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甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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私人住宅租赁全权代理合同[2024]版B版

本合同目录一览

1.租赁代理合同的定义与范围

1.1租赁代理合同的定义

1.2租赁代理合同的范围

2.出租方的权利与义务

2.1出租方的权利

2.2出租方的义务

3.租赁代理方的权利与义务

3.1租赁代理方的权利

3.2租赁代理方的义务

4.租赁合同的签订与生效

4.1租赁合同的签订

4.2租赁合同的生效

5.租金与支付方式

5.1租金标准

5.2支付方式

6.租赁期限与续租

6.1租赁期限

6.2续租条款

7.房屋使用与维护

7.1房屋使用规定

7.2房屋维护与维修

8.房屋损坏与赔偿

8.1房屋损坏的处理

8.2赔偿责任与方式

9.合同的变更与解除

9.1合同的变更

9.2合同的解除

10.违约责任

10.1出租方的违约责任

10.2租赁代理方的违约责任

11.争议解决

11.1争议的解决方式

11.2争议解决的时效

12.法律适用与管辖

12.1法律适用

12.2管辖法院

13.其他条款

13.1房屋保险

13.2租金押金

13.3房屋交接与退还

14.合同的签订与生效

14.1合同的签订日期

14.2合同的生效日期

第一部分：合同如下：

1.租赁代理合同的定义与范围

1.1租赁代理合同的定义

1.2租赁代理合同的范围

本合同代理范围包括：房屋的租赁、管理和维护；招租广告的制作与发布；tenant的筛选与签约；租金的收取与管理；房屋交割与维修等。

2.出租方的权利与义务

2.1出租方的权利

（1）确定房屋的租金价格及租金调整机制；

（2）决定是否接受乙方推荐的tenant；

（3）监督乙方履行代理职责的情况；

（4）按照合同约定获取代理费用；

（5）要求乙方定期报告租赁代理情况。

2.2出租方的义务

（1）提供符合租赁条件的房屋，并保证房屋符合国家安全、消防及卫生等相关规定；

（2）按照合同约定，向乙方支付代理费用；

（3）协助乙方进行房屋的租赁管理工作；

（4）在合同约定的期限内，负责房屋的日常维护与维修；

（5）按照合同约定，承担房屋损坏赔偿责任。

3.租赁代理方的权利与义务

3.1租赁代理方的权利

（1）根据甲方确定的租金价格，对外发布招租广告；

（2）根据甲方要求，筛选并推荐合适的tenant；

（3）与tenant签订房屋租赁合同，并确保合同条款符合甲方要求；

（4）收取租金，并按照约定向甲方支付代理费用；

（5）在甲方授权范围内，处理房屋的租赁事宜。

3.2租赁代理方的义务

（1）按照甲方确定的租金价格，对外发布招租广告，并保证广告内容真实、准确；

（2）按照甲方要求，筛选并推荐合适的tenant，并确保tenant符合租赁条件；

（3）与tenant签订房屋租赁合同，并确保合同条款符合甲方要求；

（4）负责房屋的租赁管理工作，包括租金的收取、tenants的管理等；

（5）定期向甲方报告租赁代理情况，并按照甲方要求，提供相关资料；

（6）在合同约定的期限内，负责房屋的日常维护与维修；

（7）按照合同约定，承担房屋损坏赔偿责任。

4.租赁合同的签订与生效

4.1租赁合同的签订

乙方在与tenant签订房屋租赁合同时，应确保合同条款符合甲方要求，并按照甲方的指示进行合同的签订。

4.2租赁合同的生效

租赁合同自双方签字（或盖章）之日起生效。合同生效后，乙方应按照合同约定，履行租赁代理职责。

5.租金与支付方式

5.1租金标准

租金标准按照甲方确定的价格执行。租金的具体金额、支付周期和支付方式，在租赁合同中予以明确。

5.2支付方式

甲方按照合同约定，向乙方支付代理费用。支付方式可以采用转账、现金等形式。

6.租赁期限与续租

6.1租赁期限

租赁期限为____年，自租赁合同生效之日起计算。

6.2续租条款

租赁期满后，如甲方同意续租，则乙方应与tenant重新签订租赁合同，并确保合同条款符合甲方要求。甲方应按照新的租赁期限，向乙方支付代理费用。

8.房屋使用与维护

8.1房屋使用规定

（1）不得改变房屋结构，不得在房屋内进行违法活动；

（2）合理使用水电燃气等公共资源，如有浪费或损坏，应承担相应责任；

（3）爱护房屋内的设施，如有损坏，应承担维修或赔偿责任；

（4）不得将房屋转租给他人，不得擅自增加tenant人数；

（5）按照合同约定，承担房屋的清洁和维护责任。

8.2房屋维护与维修

甲方应在租赁期间负责房屋及其