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20XX

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甲方：XXX

乙方：XXX

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免租金租赁合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1出租方信息

1.2承租方信息

2.租赁房屋基本情况

2.1房屋地址

2.2房屋面积

2.3房屋结构

2.4房屋设施

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁终止日期

3.3租赁期限变更

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2支付方式

4.3支付时间

5.免租金期限

5.1免租金起始日期

5.2免租金终止日期

5.3免租金条件

6.房屋使用

6.1使用范围

6.2使用限制

6.3使用责任

7.房屋维护

7.1出租方责任

7.2承租方责任

8.房屋维修

8.1维修责任

8.2维修费用

9.房屋保险

9.1保险责任

9.2保险费用

10.合同解除

10.1解除条件

10.2解除程序

10.3解除责任

11.违约责任

11.1违约情形

11.2违约责任

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

13.其他约定

13.1不可抗力

13.2合同附件

13.3合同生效

14.合同签署

14.1签署日期

14.2签署地点

14.3签署人

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1出租方信息

1.1.1出租方名称：有限公司

1.1.2出租方地址：省市区路号

1.1.3出租方法定代表人：

1.1.4出租方联系电话：138xxxx5678

1.2承租方信息

1.2.1承租方名称：科技有限公司

1.2.2承租方地址：省市区路号

1.2.3承租方法定代表人：

1.2.4承租方联系电话：139xxxx5678

2.租赁房屋基本情况

2.1房屋地址：省市区路号栋单元号

2.2房屋面积：150平方米

2.3房屋结构：框架结构，共5层，租赁房屋位于第3层

2.4房屋设施：空调、热水器、冰箱、洗衣机、沙发、餐桌椅、床等基本生活设施

3.租赁期限

3.1租赁起始日期：2023年1月1日

3.2租赁终止日期：2024年12月31日

3.3租赁期限变更：经双方协商一致，租赁期限可进行延长或缩短

4.租金及支付方式

4.1租金金额：人民币壹万元整（￥10,000.00）

4.2支付方式：每月支付一次，于每月的5日前支付当月租金

4.3支付时间：支付地点：省市区路号栋单元号

5.免租金期限

5.1免租金起始日期：2023年1月1日至2023年3月31日

5.2免租金终止日期：2023年3月31日

5.3免租金条件：承租方按时完成装修并投入使用

6.房屋使用

6.1使用范围：租赁房屋仅用于办公用途

6.2使用限制：未经出租方同意，承租方不得改变房屋结构及用途

6.3使用责任：承租方应合理使用房屋，保持房屋及设施完好，不得损坏房屋及设施

7.房屋维护

7.1出租方责任：负责房屋及设施的日常维护保养，确保房屋及设施的正常使用

7.2承租方责任：负责租赁期间房屋及设施的使用和维护，保持房屋及设施清洁卫生

8.房屋维修

8.1维修责任

8.1.1出租方负责房屋主体结构、公共区域的维修和养护。

8.1.2承租方负责房屋内部设施的日常维护和简单维修，如灯具、开关、水龙头等。

8.1.3对于超出承租方能力范围的大修或更换，双方应协商确定维修方式及费用承担。

8.2维修费用

8.2.1出租方负责的维修费用由出租方承担。

8.2.2承租方负责的维修费用由承租方承担，但双方另有约定的除外。

8.2.3因承租方不当使用或损坏造成的维修费用，由承租方承担。

9.房屋保险

9.1保险责任

9.1.1出租方应为其房屋购买必要的财产保险，并将承租方列为共同被保险人。

9.1.2承租方应为其使用的设备购买必要的人身意外保险。

9.2保险费用

9.2.1保险费用由各自承担，但双方另有约定的除外。

9.2.2保险合同生效前，双方应确保各自所购保险的有效性。

10.合同解除

10.1解除条件

10.1.1出租方因房屋被依法征收、拆迁等原因导致合同无法继续履行时，有权解除合同。

10.1.2承租方因房屋无法达到租赁合同约定的使用条件，有权解除合同。

10.1.3因不可抗力导致合同无法继续履行时，双方均有权解除合同。

10.2解除程序

10.2.1解除合同需提前30日书面通知对方。

10.2.2解除合同后，双方应尽快完成房屋的交接手续。

10.3解除责任

10.3.1解除合同后，双方应承担相应的法律责任，包括但