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甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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离婚房产分割合同示例：2024年标准版版B版

本合同目录一览

第一条离婚房产基本情况

1.1房产基本信息

1.2房产权属情况

1.3房产购买和贷款情况

第二条离婚房产分割原则

2.1分割原则

2.2分割方式

2.3分割比例

第三条房产分割的执行时间

3.1房产分割执行时间

3.2房产过户手续办理时间

第四条房产分割的支付方式

4.1房产价值评估

4.2房产分割款项支付方式

4.3房产分割款项支付时间

第五条房产分割后的物业管理

5.1物业管理费用的承担

5.2物业维修责任的承担

第六条房产分割后的贷款偿还

6.1贷款偿还责任

6.2贷款偿还方式

第七条房产分割后的税务处理

7.1税务处理方式

7.2税务承担责任

第八条房产分割后的使用权

8.1房产使用权的分配

8.2房产使用权的变更

第九条房产分割后的处分权

9.1处分权的分配

9.2处分权的行使方式

第十条争议解决方式

10.1争议解决方式

10.2争议解决时间

第十一条违约责任

11.1违约行为

11.2违约责任承担

第十二条合同的变更和解除

12.1合同变更条件

12.2合同解除条件

第十三条合同的效力

13.1合同生效条件

13.2合同无效条件

第十四条其他约定

14.1其他补充条款

14.2附件清单

第一部分：合同如下：

第一条离婚房产基本情况

1.1房产基本信息

1.1.1房产位于【具体地址】，建筑面积为【具体面积】平方米，房屋结构为【具体结构】。

1.1.2房产证号为【具体证号】，土地使用权证号为【具体证号】。

1.1.3房产购买日期为【购买日期】，购买价格为【购买价格】。

1.2房产权属情况

1.2.1房产为双方共同所有，产权比例为【具体比例】。

1.2.2房产如有抵押、担保等权利负担，应明确列出。

1.3房产购买和贷款情况

1.3.1房产购买时，贷款金额为【贷款金额】，贷款银行为【贷款银行】。

1.3.2贷款还款方式为【还款方式】，还款周期为【还款周期】。

1.3.3截至【签约日期】，贷款本息已还清。

第二条离婚房产分割原则

2.1分割原则

2.1.1双方本着公平、公正、合理的原则进行房产分割。

2.1.2房产分割应考虑双方的经济状况、贡献等因素。

2.2分割方式

2.2.1房产将以实物分割的方式进行，即将房产分为两个独立的部分。

2.2.2实物分割后的房产，双方各自拥有独立的使用权、处分权。

2.3分割比例

2.3.1双方按照【具体比例】进行房产分割。

第三条房产分割的执行时间

3.1房产分割执行时间

3.1.1双方应在【具体日期】前完成房产的实物分割。

3.1.2实物分割完成后，双方应共同办理房产过户手续。

3.2房产过户手续办理时间

3.2.1双方应在实物分割完成后【具体天数】内，共同前往不动产登记中心办理房产过户手续。

3.2.2如因特殊情况导致过户手续办理延迟，双方应协商解决。

第四条房产分割的支付方式

4.1房产价值评估

4.1.1双方同意聘请具有资质的房地产评估机构，对房产进行价值评估。

4.1.2评估机构应在【具体日期】前完成评估报告。

4.2房产分割款项支付方式

4.2.1按照评估报告中确定的房产价值，双方按照分割比例支付给对方相应的款项。

4.2.2支付方式为银行转账，账号及金额详见附件。

4.3房产分割款项支付时间

4.3.1双方应在房产过户手续办理完成后【具体天数】内，支付房产分割款项。

4.3.2如因特殊情况导致支付延迟，双方应协商解决。

第五条房产分割后的物业管理

5.1物业管理费用的承担

5.1.1双方同意按照实际使用面积，分摊物业管理费用。

5.1.2物业管理费用支付方式为每月支付，具体金额及支付时间由双方协商确定。

5.2物业维修责任的承担

5.2.1双方同意共同承担物业维修责任，具体维修费用由责任方承担。

5.2.2如因自然灾害等不可抗力因素导致物业损坏，双方应共同协商解决。

第六条房产分割后的贷款偿还

6.1贷款偿还责任

6.1.1双方同意按照分割比例，共同偿还剩余贷款。

6.1.2贷款偿还方式、还款账号及还款金额详见附件。

6.2贷款偿