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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

福建商品房专项买卖协议模板版

本合同目录一览

1.定义与术语解释

1.1合同各方

1.2商品房

1.3买卖协议

1.4交付日期

1.5房款

1.6违约金

1.7面积差异处理

1.8产权过户

1.9维修基金

1.10装修标准

1.11配套设施

1.12物业管理

1.13法律法规

1.14争议解决

2.商品房基本情况

2.1房屋坐落

2.2房屋结构

2.3房屋面积

2.4房屋户型

2.5房屋单价

2.6房屋总价

3.付款方式及期限

3.1首付款

3.2贷款事宜

3.3付款凭证

3.4付款期限

3.5逾期付款

4.交付与验收

4.1交付条件

4.2验收程序

4.3质量问题

4.4交付日期

4.5延期交付

5.产权过户及登记

5.1过户手续

5.2过户费用

5.3产权证办理

5.4过户时间

6.售后服务

6.1维修责任

6.2维修基金缴纳

6.3装修管理

6.4物业服务

6.5配套设施使用

7.合同的变更与解除

7.1变更条件

7.2解除条件

7.3变更或解除程序

7.4违约责任

8.违约责任

8.1卖方违约

8.2买方违约

8.3违约金计算

8.4违约赔偿

9.争议解决

9.1协商解决

9.2调解程序

9.3仲裁机构

9.4诉讼途径

10.合同的生效、终止与解除

10.1生效条件

10.2终止条件

10.3解除条件

11.其他约定

11.1装修事项

11.2配套设施交付

11.3物业管理事项

11.4法律法规变化

12.合同的附件

12.1商品房买卖合同附件

12.2房屋平面图

12.3付款凭证附件

12.4其他相关文件

13.合同的修订

13.1修订条件

13.2修订程序

13.3修订内容

14.合同的份数

14.1正本份数

14.2副本份数

14.3各方的留存

第一部分：合同如下：

第一条定义与术语解释

1.1合同各方

本合同甲方为（甲方姓名/名称），身份证号/营业执照号：（身份证/营业执照号码），乙方为（乙方姓名/名称），身份证号/营业执照号：（身份证/营业执照号码）。

1.2商品房

本合同所指的商品房为位于（省/市/区）的（项目名称），房屋坐落为（具体地址），房屋结构为（结构类型），房屋面积为（建筑面积），房屋户型为（户型），房屋单价为（单价），房屋总价为（总价）。

1.3买卖协议

本合同是甲方与乙方就商品房的买卖达成的协议，包括但不限于付款、交付、产权过户、售后服务等事项。

1.4交付日期

商品房的交付日期为（交付日期），双方应在交付日期前共同验收房屋。

1.5房款

房款共计（总价）元，其中首付款为（首付款金额）元，贷款金额为（贷款金额）元。

1.6违约金

双方约定，如一方违约，应支付违约金，违约金计算方式为：（违约金计算方式）。

1.7面积差异处理

1.8产权过户

1.9维修基金

1.10装修标准

商品房的装修标准为：（装修标准）。

1.11配套设施

商品房的配套设施包括：（配套设施列表）。

1.12物业管理

商品房的物业管理公司为：（物业管理公司名称），物业服务费为：（物业服务费）。

1.13法律法规

本合同的签订、履行、变更、解除和终止等均应遵守中华人民共和国的法律法规。

1.14争议解决

双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向（仲裁机构/人民法院）申请调解、仲裁或提起诉讼。

第二条付款方式及期限

2.1首付款

甲方应在（首付款支付日期）前支付首付款（首付款金额）元。

2.2贷款事宜

甲方如需贷款购买商品房，应向（贷款银行）申请贷款，并将贷款事宜告知乙方。

2.3付款凭证

甲方支付房款时，应向乙方出具付款凭证，包括银行转账凭证、现金支付收据等。

2.4付款期限

甲方应按照本合同约定的付款方式和期限支付房款。

2.5逾期付款

第三条交付与验收

3.1交付条件

3.2验收程序

甲方应在交付日期前与乙方共同进行商品房验收，确认房屋符合交付条件。

3.3质量问题

3.4交付日期

商品房的交付日期为（交付日期），双方应在交付日期前共同验收房屋。

3.5延期交付

第四条产权过户及登记

4.1过户手续

4.2过户费用

商品房产权过户所需的费用由甲方承担。

4.3产权证办理

甲方应按照乙方提供的资料和要求，协助乙方办理商品房产权证。

4.4过户时间