买房定金协议书范文2024年.docx

?买房定金协议书范文2024年

合同编号：__________

甲方（卖方）：_________

身份证号：_________

通讯地址：_________

联系电话：_________

乙方（买方）：_________

身份证号：_________

通讯地址：_________

联系电话：_________

第一条房屋基本情况

1.1房屋坐落：_______

1.2房屋产权证号：_______

1.3房屋面积：_______平方米

1.4房屋性质：_______（住宅/商业/其他）

1.5房屋现状：_______（完好/损坏/装修情况等）

第二条交易价格与定金

2.1乙方同意以人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元购买甲方房屋。

2.2乙方在本协议签订之日起_______日内，向甲方支付定金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，作为购买房屋的诚意金。

2.3定金支付方式：_______（现金/转账/等）

2.4定金支付后，若乙方未能按约定履行本协议，定金不予退还；若甲方未能按约定履行本协议，定金应双倍返还乙方。

第三条房屋交付与过户

3.1甲方应在本协议签订之日起_______日内，将房屋交付给乙方。

3.2甲方应在本协议签订之日起_______日内，协助乙方办理房屋过户手续，包括但不限于提供相关证明材料、签署相关文件等。

3.3乙方应在本协议签订之日起_______日内，按照约定支付房屋总价款的余额。

第四条权利义务

4.1甲方保证所售房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等法律瑕疵，并保证房屋产权清晰、合法。

4.2乙方在签订本协议前，已充分了解房屋现状、周边环境、配套设施等情况，自愿承担购买房屋后可能出现的风险。

4.3乙方应按照约定时间支付房屋总价款，逾期支付的，每逾期一日，应支付房屋总价款的_______%作为滞纳金。

4.4甲方应按照约定时间交付房屋，逾期交付的，每逾期一日，应支付房屋总价款的_______%作为违约金。

第五条争议解决

5.1双方在履行本协议过程中如发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

6.3本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

甲方（卖方）：_________

签名（或盖章）：_________

签订日期：_________

乙方（买方）：_________

签名（或盖章）：_________

签订日期：_________

注意事项：

1.合同编号：确保合同有唯一编号，便于管理和追溯。

2.基本信息填写：甲乙双方应准确填写个人信息，包括身份证号、通讯地址和联系电话，以便于联系和确认身份。

3.房屋基本情况：详细描述房屋的位置、产权证号、面积、性质和现状，确保双方对房屋的情况有全面了解。

4.交易价格与定金：明确交易价格和定金金额，以及定金的支付方式和处理方式。

5.房屋交付与过户：约定房屋交付和过户的时间，以及双方在此过程中的责任和义务。

6.权利义务：明确双方的权利和义务，包括房屋产权的保证、逾期支付的滞纳金和违约金等。

7.争议解决：约定争议解决的方式，通常是先协商后诉讼。

8.其他约定：对合同未尽事宜的处理方式作出约定。

解决办法：

1.信息错误：如发现信息填写错误，应及时更正并重新签订合同。

2.定金纠纷：如发生定金纠纷，应根据合同约定处理，必要时可寻求法律援助。

3.交付与过户问题：如交付或过户出现问题，双方应按照合同约定协商解决，或寻求专业法律人士帮助。

4.争议处理：如协商不成，可按照合同约定的争议解决方式，向人民法院提起诉讼。

关键词语的法律名词解释：

1.定金：是指一方为保证履行合同而向对方支付的一定数额的金钱，具有担保的作用。

2.滞纳金：指债务人在规定的期限内未履行债务，按照约定应支付的逾期付款的额外费用。

3.违约金：指合同一方违反合同约定，按照合同约定应向另一方支付的赔偿金。

4.合同生效：指合同自双方签字或盖章之日起，对双方产生法律约束力。

5.补充协议：指对原合同内容进行补充的协议，与原合同具有同等法律效力。

6.诉讼：指合同双方在无法通过协商解决争议时，向人民法院提起的法律程序，通过司法途径解决争议。

特殊应用场合与补充条款：

1.场合：如果乙方打算购买房屋用于投资，计划在未来出租或转卖。

补充条款：考虑到乙方的投资需求，可以增加一条：“甲方应向乙方提供房屋历史上的所有维修和改动记录，以便乙方了解房屋的维护状况，为未来的出租或转卖做好准备。”

2.场合：如果房屋位于一个新开发区域，未来有规划变动可能。

补充条款：加入一条：