购房协议示范文本 2024年二手房专用版B版.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

购房协议示范文本2024年二手房专用版B版

本合同目录一览

1.房屋基本信息

1.1房屋位置

1.2房屋面积

1.3房屋户型

1.4房屋所有权证号

1.5土地使用权证号

2.交易双方信息

2.1出卖人信息

2.2买受人信息

3.房屋交易价格

3.1成交价格

3.2付款方式

3.3付款时间

4.房屋交付及过户

4.1交付时间

4.2交付条件

4.3过户时间

4.4过户费用

5.房屋质量及保修

5.1房屋质量保证

5.2保修范围

5.3保修期限

6.物业服务及费用

6.1物业公司名称

6.2物业服务费

6.3物业费用支付方式

7.水电煤及费用

7.1水电煤开户及过户

7.2费用结算

8.交易手续费及税费

8.1交易手续费

8.2税费承担方式

9.违约责任

9.1出卖人违约

9.2买受人违约

10.争议解决方式

10.1协商解决

10.2调解解决

10.3仲裁解决

10.4诉讼解决

11.其他约定

11.1户口迁移

11.2家具家电归属

11.3宠物归属

12.合同的生效、变更和解除

12.1合同生效条件

12.2合同变更

12.3合同解除

13.双方签字盖章

13.1出卖人签字

13.2买受人签字

14.附件

14.1房屋所有权证复印件

14.2土地使用权证复印件

14.3房屋照片

14.4其他相关文件

第一部分：合同如下：

第一条房屋基本信息

1.1房屋位置：市区街道号，具体位置以房屋所有权证记载为准。

1.2房屋面积：房屋建筑面积为平方米，具体面积以房屋所有权证记载为准。

1.3房屋户型：房屋为室厅卫，具体户型以房屋所有权证记载为准。

1.4房屋所有权证号：证号。

1.5土地使用权证号：证号。

第二条交易双方信息

2.1出卖人信息

2.2买受人信息

第三条房屋交易价格

（1）在签订本合同时，买受人支付人民币元整作为定金（大写：人民币元整）；

（2）买受人应于年月日前支付剩余款项（成交价已支付定金），支付方式为转账至出卖人指定的银行账户。

3.3付款时间：买受人应按照本合同第三条约定的付款方式及时间向出卖人支付成交价。

第四条房屋交付及过户

4.1交付时间：出卖人应在本合同签订后个工作日内，将该房屋交付给买受人。

（1）该房屋的所有权归出卖人所有，不存在任何权属纠纷；

（2）该房屋不存在任何抵押、查封等限制转让的情况；

（3）该房屋已符合国家关于住宅交付使用的相关标准和要求；

（4）该房屋的配套设施设备应正常使用，包括但不限于水电、燃气、供暖等。

4.3过户时间：买受人应在本合同签订后个工作日内，向不动产登记部门申请办理房屋过户手续。

4.4过户费用：买受人应承担本合同项下房屋过户所产生的一切费用，包括但不限于税费、手续费等。

第五条房屋质量及保修

5.1房屋质量保证：出卖人保证该房屋在交付时符合国家关于住宅质量的相关标准和要求，不存在重大质量问题。

5.2保修范围：出卖人对该房屋的质量问题承担保修责任，保修范围包括但不限于主体结构、屋面、墙面、地面等。

5.3保修期限：自房屋交付之日起算，保修期限为年。

第六条物业服务及费用

6.1物业公司名称：物业管理有限公司。

6.2物业服务费：买受人应按月向物业公司支付物业服务费，物业服务费标准为元/平方米·月。

6.3物业费用支付方式：买受人应按季度向物业公司支付物业服务费，支付方式为转账至物业公司指定的银行账户。

第八条水电煤及费用

8.1水电煤开户及过户：买受人应在本合同签订后个工作日内，向供水、供电、供气部门申请办理开户或过户手续。

8.2费用结算：买受人应按月向供水、供电、供气部门支付相关费用，支付方式为转账或现金支付。

第九条交易手续费及税费

9.1交易手续费：双方同意按照国家和地方的相关规定，承担房屋买卖过程中产生的交易手续费。

9.2税费承担方式：买受人应承担本合同项下房屋买卖过程中产生的税费，包括但不限于契税、个人所得税等。

第十条违约责任

10.1出卖人违约：出卖人未按本合同约定履行义务的，应承担相应的违约责任，向买受人支付违约金，违约金计算方式为：违约金=成交价×违约比例。

10.2买受人违约：买受人未按本合同约定履行义务的，应承担相应的违约责任，向出卖人支付违约金，违约金计算方式为：违约金=成交价×违约比例。

第十一条争议解决方式

11.1协商解决：双方应通过