2024年度商业综合体物业租赁委托收费标准协议范本3篇.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2024年度商业综合体物业租赁委托收费标准协议范本

合同编号_________

一、合同主体

1.甲方（出租方）：

名称：_________________________

地址：_________________________

联系人：_________________________

联系电话：_________________________

2.乙方（承租方）：

名称：_________________________

地址：_________________________

联系人：_________________________

联系电话：_________________________

3.其他相关方：

名称：_________________________

地址：_________________________

联系人：_________________________

联系电话：_________________________

二、合同前言

2.1背景和目的：

鉴于甲方拥有商业综合体物业，乙方有意租赁该物业进行商业活动，为明确双方的权利义务，经双方友好协商，达成如下协议。

2.2合同依据：

本协议依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定。

三、定义与解释

3.1专业术语：

1.商业综合体：指集购物、餐饮、娱乐、办公、居住等多种功能于一体的综合性商业设施。

2.租赁期限：指乙方租赁甲方商业综合体物业的时间长度。

3.租金：指乙方按照本协议约定支付给甲方的费用。

3.2关键词解释：

1.本合同：指本《2024年度商业综合体物业租赁委托收费标准协议》。

2.合同主体：指本合同中的甲方、乙方及其他相关方。

3.合同履行：指合同双方按照本合同约定，履行各自的权利和义务。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务：

1.甲方有权按照本合同约定，收取乙方租金。

2.甲方有权对乙方租赁的物业进行合理的管理和监督。

3.甲方应保证物业符合租赁用途，并确保物业安全。

4.甲方应按照约定时间，将物业交付给乙方使用。

4.2乙方的权利和义务：

1.乙方有权按照本合同约定，使用租赁的物业。

2.乙方应按照约定时间、金额支付租金。

3.乙方应合理使用物业，不得擅自改变物业结构。

4.乙方应遵守物业管理规定，维护物业环境。

五、履行条款

5.1合同履行时间：

本合同自双方签字之日起生效，租赁期限为____年。

5.2合同履行地点：

租赁物位于：_________________________

5.3合同履行方式：

乙方按照本合同约定，向甲方支付租金；甲方按照约定，将物业交付给乙方使用。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件：

本合同自双方签字之日起生效。

6.2终止条件：

1.租赁期限届满，本合同自动终止。

2.双方协商一致，解除本合同。

3.乙方违反本合同约定，甲方有权解除本合同。

6.3终止程序：

1.双方协商一致解除本合同时，应签订解除合同协议。

2.乙方提前终止本合同时，应提前____个月书面通知甲方。

6.4终止后果：

1.合同终止后，乙方应将物业交还给甲方。

2.乙方应按照约定，支付至合同终止之日止的租金。

3.双方应按照约定，处理合同终止后的其他事宜。

七、费用与支付

7.1费用构成：

1.租金：乙方应按照本协议约定的租金标准，按月支付租金。

2.押金：乙方应在签订本协议时，向甲方支付相当于三个月租金的押金。

3.管理费：乙方应按照甲方规定的收费标准，支付物业管理费。

4.公用设施费：乙方应按照实际使用情况，支付水、电、暖、燃气等公用设施费用。

5.保险费：乙方应按照甲方要求，自行承担并支付相关财产保险费用。

7.2支付方式：

乙方应通过银行转账方式向甲方支付各项费用。

7.3支付时间：

1.租金：乙方应在每月的____日前，将当月租金支付至甲方指定的账户。

2.押金：乙方应在签订本协议时一次性支付。

3.管理费、公用设施费：乙方应在每月的____日前，将当月费用支付至甲方指定的账户。

7.4支付条款：

1.乙方应按照本协议约定的支付时间、方式支付费用。

2.甲方应在收到乙方支付的费用后，向乙方开具相应的发票。

3.任何未按时支付的费用，乙方应按照逾期支付金额的____%支付滞纳金。

八、违约责任

8.1甲方违约：

1.甲方未能按时交付物业或交付