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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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专业合同封面

RESUME

PERSONAL

私人建房销售协议模板2024年版

本合同目录一览

1.房屋信息

1.1房屋类型

1.2房屋面积

1.3房屋位置

1.4房屋结构

2.销售价格

2.1房屋总价

2.2付款方式

2.3定金

2.4首付款

2.5贷款

2.6尾款

3.交付时间

3.1房屋交付日期

3.2交付条件

4.房屋质量

4.1质量标准

4.2质量保证

4.3质量问题处理

5.售后服务

5.1物业服务

5.2维修服务

5.3咨询服务

6.双方义务

6.1卖方义务

6.2买方义务

7.违约责任

7.1卖方违约

7.2买方违约

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

9.合同的变更和终止

9.1合同变更

9.2合同终止

10.合同的生效

10.1合同生效条件

10.2合同生效时间

11.其他约定

11.1房屋交易税费

11.2房屋保险

11.3房屋产权过户

12.附件

12.1房屋平面图

12.2房屋建设许可证

12.3房屋销售许可证

13.签署信息

13.1卖方信息

13.2买方信息

14.合同日期

第一部分：合同如下：

第一条房屋信息

1.1房屋类型：别墅

1.2房屋面积：300平方米

1.3房屋位置：市区街道

1.4房屋结构：地上两层，地下一层

第二条销售价格

2.1房屋总价：人民币10,000,000元

2.2付款方式：银行转账

2.3定金：人民币200,000元，于签署本合同时支付

2.4首付款：人民币4,000,000元，自合同签订之日起五个工作日内支付

2.5贷款：买方自行向银行申请住房贷款，贷款额度不超过房屋总价的60%

2.6尾款：人民币3,000,000元，于房屋交付时支付

第三条交付时间

3.1房屋交付日期：自合同签订之日起两年内

3.2交付条件：房屋建设完毕，验收合格，办理完毕产权过户手续

第四条房屋质量

4.1质量标准：符合国家相关法律法规及行业标准

4.2质量保证：卖方对所售房屋的质量承担责任，自房屋交付之日起五年内，对于非人为因素造成的质量问题，卖方负责免费维修或更换

4.3质量问题处理：买方发现房屋存在质量问题，应及时通知卖方，卖方应在接到通知后七个工作日内答复买方，并按照本合同第四条第二款的规定处理

第五条售后服务

5.1物业服务：卖方提供一年的物业服务，包括小区绿化、保洁、安保等

5.2维修服务：卖方在房屋交付后五年内，对于非人为因素造成的设施设备故障，提供免费维修服务

5.3咨询服务：卖方在房屋交付后，提供必要的咨询服务，包括房屋维护、使用注意事项等

第六条双方义务

6.1

卖方义务：按照本合同约定，按时交付符合质量标准的房屋；按照约定提供售后服务；协助买方办理产权过户手续

6.2买方义务：按照本合同约定支付房价款；按照约定接收房屋；遵守小区物业管理规定；办理产权过户手续，并承担相关税费

第七条违约责任

7.1卖方违约：卖方未能按照本合同约定交付房屋，或交付的房屋不符合质量标准，应承担违约责任，赔偿买方因此受到的损失

7.2买方违约：买方未能按照本合同约定支付房价款，应承担违约责任，向卖方支付违约金，违约金为本合同第二条第二款约定的房价款的1%

第八条争议解决

8.1争议解决方式：双方发生合同争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

8.2争议解决机构：中华人民共和国市区人民法院

第九条合同的变更和终止

9.1合同变更：合同一经签订，除法律、法规另有规定外，任何一方不得擅自变更合同内容。确需变更的，应书面协议，经双方签字盖章后生效。

9.2合同终止：本合同在下列情况下终止：

a)房屋交付，买方支付完毕全部房价款；

b)双方协商一致解除本合同；

c)法律规定或者双方约定的其他终止条件。

第十条合同的生效

10.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。