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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

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简易版2024年：房屋买卖基本合同

本合同目录一览

第一条房屋基本信息

1.1房屋位置

1.2房屋面积

1.3房屋户型

1.4房屋所有权证号

第二条买卖双方基本信息

2.1出卖人信息

2.2买受人信息

第三条房屋买卖价格

3.1房屋总价

3.2付款方式

3.3付款时间

第四条房屋交付及过户

4.1交付时间

4.2交付条件

4.3过户手续

4.4过户费用

第五条房屋质量保证

5.1房屋现状

5.2质量问题处理

第六条房屋维修责任

6.1维修责任主体

6.2维修费用承担

第七条违约责任

7.1出卖人违约

7.2买受人违约

第八条争议解决方式

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3仲裁解决

8.4诉讼解决

第九条合同的生效、变更和解除

9.1合同生效条件

9.2合同变更

9.3合同解除

第十条合同的附则

10.1合同的解释

10.2合同的修订

10.3合同的终止

第十一条其他约定

11.1房屋交易税费

11.2房屋保险

11.3物业服务费

第十二条附件

12.1房屋所有权证复印件

12.2买卖双方身份证明复印件

12.3付款凭证复印件

第十三条签字盖章

13.1出卖人签字

13.2买受人签字

13.3见证人签字

第十四条合同签订日期

14.1合同签订日期

第一部分：合同如下：

第一条房屋基本信息

1.1房屋位置：上海市浦东新区路号室

1.2房屋面积：建筑面积为平方米，使用面积为平方米

1.3房屋户型：室厅卫

1.4房屋所有权证号：沪号

第二条买卖双方基本信息

2.1出卖人信息：

2.1.1姓名：X

2.1.2身份证号：

2.1.3联系方式：X

2.2买受人信息：

2.2.1姓名：X

2.2.2身份证号：

2.2.3联系方式：X

第三条房屋买卖价格

3.1房屋总价：人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万捌仟元整）

3.2付款方式：

3.2.1买受人应于本合同签订之日起日内，向出卖人支付人民币万元整作为定金。

3.2.2买受人应于年月日前，向出卖人支付剩余房款人民币万元整。

3.3付款时间：

3.3.1定金支付：本合同签订之日起日内

3.3.2首付款支付：本合同签订之日起日内

3.3.3剩余房款支付：年月日前

第四条房屋交付及过户

4.1交付时间：年月日

4.2交付条件：

4.2.1出卖人应保证房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。

4.2.2出卖人应将房屋钥匙、物业钥匙、水电煤卡等相关物品交付给买受人。

4.3过户手续：

4.3.1买受人应按照我国相关法律法规，完成房屋过户手续。

4.3.2过户费用由买受人承担，具体费用双方协商解决。

第五条房屋质量保证

5.1房屋现状：出卖人保证所述房屋现状真实，无重大隐瞒。

5.2质量问题处理：如发现房屋存在质量问题，双方应协商解决，必要时可委托专业机构进行鉴定。根据鉴定结果，出卖人应承担相应的维修、赔偿责任。

第六条房屋维修责任

6.1维修责任主体：出卖人

6.2维修费用承担：如房屋在质量保证期内出现质量问题，维修费用由出卖人承担。如因买受人使用不当导致的维修，维修费用由买受人承担。

第七条违约责任

7.1出卖人违约：

7.1.1如出卖人未能按照本合同约定交付房屋，应向买受人支付违约金，违约金为本合同约定的房屋总价款的1%。

7.1.2如出卖人未能按照本合同约定履行质量保证义务，应向买受人支付违约金，违约金为本合同约定的房屋总价款的1%。

7.2买受人违约：

7.2.1如买受人未能按照本合同约定支付房款，应向出卖人支付违约金，违约金为本合同约定的房屋总价款的1%。

7.2.2如买受人未能按照本合同约定履行过户手续，应向出卖人支付违约金，违约金为本合同约定的房屋总价款的1%。

第八条争议解决方式

8.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的任何争议。

8.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向房地产交易中心申请调解。

8.3仲裁解决：如调解不成，任何一方均可向合同签订地人民法院申请仲裁。

8.4诉讼解决：如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条合同的生效、变更和解除

9.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2合同变更：合同履行过程中，如双方同意对合同内容进行变更，应以书面形式签订补充协议，经双方签字