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20XX

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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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福州二手房屋买卖合同2024年版

本合同目录一览

第一条房屋基本信息

1.1房屋坐落

1.2房屋面积

1.3房屋户型

1.4房屋所有权证号

第二条买卖双方基本信息

2.1出卖人信息

2.2买受人信息

第三条房屋交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.2支付方式

3.3支付时间

第四条房屋交付及过户

4.1交付时间

4.2交付条件

4.3过户费用

4.4过户时间

第五条房屋质量及保修

5.1房屋质量保证

5.2保修期限

5.3保修范围

第六条交易手续费及税费

6.1手续费承担方

6.2税费承担方

6.3税费金额

第七条违约责任

7.1出卖人违约责任

7.2买受人违约责任

第八条争议解决方式

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3仲裁解决

8.4法律途径

第九条合同的变更和解除

9.1变更条件

9.2解除条件

9.3变更和解除的程序

第十条房屋占用范围内的土地使用权

10.1土地使用权归属

10.2土地使用权性质

10.3土地使用权变更

第十一条房屋附属设施和家具家电

11.1附属设施清单

11.2家具家电清单

11.3附属设施和家具家电的交付及赔偿

第十二条房屋交易过程中的保密事项

12.1保密内容

12.2保密期限

12.3违约责任

第十三条双方约定的其他事项

13.1其他事项内容

13.2执行方式

第十四条合同的生效、终止和解除

14.1生效条件

14.2终止条件

14.3解除条件

第一部分：合同如下：

第一条房屋基本信息

1.1房屋坐落：福州市区街道号

1.2房屋面积：房屋建筑面积为平方米，其中套内建筑面积为平方米，共有分摊面积为平方米

1.3房屋户型：房屋为室厅卫

1.4房屋所有权证号：榕房权证字第号

第二条买卖双方基本信息

2.1出卖人信息：

出卖人名称：X

出卖人住所：福州市区街道号

出卖人联系方式：X

2.2买受人信息：

买受人名称：X

买受人住所：福州市区街道号

买受人联系方式：X

第三条房屋交易价格及支付方式

3.1交易价格：房屋交易总价为人民币（大写）：玖拾万捌仟元整（小写）：980000.00元

3.2支付方式：买受人按下述第3.3条约定支付房款

3.3支付时间：买受人应于本合同签订之日起七个工作日内，将首期房款人民币叁拾捌万元整（大写）：380000.00元支付给出卖人；剩余房款人民币陆拾捌万元整（大写）：680000.00元，买受人应按照出卖人指定的银行账户，分二期按揭支付，具体支付时间和方式由买受人按照银行贷款要求与出卖人协商确定。

第四条房屋交付及过户

4.1交付时间：房屋交付时间为本合同签订之日起玖拾个工作日内

（1）房屋所有权证、土地使用权证等相关证件齐全

（2）房屋内外部装修及设施完好，家具家电按照本合同附件清单交付

（3）房屋过户至买受人名下

4.3过户费用：过户费用包括契税、印花税等，具体费用按照国家相关政策规定和买受人实际支付的金额确定，由买受人承担。

4.4过户时间：买受人应在本合同签订之日起叁拾个工作日内，向房屋所在地房地产登记机构申请办理过户手续，并将房屋过户至买受人名下。

第五条房屋质量及保修

5.1房屋质量保证：出卖人保证所出售的房屋符合国家关于住宅质量的相关标准，没有重大质量问题。

5.2保修期限：房屋保修期限为自交付之日起贰年。

5.3保修范围：保修范围包括房屋主体结构、设备设施（详见附件保修范围清单）。

第六条交易手续费及税费

6.1手续费承担方：交易手续费由买受人承担。

6.2税费承担方：契税、印花税等税费按照国家相关政策规定由买受人承担。

6.3税费金额：具体税费金额按照国家和地方政府的相关规定计算，买受人应承担的税费金额以实际支付的金额为准。

第二部分：其他约定

第七条违约责任

7.1出卖人违约责任：出卖人未按照本合同约定履行义务的，应当承担违约责任，向买受人支付违约金，违约金为本合同交易总价的2%。

7.2买受人违约责任：买受人未按照本合同约定履行义务的，应当承担违约责任，向出卖人支付违约金，违约金为本合同交易总价的2%。

第八条争议解决方式

8.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议和纠纷。

8.2调解解决：如果协商不成，任何一方均可向所在地房地产交易中心申请调解。

8.3仲裁解决：如果调解不成，任何一方均可向本合同签订地的人民法院申请仲裁。

8.4法律途径：如仲裁不成