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20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER
20XX
专业合同封面
COUNTRACTCOVER
甲方：XXX
乙方：XXX
PERSONAL
RESUME
RESUME
2024年度商业综合体物业管理招标投标合同
本合同目录一览
1.合同双方基本信息
1.1双方名称及地址
1.2法定代表人或授权代表
1.3联系方式
2.合同标的及范围
2.1物业管理范围
2.2物业管理服务内容
2.3物业管理区域
3.物业管理费用及支付方式
3.1物业管理费用标准
3.2物业管理费用支付方式
3.3支付时间及期限
4.物业管理服务质量及标准
4.1物业管理服务质量要求
4.2物业管理服务标准
4.3质量监督及评估
5.物业管理期限及终止条件
5.1物业管理期限
5.2终止条件
5.3终止程序
6.物业管理合同履行
6.1合同履行原则
6.2合同履行方式
6.3合同履行责任
7.违约责任及处理
7.1违约情形
7.2违约责任
7.3违约处理
8.争议解决
8.1争议解决方式
8.2争议解决程序
8.3争议解决地点
9.合同变更及解除
9.1合同变更
9.2合同解除
9.3合同解除条件
10.合同生效及终止
10.1合同生效条件
10.2合同终止条件
10.3合同终止程序
11.法律适用及争议管辖
11.1法律适用
11.2争议管辖
12.合同附件
12.1附件一：物业管理服务内容明细
12.2附件二：物业管理费用明细
12.3附件三：合同履行计划
13.合同签署及生效
13.1合同签署
13.2合同生效
14.其他约定事项
第一部分：合同如下：
1.合同双方基本信息
1.1双方名称及地址
甲方：商业综合体
地址：市区路号
乙方：物业管理公司
地址：市区路号
1.2法定代表人或授权代表
甲方法定代表人：X
乙方法定代表人：X
1.3联系方式
甲方联系人：X
联系电话：X
乙方联系人：X
联系电话：X
2.合同标的及范围
2.1物业管理范围
本合同约定的物业管理范围为甲方所有商业综合体内的公共区域，包括但不限于电梯、楼梯、公共通道、停车场、绿化带等。
2.2物业管理服务内容
（1）公共区域卫生清洁；
（2）公共区域绿化养护；
（3）公共区域安全巡逻；
（4）公共区域设施设备维护；
（5）业主投诉处理；
（6）其他约定的物业管理服务。
2.3物业管理区域
物业管理区域为甲方商业综合体的全部公共区域。
3.物业管理费用及支付方式
3.1物业管理费用标准
物业管理费用标准为每月每平方米人民币元，具体费用标准详见附件二。
3.2物业管理费用支付方式
物业管理费用按月支付，乙方应在每月末前向甲方提交物业管理费用清单，甲方应在收到清单后的五个工作日内支付当月物业管理费用。
3.3支付时间及期限
物业管理费用支付时间为每月5日前，支付期限为五个工作日。
4.物业管理服务质量及标准
4.1物业管理服务质量要求
乙方应确保物业管理服务质量的稳定和持续提升，满足甲方及业主的需求。
4.2物业管理服务标准
详见附件一《物业管理服务标准》。
4.3质量监督及评估
甲方将定期对乙方提供的物业管理服务进行监督和评估，评估结果作为调整物业管理费用和考核乙方服务质量的依据。
5.物业管理期限及终止条件
5.1物业管理期限
本合同期限自2024年1月1日起至2027年12月31日止，共计四年。
5.2终止条件
（1）合同期满；
（2）因不可抗力导致合同无法履行；
（3）双方协商一致解除合同；
（4）法律法规规定或合同约定其他终止条件。
5.3终止程序
合同终止前，双方应提前一个月书面通知对方，并按照约定办理相关手续。
6.物业管理合同履行
6.1合同履行原则
双方应严格按照本合同约定履行各自的权利和义务，确保合同目的的实现。
6.2合同履行方式
乙方应按照本合同约定提供物业管理服务，甲方应按照约定支付物业管理费用。
6.3合同履行责任
双方应按照合同约定履行各自的合同责任，如一方违约，应承担相应的违约责任。
8.争议解决
8.1争议解决方式
双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。
8.2争议解决程序
提交诉讼的，双方应按照我国《民事诉讼法》及相关法律法规的规定进行诉讼程序。
8.3争议解决地点
本合同争议解决地点为合同签订地。
9.合同变更及解除
9.1合同变更
在合同履行期间，如因不可抗力、政策调整等原因导致合同内容需要变更的，双方应协商一致，签订书面变更协议。
9.2合同解除
（1）发生本合同第五条规定的终止条
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