1合同变更的条件

8.2合同终止的情形

9.争议解决方式

9.1争议解决方式的选择

9.2仲裁或诉讼的地点及法院

10.合同的生效与解除

10.1合同的生效条件

10.2合同解除的条件

11.合同的附件

11.1附件的说明

11.2附件的效力

12.其他条款

12.1租赁物的交付及验收

12.2租赁双方的权益保障

13.签字盖章

13.1租赁双方的签字

13.2合同盖章

14.附件

14.1租赁物图片

14.2租赁物相关文件

第一部分：合同如下：

1.租赁物及租赁范围

1.1租赁物的描述

1.1.1租赁物位于市区路号，商场名称为百货商场，建筑面积为平方米。

1.1.2租赁物包括：商铺、办公室、仓库、公共区域等。

1.1.3租赁物的具体位置和面积，以附件一《租赁物位置及面积明细》为准。

1.2租赁范围的限制

1.2.1租赁范围内不得进行违法经营活动，包括但不限于赌博、色情、等。

1.2.2租赁范围内不得擅自改变租赁物的结构和用途，如需改变，须提前向商场管理方提出申请，并经同意后方可进行。

2.租赁期限

2.1租赁开始日期

2.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁开始日期为年月日。

2.1.2租赁期限为年，自租赁开始日期起算。

2.2租赁结束日期

2.2.1租赁结束日期为租赁开始日期加上租赁期限所对应的年月日，即年月日。

2.3租赁续约条款

2.3.1如租赁期满后，租赁双方均未提出终止合同，则本合同自动续约一年。

2.3.2如租赁期满后，租赁双方需终止合同，则应提前六个月书面通知对方。

3.租金及支付方式

3.1租金金额

3.1.1租赁物的租金为每月元，租金支付周期为一个月。

3.1.2租金每半年支付一次，每次支付半年的租金。

3.2租金支付周期

3.2.1租金支付周期为一个月，每月的租金应于当月的第一个工作日支付。

3.3租金支付账户

3.3.1租金支付账户为银行分行账户，户名为百货商场。

3.4租金逾期支付的处理

3.4.1如租赁方逾期支付租金，逾期部分应按日计算逾期利息，逾期利息为逾期金额的千分之五。

3.4.2如租赁方连续逾期三个月未支付租金，出租方有权提前终止本合同，并要求租赁方支付违约金。

4.使用及经营范围

4.1租赁物的使用要求

4.1.1租赁方应按合同约定使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。

4.1.2租赁方不得在租赁物内外进行违法经营活动。

4.2经营范围的限定

4.2.1租赁方在租赁物内进行经营活动，其经营范围应符合商场管理方的要求，不得经营与管理方相冲突的业务。

4.2.2租赁方在租赁物内进行经营活动，应遵守国家相关法律法规，不得经营违法业务。

8.维修责任

8.1租赁物的维护保养

8.1.2租赁方发现租赁物有损坏或故障时，应立即通知出租方，并按出租方的要求进行维修。

8.2租赁物的维修责任分配

8.2.1租赁物因自然损耗或正常使用导致的损坏，由租赁方负责维修。

8.2.2租赁物因不当使用或人为损坏导致的故障，由租赁方负责维修，并承担维修费用。

9.保险责任

9.1租赁物的保险责任

9.1.1租赁方应按出租方的要求，为租赁物购买保险，保险费用由租赁方承担。

9.1.2保险金额不应低于租赁物的评估价值，保险受益人为出租方。

9.2租赁物的保险要求

9.2.1租赁方应将保险单副本交出租方备案，并在保险到期前续保。

9.2.2租赁方在发生保险事故时，应立即