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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
私人住宅买卖协议2024年实用版一
本合同目录一览
一、总则
1.1合同签订依据
1.2合同主体及定义
1.3合同标的及描述
1.4合同签订地点和时间
二、房屋买卖
2.1房屋基本情况
2.2房屋所有权转移
2.3房屋过户手续
2.4房屋价款及支付方式
2.5房屋交付时间及条件
三、税费承担
3.1买卖双方税费
3.2税费支付方式及时间
3.3税费计算及缴纳
四、违约责任
4.1买卖双方违约情形
4.2违约责任承担方式
4.3违约金计算及支付
五、争议解决
5.1争议解决方式
5.2仲裁机构及管辖
5.3法律适用
六、合同的变更和解除
6.1合同变更条件
6.2合同解除条件
6.3变更和解除的程序
七、附则
7.1合同附件
7.2合同生效条件
7.3合同期限
八、其他约定
8.1房屋使用及管理
8.2房屋维修及保养
8.3房屋保险
九、房屋交付及验收
9.1交付时间及方式
9.2验收条件及程序
9.3验收不合格的处理
十、房屋价款调整
10.1价款调整条件
10.2价款调整方式
10.3价款调整的程序
十一、房屋买卖合同的备案和登记
11.1备案和登记的时间及地点
11.2备案和登记的费用
11.3备案和登记的责任及义务
十二、房屋买卖合同的公示和公告
12.1公示和公告的时间及地点
12.2公示和公告的内容和要求
12.3公示和公告的责任及义务
十三、房屋买卖合同的解除和终止
13.1解除和终止的条件
13.2解除和终止的程序
13.3解除和终止后的权益处理
十四、房屋买卖合同的继承和转让
14.1继承和转让的条件
14.2继承和转让的程序
14.3继承和转让后的权益处理
第一部分：合同如下：
一、总则
1.1合同签订依据
本合同是根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就私人住宅买卖事宜达成的一致意见。
1.2合同主体及定义
甲方（卖方）：
姓名/名称：____________________
住所/地址：____________________
联系方式：____________________
乙方（买方）：
姓名/名称：____________________
住所/地址：____________________
联系方式：____________________
1.3合同标的及描述
1.4合同签订地点和时间
本合同于____年____月____日在____________________签订。
二、房屋买卖
2.1房屋基本情况
甲方保证房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押、查封等权利限制，且房屋的用途符合当地政府的规划要求。
2.2房屋所有权转移
自本合同签订之日起，甲方应按照合同约定，将房屋的所有权转移给乙方。
2.3房屋过户手续
甲乙双方应共同办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。具体过户手续包括但不限于：提交相关证件、资料，缴纳税费，办理房屋所有权转移登记等。
2.4房屋价款及支付方式
乙方向甲方支付的房屋价款为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。支付方式为：____期支付。具体支付时间、方式详见附件二。
2.5房屋交付时间及条件
甲方应在本合同约定的价款支付完毕后，将房屋交付给乙方。房屋交付的条件为：乙方支付完毕所有价款，且房屋过户手续办理完毕。
三、税费承担
3.1买卖双方税费
双方应按照相关法律法规的规定，各自承担相应的税费。包括但不限于契税、印花税、营业税、个人所得税等。
3.2税费支付方式及时间
税费的支付方式及时间由甲乙双方协商确定，并在附件三中明确。
3.3税费计算及缴纳
税费的计算及缴纳按照相关法律法规的规定执行。如法律法规有变动，按变动后的规定执行。
四、违约责任
4.1买卖双方违约情形
甲方违反本合同的约定，未能按时交付房屋或未能办理房屋所有权转移登记的，应承担违约责任。乙方未按时支付价款的，应承担违约责任。
4.2违约责任承担方式
违约责任承担方式包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。具体违约责任承担方式由甲乙双方协商确定，并在附件四中明确。
4.3违约金计算及支付
违约金的计算及支付按照甲乙双方在附件四中的约定执行。
五、争议解决
5.1争议解决方式
如合同执行过程中发生争议，甲乙双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院
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