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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

精品房屋买卖协议示范文本2024版版B版

本合同目录一览

第一条房屋基本情况

1.1房屋位置

1.2房屋面积

1.3房屋户型

1.4房屋所有权证号

第二条交易双方

2.1出卖人信息

2.2买受人信息

第三条房屋价格

3.1房屋总价

3.2付款方式

3.3付款时间

第四条房屋交付

4.1交付时间

4.2交付条件

第五条房屋质量

5.1质量保证

5.2质量问题处理

第六条过户及产权转移

6.1过户流程

6.2过户费用

6.3产权转移时间

第七条违约责任

7.1出卖人违约

7.2买受人违约

第八条争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决地点

第九条合同的生效、变更和终止

9.1合同生效条件

9.2合同变更

9.3合同终止

第十条附加条款

10.1装修情况

10.2家具家电清单

10.3物业管理费

第十一条双方声明

11.1出卖人声明

11.2买受人声明

第十二条合同附件

12.1房屋所有权证复印件

12.2买卖双方身份证明复印件

12.3其他相关文件

第十三条合同签署日期

第十四条合同份数

14.1出卖人留存一份

14.2买受人留存一份

14.3相关部门留存一份

第一部分：合同如下：

第一条房屋基本情况

1.1房屋位置：北京市海淀区X路号栋单元室

1.2房屋面积：建筑面积为平方米，使用面积为平方米

1.3房屋户型：三室两厅两卫

1.4房屋所有权证号：京号

第二条交易双方

2.1出卖人信息

2.1.1名称：X房地产开发有限公司

2.1.2地址：北京市海淀区X路号

2.1.3法定代表人：X

2.1.4联系方式：X

2.2买受人信息

2.2.1名称：X

2.2.2地址：省市区路号

2.2.3法定代表人：X

2.2.4联系方式：X

第三条房屋价格

3.1房屋总价：人民币X万元整

3.2付款方式：

3.2.1买受人应于本合同签订之日起五个工作日内，向出卖人支付首付款人民币万元整；

3.2.2买受人应按照贷款银行的要求，办理贷款手续，并将贷款金额支付给出卖人；

3.2.3买受人应按照合同约定的时间和方式，支付剩余房款。

3.3付款时间：

3.3.1首付款支付时间为本合同签订之日起五个工作日内；

3.3.2贷款办理完成并将贷款金额支付给出卖人后七个工作日内；

3.3.3剩余房款支付时间为房屋交付之日起七个工作日内。

第四条房屋交付

4.1交付时间：本合同签订之日起个月内

4.2交付条件：

4.2.1房屋所有权证办理完毕；

4.2.2房屋符合国家关于住宅建设质量的标准和要求；

4.2.3房屋内部装修完成，家具家电等设备齐全并正常使用。

第五条房屋质量

5.1

质量保证：出卖人保证所出卖的房屋符合国家关于住宅建设质量的标准和要求，不存在影响居住安全的质量问题；

5.2质量问题处理：如房屋存在质量问题，买受人应自房屋交付之日起七日内通知出卖人，出卖人应在接到通知后七日内予以修复，如出卖人未在规定时间内修复的，买受人可以要求出卖人承担修复费用并支付违约金。

第六条过户及产权转移

6.1过户流程：买受人应自房屋交付之日起一个月内，向房屋所在地的房地产交易中心申请办理过户手续；

6.2过户费用：过户费用按照国家相关规定执行，由买受人承担；

6.3产权转移时间：过户手续办理完毕后，房屋的产权即转移至买受人名下。

第七条违约责任

7.1出卖人违约：

7.1.1出卖人未按照本合同约定交付房屋的，应支付违约金，违约金为本合同约定的房屋总价款的0.5%；

7.1.2出卖人未按照本合同约定履行质量保证义务的，应承担修复费用并支付违约金；

7.1.3出卖人未按照本合同约定履行过户义务的，应支付违约金，违约金为本合同约定的房屋总价款的1%。

7.2买受人违约：

7.2.1买受人未按照本合同约定支付房款的，应支付违约金，违约金为本合同约定的房屋总价款的0.5%；

7.2.2买受人未按照本合同约定接收房屋的，应支付违约金，违约金为本合同约定的房屋总价款的0.5%。

第八条争议解决

8.1争议解决方式：如合同各方在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

8.2争议解决地点：本合同签订地。

第九条合同的生效、变更和终止

9.1合同生效条件：本合同自双方签字或者盖章之日起生效；

9.2合同变更