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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

自建住宅销售协议样本2024年版B版

本合同目录一览

1.定义与术语解释

1.1合同主体

1.2住宅项目

1.3销售价格

1.4交付时间

1.5付款方式

1.6违约金

1.7争议解决

2.住宅项目描述

2.1项目位置

2.2项目规模

2.3住宅设计

2.4配套设施

3.销售价格与支付方式

3.1销售价格

3.2付款时间及方式

3.3定金

3.4首付款

3.5贷款事宜

3.6尾款支付

4.交付与验收

4.1交付标准

4.2交付时间

4.3验收程序

4.4质量问题处理

5.售后服务

5.1物业服务

5.2保修条款

5.3维修服务

6.合同的变更与解除

6.1变更条件

6.2解除条件

6.3变更与解除的程序

7.违约责任

7.1买方违约

7.2卖方违约

7.3违约金计算方式

8.争议解决

8.1协商解决

8.2调解程序

8.3仲裁

8.4法律途径

9.合同的生效、终止与解除

9.1合同生效条件

9.2合同终止条件

9.3合同解除条件

10.保密条款

10.1保密内容

10.2保密期限

10.3泄密责任

11.合同的转让

11.1转让条件

11.2转让程序

11.3转让所需费用

12.特殊条款

12.1不可抗力

12.2法律变化

12.3政府政策调整

13.其他条款

13.1附件

13.2补充协议

13.3通知与送达

14.签字盖章

14.1买方签字

14.2卖方签字

14.3见证方签字

第一部分：合同如下：

第一条定义与术语解释

1.1合同主体

1.2住宅项目

本合同所指住宅项目为位于____的____住宅区，项目规模为____，包括____等不同类型的住宅。

1.3销售价格

住宅项目的销售价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。

1.4交付时间

甲方承诺在合同签订后的____个月内将符合本合同约定的住宅交付给乙方。

1.5付款方式

乙方按照本合同约定的付款时间及方式，向甲方支付住宅项目的购房款项。

1.6违约金

双方同意，如一方违反本合同的约定，应向守约方支付违约金，违约金的计算方式为：____。

1.7争议解决

双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第二条住宅项目描述

2.1项目位置

住宅项目位于____，紧邻____，交通便利，环境优美。

2.2项目规模

住宅项目总占地面积为____平方米，总建筑面积为____平方米。

2.3住宅设计

住宅设计为____户型，面积为____平方米，建筑风格为____。

2.4配套设施

住宅项目周边配套设施齐全，包括学校、医院、商场、公园等。

第三条销售价格与支付方式

3.1销售价格

甲方承诺在合同签订后的____个月内，按照本合同约定的价格向乙方销售住宅项目。

3.2付款时间及方式

乙方在本合同签订后的____日内支付人民币（大写）：____元整（小写）：_____元作为定金；在____日内支付人民币（大写）：____元整（小写）：_____元作为首付款；剩余款项通过贷款方式支付。

3.3定金

乙方支付的定金在合同签订后____日内退还，如乙方违约，则定金不予退还；如甲方违约，则双倍返还乙方。

3.4首付款

乙方支付的首付款在合同签订后____日内退还，如乙方违约，则首付款不予退还；如甲方违约，则双倍返还乙方。

3.5贷款事宜

乙方自行办理贷款事宜，甲方提供必要的协助。

3.6尾款支付

乙方在贷款审批通过后，按照贷款银行的要求支付尾款。

第四条交付与验收

4.1交付标准

（1）房屋结构安全，符合国家相关建筑标准；

（2）水电设施齐全，能够正常使用；

（3）室内外装修符合合同约定；

（4）配套设施齐全，能够正常使用。

4.2交付时间

甲方承诺在合同签订后的____个月内将符合本合同约定的住宅交付给乙方。

4.3验收程序

乙方在收到住宅后，应在____日内进行验收，并将验收结果通知甲方。如乙方对住宅质量有异议，应在验收合格后____日内向甲方提出，并提供相关证据。

4.4质量问题处理

甲方在收到乙方提出的质量问题后，应在____日内核实，并根据实际情况采取整改措施。如问题严重，甲方应承担相应的违约责任。

第五条售后服务

5.1物业服务

甲方承诺在交付住宅后，提供____年的物业服务。

5.2保修条款

甲方对住