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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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专业合同封面

RESUME

PERSONAL

自建房顶层独立产权交易合同范本版B版

本合同目录一览

第一条定义与解释

1.1合同当事人

1.2合同标的

1.3顶层独立产权

第二条交易房屋基本情况

2.1房屋位置

2.2房屋结构

2.3房屋面积

第三条交易方式与价格

3.1交易方式

3.2交易价格

3.3付款方式与时间

第四条房屋交付及验收

4.1交付时间

4.2交付条件

4.3验收程序

第五条权利与义务

5.1卖方权利与义务

5.2买方权利与义务

第六条合同的变更与解除

6.1合同变更

6.2合同解除

第七条违约责任

7.1卖方违约责任

7.2买方违约责任

第八条争议解决

8.1争议解决方式

8.2适用法律

第九条通知与送达

9.1通知方式

9.2送达地址

第十条合同的生效、终止与解除

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

10.3合同解除条件

第十一条附加条款

11.1特别约定

11.2补充协议

第十二条当事人信息

12.1卖方信息

12.2买方信息

第十三条合同附件

13.1相关证明材料

13.2房屋平面图

第十四条其他

14.1合同修改记录

14.2合同签订日期与地点

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1合同当事人

1.2合同标的

本合同的标的为卖方拥有的位于（地址）的房屋顶层独立产权。

1.3顶层独立产权

指的是卖方拥有的房屋顶层部分，包括屋顶和与之对应的室内空间，且该部分产权独立于房屋其他部分。

第二条交易房屋基本情况

2.1房屋位置

房屋位于（地址），具体门牌号为（门牌号）。

2.2房屋结构

房屋结构为（结构类型，例如：混合结构、框架结构等），房屋总层数为（总层数），顶层为独立产权。

2.3房屋面积

房屋建筑面积为（建筑面积），其中顶层独立产权部分面积为（面积）。

第三条交易方式与价格

3.1交易方式

本合同的交易方式为买卖。

3.2交易价格

本合同的交易价格为人民币（大写）：捌仟元整（小写）：8000元。

3.3付款方式与时间

买方应于本合同签订之日起五个工作日内，向卖方支付合同总价款的百分之五十作为定金，剩余款项于房屋交付时支付。

第四条房屋交付及验收

4.1交付时间

卖方应在本合同签订之日起（交付时间）内，将房屋交付给买方。

4.2交付条件

（1）房屋权属清晰，无任何抵押、查封等法律纠纷；

（2）房屋内部设施齐全，能够正常使用；

（3）房屋外部环境整洁，无违章建筑等影响。

4.3验收程序

买方应在房屋交付时对房屋进行验收，如发现与本合同约定不符的情况，买方有权要求卖方在规定时间内进行整改。

第五条权利与义务

5.1卖方权利与义务

（1）保证房屋权属清晰，无任何抵押、查封等法律纠纷；

（2）按照约定时间交付房屋，并保证房屋内部设施齐全，外部环境整洁；

（3）按照约定履行合同义务，协助买方办理房屋过户手续。

5.2买方权利与义务

（1）按照约定时间支付合同总价款；

（2）按照约定时间接收房屋，并对房屋进行验收；

（3）按照约定履行合同义务，配合卖方办理房屋过户手续。

第六条合同的变更与解除

6.1合同变更

任何一方当事人提出变更合同内容的，需经双方协商一致，并以书面形式签订变更协议。

6.2合同解除

（1）因不可抗力导致合同无法履行；

（2）一方明确表示不履行合同主要义务；

（3）一方违反合同约定，经催告后在合理期限内仍未改正。

第七条违约责任

7.1卖方违约责任

卖方违反本合同约定，导致合同无法履行或者造成买方损失的，卖方应承担违约责任，向买方支付违约金，并赔偿因此给买方造成的损失。

7.2买方违约责任

买方违反本合同约定，导致合同无法履行或者造成卖方损失的，买方应承担违约责任，向卖方支付违约金，并赔偿因此给卖方造成的损失。

违约金为本合同总价款的（百分比），具体金额为人民币（大写）：捌佰元整（小写）：800元。

第八条争议解决

8.1争议解决方式

双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

8.2适用法律

本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。

第九条通知与送达

9.1通知方式

任何一方当事人就本合同的事宜向对方发出通知，可以采用书面形式，也可以采用口头形式，但口头形式的通知应在事后以书面形式确认。

9.2送达地址

双方当事人的送达地址为（地址），如有变更，应