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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

租赁经营性物业综合服务协议版B版

本合同目录一览

第一条租赁经营性物业综合服务协议的定义与范围

1.1定义

1.2范围

第二条租赁经营性物业的综合服务内容

2.1物业维护与管理

2.2安全保障

2.3环境卫生

2.4设施设备维修

2.5其他服务内容

第三条租赁经营性物业的综合服务标准

3.1服务等级与标准

3.2服务响应时间

3.3服务质量保证

第四条租赁经营性物业的综合服务费用

4.1费用构成

4.2费用支付方式

4.3费用调整机制

第五条租赁经营性物业的维修责任与保养

5.1维修责任划分

5.2保养周期与内容

第六条租赁经营性物业的保险责任

6.1投保范围与内容

6.2保险理赔程序

第七条租赁经营性物业的变更与终止

7.1变更条件与程序

7.2终止条件与程序

第八条租赁经营性物业的综合服务违约责任

8.1违约行为界定

8.2违约责任承担方式

第九条租赁经营性物业的综合服务争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

第十条租赁经营性物业的综合服务合同的有效期

10.1合同起始日期

10.2合同终止日期

第十一条租赁经营性物业的综合服务合同的解除

11.1解除条件

11.2解除程序

第十二条租赁经营性物业的综合服务合同的转让

12.1转让条件

12.2转让程序

第十三条租赁经营性物业的综合服务合同的监督与检查

13.1监督机构

13.2检查内容与方式

第十四条租赁经营性物业的综合服务合同的附则

14.1合同的生效

14.2合同的修改与补充

14.3合同的废止

第一部分：合同如下：

第一条租赁经营性物业综合服务协议的定义与范围

1.1定义

本协议是指甲方作为物业的所有者或有权出租人，乙方作为承租人，双方就乙方租赁甲方经营性物业所提供的综合服务内容、服务标准、费用、维修保养责任、保险责任、变更终止条件、违约责任、争议解决方式等事项达成的一致协议。

1.2范围

本协议适用于甲方所有经营性物业的租赁综合服务，包括但不限于写字楼、商场、酒店、餐饮、娱乐等类型的物业。

第二条租赁经营性物业的综合服务内容

2.1物业维护与管理

乙方租赁的物业应由甲方或甲方指定的物业管理公司负责日常维护与管理，确保物业设施设备的安全运行和良好状态。

2.2安全保障

甲方应负责物业的安全保障工作，包括但不限于物业的消防安全、公共区域的安全监控、出人管理、车辆管理等，保障乙方及顾客的人身和财产安全。

2.3环境卫生

甲方应负责物业的环境卫生工作，包括但不限于公共区域的清洁、垃圾处理、绿化养护等，为乙方提供一个干净、整洁的营业环境。

2.4设施设备维修

对于物业内外的设施设备，如电梯、空调、给排水系统、供电系统等，因正常使用导致的损坏，甲方应负责及时维修，确保设施设备的正常使用。

2.5其他服务内容

甲方应提供其他与物业租赁相关的服务，包括但不限于物业咨询、商务服务、活动策划等，以满足乙方的经营需求。

第三条租赁经营性物业的综合服务标准

3.1服务等级与标准

甲方应根据物业的类型和乙方的经营需求，提供相应等级的综合服务，确保服务标准满足乙方的经营需求和顾客的期望。

3.2服务响应时间

对于乙方提出的服务需求和报修事项，甲方应在约定的时间内给予回应，并尽快处理，确保乙方的正常经营。

3.3服务质量保证

甲方应建立健全服务质量控制体系，定期对服务质量进行评估和改进，确保服务质量符合本协议的约定。

第四条租赁经营性物业的综合服务费用

4.1费用构成

综合服务费用包括但不限于物业管理费、安全费用、环境卫生费用、设施设备维修费用等，具体费用项目及标准详见附件。

4.2费用支付方式

乙方应按照本协议约定的时间和方式向甲方支付综合服务费用，支付方式可以是现金、转账、支票等。

4.3费用调整机制

甲方应在合同有效期内，根据市场行情和服务成本的变化，向乙方发出书面通知，对综合服务费用进行合理调整。

第五条租赁经营性物业的维修责任与保养

5.1维修责任划分

甲乙双方应按照法律法规和本协议的约定，划分维修责任。甲方负责物业的结构、设施设备的维修保养，乙方负责租赁区域的维修保养。

5.2保养周期与内容

甲方应按照物业的保养计划，定期对设施设备进行保养，确保设施设备的正常运行。具体保养周期和内容详见附件。

第六条租赁经营性物业的保险责任

6.1投保范围与内容

甲方应依法为物业投保，包括但不限于火灾保险、责任保险等，并将乙