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购买楼房购房合同(2024版).docxVIP

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甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方:XXX

乙方:XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

购买楼房购房合同(2024版)

本合同目录一览

1.购房人信息

1.1购房人姓名

1.2购房人身份证号码

1.3购房人联系方式

2.房产信息

2.1房产地址

2.2房产证号

2.3房产面积

2.4房产楼层

2.5房产户型

3.购房款项

3.1购房总金额

3.2首付款金额

3.3贷款金额

3.4付款方式

3.5付款日期

4.贷款相关

4.1贷款银行

4.2贷款利率

4.3贷款期限

4.4还款方式

4.5还款日期

5.交付及验收

5.1交付日期

5.2验收标准

5.3交付物品

5.4质量保证

6.物业服务

6.1物业公司名称

6.2物业费用

6.3物业服务内容

7.税费承担

7.1契税

7.2印花税

7.3交易手续费

7.4其他税费

8.违约责任

8.1购房人违约

8.2开发商违约

9.争议解决

9.1协商解决

9.2调解解决

9.3仲裁解决

9.4诉讼解决

10.合同的变更和解除

10.1变更条件

10.2解除条件

10.3变更和解除的程序

11.合同的转让

11.1转让条件

11.2转让程序

11.3转让费用

12.隐私保护

12.1保护范围

12.2保护期限

12.3泄露责任

13.其他约定

13.1装修标准

13.2配套设施

13.3公共区域

13.4停车位

14.合同的生效、终止和解除

14.1生效条件

14.2终止条件

14.3解除条件

第一部分:合同如下:

第一条购房人信息

1.1购房人姓名:

1.2购房人身份证号码第二条房产信息

2.1房产地址:北京市海淀区中关村大街1号院1号楼1单元1001室

2.2房产证号:京房权证海字第56号

2.3房产面积:120平方米

2.4房产楼层:第18层

2.5房产户型:三室两厅两卫

第三条购房款项

3.1购房总金额:人民币壹仟万元整(¥10,000,000)

3.2首付款金额:人民币肆佰万元整(¥4,000,000)

3.3贷款金额:人民币肆佰万元整(¥4,000,000)

3.4付款方式:首付现金支付,剩余款项通过银行贷款支付

3.5付款日期:本合同签订后七个工作日内支付首付款

第四条贷款相关

4.1贷款银行:中国建设银行北京市分行

4.2贷款利率:按照中国人民银行公布的同期贷款基准利率执行,上浮或下浮按照银行相关政策执行

4.3贷款期限:二十年

4.4还款方式:等额本息

4.5还款日期:自贷款发放之日起每月20日

第五条交付及验收

5.1交付日期:开发商按照合同约定完成房屋建设并验收合格后,通知购房人进行交付

5.2验收标准:按照《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》的相关规定执行

5.3交付物品:房屋钥匙、住宅质量保证书、住宅使用说明书等

5.4质量保证:开发商对交付的房屋质量承担保证责任,按照相关法律法规和合同约定执行

第六条物业服务

6.1物业公司名称:北京物业管理有限公司

6.2物业费用:人民币肆元整(¥4)每平方米/月

6.3物业服务内容:包括但不限于物业管理、绿化维护、清洁卫生、安全保障等

第七条税费承担

7.1契税:按照中华人民共和国税收法律法规的规定,由购房人承担

7.2印花税:按照中华人民共和国税收法律法规的规定,由购房人承担

7.3

交易手续费:按照中华人民共和国税收法律法规的规定,由购房人承担

7.4其他税费:如遇其他相关税费,按照中华人民共和国税收法律法规的规定,由购房人承担

第八条违约责任

8.1购房人违约

8.1.1购房人未按照合同约定支付购房款项的,应当按照逾期付款部分的总金额计算违约金,违约金计算方式为:逾期付款金额×逾期付款天数×每日违约金比例(‰)。

8.1.2购房人未按照合同约定办理贷款手续的,开发商有权解除合同,并要求购房人支付合同总金额的20%作为违约金。

8.1.3购房人未按照合同约定接受房屋交付的,应当按照逾期接受交付部分的总金额计算违约金,违约金计算方式同8.1.1。

8.2开发商违约

8.2.1开发商未按照合同约定交付房屋的,应当按照逾期交付部分的总金额计算违约金,违约金计算方式同8.1.1。

8.2.2开发商未按照合同约定提供物业服务的,应当按照逾期提供服务部分的总金额计算违约金,违约金计算方式同8.1.1。

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