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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2024年度教育机构物业管理经营权合同转让书1

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同术语定义

1.2通用定义

2.合同双方信息

2.1甲方基本信息

2.2乙方基本信息

3.合同标的物

3.1物业管理经营权概述

3.2物业管理范围及内容

4.合同期限

4.1合同生效日期

4.2合同终止日期

5.物业管理费用

5.1物业管理费标准

5.2物业管理费支付方式

5.3物业管理费调整机制

6.权利与义务

6.1甲方权利与义务

6.2乙方权利与义务

7.物业管理服务标准

7.1物业服务内容

7.2物业服务标准

7.3物业服务质量的监督与考核

8.违约责任

8.1甲方违约责任

8.2乙方违约责任

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决程序

10.合同的变更与解除

10.1合同变更条件

10.2合同解除条件

11.合同生效与终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

12.其他约定事项

12.1不可抗力条款

12.2合同附件

12.3合同份数

13.合同签署

13.1签署日期

13.2签署地点

13.3签署代表

14.合同附件清单

14.1附件一：物业管理服务内容清单

14.2附件二：物业管理服务标准

14.3附件三：物业管理费计算方法

14.4附件四：争议解决程序

14.5附件五：合同附件清单

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1合同术语定义

1.1.1“物业管理”是指对物业管理区域内房屋、设施设备、绿化、公共秩序等进行综合管理。

1.1.2“物业管理经营权”是指乙方在合同期限内对物业管理区域内的物业管理活动享有独立经营的权利。

1.1.3“物业管理费”是指乙方按照合同约定向甲方支付的费用，用于支付物业管理服务所需的各项开支。

1.2通用定义

1.2.1“物业管理区域”是指甲方拥有的、乙方获得物业管理经营权的区域范围。

1.2.2“物业服务”是指乙方为物业管理区域内业主提供的服务，包括但不限于清洁、绿化、安保、维修等。

2.合同双方信息

2.1甲方基本信息

2.1.1甲方名称：[甲方全称]

2.1.2甲方地址：[甲方地址]

2.1.3甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]

2.2乙方基本信息

2.2.1乙方名称：[乙方全称]

2.2.2乙方地址：[乙方地址]

2.2.3乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]

3.合同标的物

3.1物业管理经营权概述

3.1.1乙方获得甲方物业管理经营权的区域范围为：[具体区域范围描述]

3.1.2乙方获得物业管理经营权的期限为：[具体期限描述]

3.2物业管理范围及内容

3.2.1乙方负责的物业管理范围包括但不限于：

a)房屋及配套设施的维修保养；

b)公共区域的清洁、绿化、维护；

c)安全保卫工作；

d)物业档案管理；

e)业主大会及业主委员会的协助工作。

4.合同期限

4.1合同生效日期：[具体日期]

4.2合同终止日期：[具体日期]

5.物业管理费用

5.1物业管理费标准

5.1.1乙方每月向甲方支付物业管理费总额为：[具体金额]

5.1.2物业管理费的计算方法：[具体计算方法]

5.2物业管理费支付方式

5.2.1乙方应于每月[具体日期]前向甲方支付当月物业管理费。

5.2.2支付方式为：[具体支付方式，如银行转账、现金等]

5.3物业管理费调整机制

5.3.1物业管理费标准可根据市场行情、物价上涨等因素进行调整，调整方案由双方协商确定。

6.权利与义务

6.1甲方权利与义务

6.1.1甲方有权要求乙方按照合同约定提供物业管理服务。

6.1.2甲方应配合乙方的工作，并提供必要的协助。

6.2乙方权利与义务

6.2.1乙方有权根据合同约定独立经营物业管理业务。

6.2.2乙方应按照合同约定提供高质量的物业管理服务，确保物业管理区域的正常运行。

8.违约责任

8.1甲方违约责任

8.1.1甲方未按时支付物业管理费的，应向乙方支付滞纳金，滞纳金按每日物业管理费的千分之五计算。

8.1.2甲方违反合同约定，造成乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。

8.2乙方违约责任

8.2.1乙方未按合同约定提供物业管理服务的，应向甲方支付违约金，违约金按未履行部分物业管理费的百分之十计算。

8.2.2乙方违反合同约定，擅自变更物业管理服务内容或降低服务标准的，应向甲方支