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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年度小平方房产买卖与法律咨询合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1甲方基本信息

1.2乙方基本信息

2.房产基本情况

2.1房产地址

2.2房产面积

2.3房产用途

2.4房产产权

3.买卖价格及支付方式

3.1买卖价格

3.2支付方式

3.3付款时间节点

4.房产过户手续及费用

4.1过户手续

4.2过户费用

4.3费用支付方式

5.房产交付及验收

5.1交付时间

5.2验收标准

5.3验收流程

6.交付后维修责任

6.1维修范围

6.2维修责任

6.3维修费用承担

7.法律咨询服务内容

7.1咨询范围

7.2咨询方式

7.3咨询费用

8.合同解除及违约责任

8.1合同解除条件

8.2违约责任

8.3违约赔偿

9.争议解决方式

9.1争议解决途径

9.2争议解决方式

9.3争议解决期限

10.合同生效及终止

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

10.3合同解除条件

11.合同附件

11.1附件一：房产买卖合同

11.2附件二：房产产权证明

11.3附件三：法律咨询协议

12.合同签署

12.1签署日期

12.2签署地点

12.3签署人员

13.合同备案

13.1备案机关

13.2备案日期

13.3备案费用

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1甲方基本信息

甲方名称：X有限公司

甲方地址：X市X区X街道X号

甲方法定代表人：X

甲方联系电话：X

1.2乙方基本信息

乙方名称：X个人

乙方地址：X市X区X街道X号

乙方联系电话：X

2.房产基本情况

2.1房产地址

房产所在地：X市X区X街道X号

2.2房产面积

房产面积：100平方米

2.3房产用途

房产用途：住宅

2.4房产产权

房产产权：甲方拥有完全产权

3.买卖价格及支付方式

3.1买卖价格

买卖价格：人民币壹佰万元整（￥1,000,000.00）

3.2支付方式

支付方式：分期支付

首付款：人民币伍拾万元整（￥500,000.00），在签订本合同后五日内支付；

尾款：人民币伍拾万元整（￥500,000.00），在房产过户手续办理完毕后支付；

3.3付款时间节点

首付款支付时间：签订本合同后五日内；

尾款支付时间：房产过户手续办理完毕后。

4.房产过户手续及费用

4.1过户手续

过户手续：甲方将房产过户至乙方名下，乙方负责办理所有过户手续；

4.2过户费用

过户费用：按照相关法律规定和实际发生情况计算，乙方承担过户过程中产生的所有费用；

4.3费用支付方式

过户费用支付方式：在房产过户手续办理完毕后，乙方一次性支付甲方。

5.房产交付及验收

5.1交付时间

交付时间：2024年X月X日；

5.2验收标准

验收标准：按照国家相关法律法规和房产买卖合同约定，甲方保证房产符合交付条件；

5.3验收流程

验收流程：乙方在交付时间前，对房产进行实地验收，验收合格后签署验收报告。

6.交付后维修责任

6.1维修范围

维修范围：交付后的房产，如出现因甲方原因导致的损坏或质量问题；

6.2维修责任

维修责任：甲方负责对交付后的房产进行维修，确保房产质量；

6.3维修费用承担

维修费用承担：维修费用由甲方承担，乙方有权要求甲方进行维修。

7.法律咨询服务内容

7.1咨询范围

咨询范围：涉及房产买卖、法律咨询等相关事宜；

7.2咨询方式

咨询方式：电话、邮件、现场等方式；

7.3咨询费用

咨询费用：根据实际咨询内容和服务时间，由双方协商确定。

8.合同解除及违约责任

8.1合同解除条件

8.1.1甲方原因：如甲方无法按合同约定交付房产，或房产存在严重质量问题，乙方有权解除合同；

8.1.2乙方原因：如乙方未按合同约定支付款项，或存在恶意破坏房产等违约行为，甲方有权解除合同；

8.2违约责任

8.2.1甲方违约：甲方未按时交付房产或存在严重质量问题，应向乙方支付违约金，违约金为合同总价款的10%；

8.2.2乙方违约：乙方未按时支付款项，应向甲方支付违约金，违约金为逾期支付款项的1%；

8.3违约赔偿

8.3.1任何一方违约给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任，包括但不限于直接经济损失和合理维权费用。

9.争议解决方式

9.1争议解决途径

9.1.1协商：双方应通过友好协商解决合同履行过程中发生的争议；

9.1.2仲裁：如协商不成，双方可选择提交仲裁委员