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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
购物中心物业管理与经营承包协议2024版
本合同目录一览
第一条协议背景与宗旨
1.1背景说明
1.2宗旨确立
第二条承包方与购物中心概述
2.1承包方介绍
2.2购物中心介绍
第三条承包范围与内容
3.1物业管理范围
3.2经营承包内容
第四条承包期限与起止日期
4.1承包开始日期
4.2承包结束日期
第五条承包费用与支付方式
5.1承包费用明细
5.2支付方式与时间
第六条管理与服务质量承诺
6.1物业管理标准
6.2经营服务质量
第七条经营策略与市场推广
7.1经营策略制定
7.2市场推广活动
第八条合同的变更与终止
8.1变更条件
8.2终止条件
第九条违约责任与争议解决
9.1违约行为界定
9.2争议解决途径
第十条法律适用与争议解决
10.1法律适用
10.2争议解决
第十一条保密条款
11.1保密信息范围
11.2保密义务履行
第十二条第三方权利与利益相关者
12.1第三方权利保障
12.2利益相关者权益
第十三条合同的生效、修订与解除
13.1生效条件
13.2修订条件
13.3解除条件
第十四条附则与附件
14.1附则声明
14.2附件清单
第一部分：合同如下：
第一条协议背景与宗旨
1.1背景说明
甲乙双方，甲方为购物中心所有者或授权代表，乙方为具有物业管理与经营能力的公司，鉴于甲方拥有购物中心物业，并希望将其运营管理，乙方愿意承担该购物中心物业管理与经营业务，经过友好协商，达成此协议，以便明确双方的权利和义务。
1.2宗旨确立
本协议旨在规定甲方与乙方之间关于购物中心物业管理与经营承包的相关事宜，通过明确双方的权利、义务和责任，确保购物中心的高效运营，提升商业价值，实现双方的合作共赢。
第二条承包方与购物中心概述
2.1承包方介绍
2.2购物中心介绍
购物中心位于城市繁华商业区，拥有多个购物楼层，包括各类品牌店铺、餐饮娱乐设施及停车场等，是城市居民和游客购物、休闲的重要场所。
第三条承包范围与内容
3.1物业管理范围
乙方负责购物中心物业管理，包括设施设备维护、绿化保洁、安全保障、消防管理等，确保购物中心运营的安全、整洁和高效。
3.2经营承包内容
乙方负责购物中心经营活动，包括商户招商、营销推广、活动策划、顾客服务等，提升购物中心的品牌形象和商业价值。
第四条承包期限与起止日期
4.1承包开始日期
本协议自双方签字盖章之日起生效，承包开始日期为2024年1月1日。
4.2承包结束日期
承包结束日期为2029年12月31日。除非双方另有约定，否则在承包结束日期前六个月，甲方或乙方有权提前终止本协议。
第五条承包费用与支付方式
5.1承包费用明细
乙方每年需向甲方支付人民币万元的承包费用，用于支付物业管理与经营过程中的相关费用。
5.2支付方式与时间
乙方应在每年的1月10日前，向甲方支付当年的承包费用。支付方式为银行转账，账号信息如下：
开户行：银行
账号：
第六条管理与服务质量承诺
6.1物业管理标准
乙方应按照国家和行业的相关标准，提供专业的物业管理服务，确保购物中心设施设备的正常运行，绿化环境的整洁美观，以及顾客的安全舒适。
6.2经营服务质量
乙方应积极开展购物中心经营活动，通过商户招商、营销推广等手段，提升购物中心的品牌形象和知名度，同时为顾客提供优质的购物体验。
第八条合同的变更与终止
8.1变更条件
任何一方如欲变更本协议的任何内容，应提前三个月以书面形式通知对方。经双方协商一致，可对本协议进行变更。
8.2终止条件
（1）双方协商一致，提前终止本协议；
（2）一方严重违反本协议，另一方在给予合理期限仍未得到纠正；
（3）因不可抗力因素导致本协议无法履行，经双方协商一致；
（4）本协议约定的承包期限届满。
第九条违约责任与争议解决
9.1违约行为界定
双方应严格履行本协议的约定，如一方违反协议，应承担违约责任。违约方的具体违约行为和违约责任，按照本协议相关条款和法律规定确定。
9.2争议解决途径
双方在履行本协议过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
第十条法律适用与争议解决
10.1法律适用
本协议的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。
10.2争议解决
双方在履行本协议过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同
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