2024年度商铺租赁合同必备条款及注意事项3篇.docxVIP

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER

20XX

专业合同封面

COUNTRACTCOVER

甲方：XXX

乙方：XXX

PERSONAL

RESUME

RESUME

2024年度商铺租赁合同必备条款及注意事项

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称及法定代表人

1.2合同双方地址及联系方式

2.租赁物基本信息

2.1租赁物具体位置及面积

2.2租赁物使用性质

2.3租赁物装修情况

3.租赁期限及租金

3.1租赁期限起止时间

3.2租金金额及支付方式

3.3租金调整机制

4.租金押金及押金退还

4.1押金金额及支付方式

4.2押金退还条件及方式

5.租赁物维护及维修责任

5.1租赁物维护责任划分

5.2维修责任及费用承担

6.租赁物使用限制

6.1使用性质限制

6.2使用范围限制

6.3使用时间限制

7.转租及分租

7.1转租及分租的禁止

7.2特殊情况下转租及分租的约定

8.合同解除及违约责任

8.1合同解除条件

8.2违约责任承担

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

10.合同生效及终止

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

11.合同附件

11.1附件一：租赁物清单

11.2附件二：其他约定事项

12.合同签署

12.1合同签署地点

12.2合同签署日期

13.合同份数

13.1合同份数及保管

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称：

（1）出租方名称：_______

（2）承租方名称：_______

1.2合同双方法定代表人：

（1）出租方法定代表人姓名：_______

（2）承租方法定代表人姓名：_______

1.3合同双方地址及联系方式：

（1）出租方地址：_______

（2）出租方联系方式：_______

（3）承租方地址：_______

（4）承租方联系方式：_______

2.租赁物基本信息

2.1租赁物具体位置及面积：

租赁物位于_______，建筑面积为_______平方米。

2.2租赁物使用性质：

租赁物用途为_______，不得用于_______。

2.3租赁物装修情况：

租赁物现状为_______，租赁期间内，承租方不得对租赁物进行擅自装修或改动。

3.租赁期限及租金

3.1租赁期限起止时间：

本合同租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

3.2租金金额及支付方式：

本合同租金总额为人民币_______元。

租金支付方式：_______（如：每月支付、每季度支付等）。

3.3租金调整机制：

租金调整按照国家相关法律法规及市场行情进行调整，具体调整方式及时间由双方另行协商确定。

4.租金押金及押金退还

4.1押金金额及支付方式：

本合同押金总额为人民币_______元，于合同签订时一次性支付。

4.2押金退还条件及方式：

在租赁期满且承租方无违约行为的情况下，出租方应在_______日内退还押金。

5.租赁物维护及维修责任

5.1租赁物维护责任划分：

租赁物日常维护由承租方负责，包括但不限于：清洁、照明、通风等。

5.2维修责任及费用承担：

（1）日常维修：由承租方承担；

（2）大修及不可抗力造成的损坏：由双方协商解决。

6.租赁物使用限制

6.1使用性质限制：

租赁物不得用于_______（如：餐饮、娱乐等可能影响周边环境的用途）。

6.2使用范围限制：

租赁物使用范围仅限于_______（如：商铺内），不得超出租赁物范围。

6.3使用时间限制：

租赁物使用时间为_______（如：每日_______至_______），特殊情况需经出租方同意。

7.转租及分租

7.1转租及分租的禁止：

承租方未经出租方书面同意，不得将租赁物全部或部分转租或分租给第三方。

7.2特殊情况下转租及分租的约定：

（1）_______；

（2）_______。

8.合同解除及违约责任

8.1合同解除条件

（1）承租方未按约定支付租金，经催告后在_______日内仍未支付的；

（2）承租方违反租赁物使用性质或范围，造成不良影响的；

（3）租赁物因不可抗力导致无法继续使用的；

（4）双方协商一致解除合同的其他情形。

8.2违约责任承担

（1）承租方违约，导致合同解除的，应向出租方支付_______元的违约金；