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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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美食城档口租赁标准化协议样本（2024年）版

本合同目录一览

1.租赁档口及用途

1.1租赁档口位置

1.2租赁档口面积

1.3租赁档口用途限制

2.租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

2.3租赁续约条款

3.租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付周期

3.3租金支付方式

4.押金及退还

4.1押金金额

4.2押金退还条件

4.3押金退还方式

5.维修与维护

5.1租赁期间维修责任

5.2租赁期间维护责任

5.3租赁期满后维修与维护责任

6.保险责任

6.1租赁方保险责任

6.2出租方保险责任

7.转租及分租

7.1租赁方转租条款

7.2租赁方分租条款

8.合同变更

8.1合同变更条件

8.2合同变更程序

9.合同终止

9.1合同终止条件

9.2合同终止程序

10.违约责任

10.1租赁方违约责任

10.2出租方违约责任

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决时效

12.适用法律

12.1合同适用的法律

12.2法律变更对合同的影响

13.其他条款

13.1通知与送达

13.2合同附件

13.3合同修订历史

14.签字盖章

14.1租赁方签字盖章

14.2出租方签字盖章

14.3签字盖章日期

第一部分：合同如下：

1.租赁档口及用途

1.1租赁档口位置：甲方位于市区街道的美食城内，具体档口位置详见附件一。

1.2租赁档口面积：租赁档口面积为平方米，具体面积以实际测量为准。

1.3租赁档口用途限制：乙方仅可用于经营美食城的餐饮业务，不得用于其他用途。如乙方需改变经营用途，需提前向甲方提出申请，并经甲方批准后方可进行变更。

2.租赁期限

2.1租赁开始日期：双方确认合同签订后，乙方即可开始租赁档口进行经营活动。

2.2租赁结束日期：租赁期限为年，自租赁开始日期起算，至租赁结束日期止。

2.3租赁续约条款：租赁期满后，乙方如需继续租赁，应提前三个月向甲方提出书面续约申请，双方协商一致后可签订新的租赁合同。

3.租金及支付方式

3.1租金金额：租赁档口每月的租金为元人民币。

3.2租金支付周期：乙方应按照甲方规定的支付周期支付租金，甲方接受按季度支付和按年度支付。

3.3租金支付方式：乙方可以通过银行转账或者现金支付的方式支付租金。具体支付方式由双方协商确定。

4.押金及退还

4.1押金金额：乙方应在签订合同的同时支付押金元人民币。

4.2押金退还条件：租赁期满后，乙方按照合同约定将档口交还给甲方，且无任何违约行为，甲方应在扣除乙方应付款项后退还剩余押金。

4.3押金退还方式：甲方应在收到乙方书面退款申请后的十个工作日内，通过银行转账的方式退还剩余押金。

5.维修与维护

5.1租赁期间维修责任：租赁期间，由于自然损耗或者正常使用导致的设施设备损坏，由甲方负责维修。

5.2租赁期间维护责任：乙方应负责租赁档口的日常维护和清洁工作，确保档口的卫生和经营环境。

5.3

租赁期满后维修与维护责任：租赁期满后，乙方按照合同约定将档口交还给甲方，如因乙方使用不当导致的设施设备损坏，由乙方负责维修或赔偿。

6.保险责任

6.1租赁方保险责任：乙方应自行购买相应的商业保险，包括但不限于火险、盗窃险等，以保障其经营过程中可能发生的损失。

6.2出租方保险责任：甲方应购买建筑保险，以保障美食城建筑的安全。

8.合同变更

8.1合同变更条件：合同签订后，如双方因客观原因需要变更合同内容，可以书面形式提出变更请求。

8.2合同变更程序：合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议，作为本合同不可分割的一部分。

9.合同终止

9.1合同终止条件：

1)双方协商一致解除合同；

2)乙方未按照约定支付租金，经甲方催告后在合理期限内仍未支付；

3)乙方未按照约定使用档口，严重违反合同约定；

4)一方破产或丧失清偿能力；

5)法律法规规定的其他合同终止条件。

9.2合同终止程序：合同终止前，双方应结清所有费用，办理相关手续，并在终止协议上签字盖章。

10.违约责任

10.1租赁方违约责任：乙方违反合同约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为租金的20%。

10.2出租方违约责任：甲方违反合同约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为租金的20%。

11.争议解决

11.1争议解决方式：双方发生争议，应