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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

自建房买卖的合同范本通用

本合同目录一览

1.合同主体及定义

1.1出卖人

1.2买受人

1.3自建房

2.自建房基本情况

2.1自建房位置

2.2自建房面积

2.3自建房结构

3.买卖双方的权利和义务

3.1出卖人的权利和义务

3.1.1保证自建房的合法性

3.1.2保证自建房的权属清晰

3.1.3办理自建房过户手续

3.2买受人的权利和义务

3.2.1支付房价款

3.2.2接受自建房的交付

3.2.3遵守自建房的使用规定

4.房价款及支付方式

4.1房价款金额

4.2支付方式及期限

4.3房价款的扣除及退还

5.交付及验收

5.1自建房的交付时间

5.2自建房的交付方式

5.3自建房的验收

6.合同的变更和解除

6.1合同变更的条件

6.2合同解除的条件

7.违约责任

7.1出卖人的违约责任

7.2买受人的违约责任

8.争议解决方式

8.1双方协商解决

8.2请求第三方调解

8.3向人民法院提起诉讼

9.其他约定

9.1税费承担

9.2房屋维修责任

9.3房屋保险

10.合同的生效、变更和终止

10.1合同生效的条件

10.2合同变更的条件

10.3合同终止的条件

11.保密条款

11.1保密内容的范围

11.2保密责任的履行

12.法律适用及争议解决

12.1适用法律

12.2争议解决方式

13.合同的附件

13.1自建房所有权证

13.2自建房土地使用权证

14.合同的签署和份数

14.1合同签署的时间和地点

14.2合同的份数及保管方式

第一部分：合同如下：

第一条合同主体及定义

1.1出卖人

出卖人是指具有自建房所有权和完全民事行为能力的自然人、法人或者其他组织，其名称或姓名、联系方式、身份证号码或营业执照号码等信息已附在本合同附件中。

1.2买受人

买受人是指具有完全民事行为能力的自然人、法人或者其他组织，其名称或姓名、联系方式、身份证号码或营业执照号码等信息已附在本合同附件中。

1.3自建房

自建房是指出卖人拥有所有权并愿意出售的位于____（具体地址）的房屋，房屋的建筑面积为____平方米，建筑结构为____，土地使用权类型为____，土地使用权面积为____平方米。房屋的具体情况已附在本合同附件中。

第二条自建房基本情况

2.1自建房位置

自建房位于____（具体地址），四至为：东至____，南至____，西至____，北至____。

2.2自建房面积

自建房的建筑面积为____平方米，其中套内建筑面积为____平方米，共有建筑面积为____平方米。

2.3自建房结构

自建房的结构为____（详细描述房屋结构，如：砖混结构、框架结构等）。

第三条买卖双方的权利和义务

3.1出卖人的权利和义务

3.1.1保证自建房的合法性

出卖人保证自建房的所有权归其所有，且自建房的建设和使用符合国家法律法规、政策规定以及规划要求，无任何权属纠纷、债务纠纷和违法行为。

3.1.2保证自建房的权属清晰

出卖人应向买受人提供自建房的所有权证、土地使用权证等相关权属证明文件，并保证所提供的文件真实、有效、完整。

3.1.3办理自建房过户手续

出卖人应协助买受人办理自建房的过户手续，包括但不仅限于房屋所有权转移登记、土地使用权转移登记等。过户手续的费用由买受人承担。

3.2买受人的权利和义务

3.2.1支付房价款

买受人应按照本合同约定的价格和支付方式，向出卖人支付房价款。房价款支付完毕后，出卖人应将自建房的所有权转移给买受人。

3.2.2接受自建房的交付

买受人应按照本合同约定的时间、地点和方式接受自建房的交付。自建房交付后，买受人享有自建房的所有权和使用权。

3.2.3遵守自建房的使用规定

买受人应遵守自建房的使用规定，不得擅自改变房屋结构和用途，不得损害自建房及周围环境。

第四条房价款及支付方式

4.1房价款金额

自建房的房价款为人民币____元（大写：____元整）。

4.2支付方式及期限

（1）自本合同签订之日起____日内，买受人支付房价款的____%；

（2）自自建房交付之日起____日内，买受人支付房价款的____%；

（3）剩余的房价款，买受人应按照出卖人提出的合理期限支付。

4.3房价款的扣除及退还

买受人支付的房价款，按照本合同约定扣除相关费用后，如有剩余，出卖人应退还买受人；如有不足，买受人应补足。

第五条交付及验收

5.1自建房