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私人住宅买卖协议标准文本

本合同目录一览

第一条合同主体及定义

1.1出卖人

1.2买受人

1.3住宅

1.4成交价

1.5房产证

第二条住宅基本情况

2.1住宅位置

2.2住宅面积

2.3住宅用途

2.4住宅现状

第三条交易方式及程序

3.1买卖双方协商一致

3.2签订《私人住宅买卖协议》

3.3办理房产过户手续

3.4支付成交价及税费

第四条成交价及支付

4.1成交价确定

4.2支付方式

4.3支付时间

第五条房产证过户及交付

5.1办理房产证过户手续

5.2房产证交付时间及方式

第六条房屋质量及保修

6.1房屋质量保证

6.2保修范围及期限

第七条房屋交付及使用

7.1交付时间

7.2交付条件

7.3使用及管理

第八条违约责任

8.1出卖人违约

8.2买受人违约

8.3违约赔偿方式及金额

第九条争议解决

9.1协商解决

9.2调解解决

9.3仲裁解决

9.4法律途径

第十条合同的变更、解除和终止

10.1合同变更

10.2合同解除

10.3合同终止

第十一条保密条款

11.1保密内容

11.2保密期限

11.3违约责任

第十二条不可抗力

12.1不可抗力事件

12.2不可抗力后果

12.3不可抗力应对措施

第十三条合同的生效、终止日期及附加条款

13.1合同生效日期

13.2合同终止日期

13.3附加条款

第十四条其他约定

14.1双方的其他约定

14.2附件

14.3签字盖章

第一部分：合同如下：

第一条合同主体及定义

1.1出卖人：指依法拥有私有住宅产权，并同意将该住宅出售给他人的个人或单位。

1.2

买受人：指同意购买出卖人私有住宅，并支付成交价的个人或单位。

1.3住宅：指出卖人拥有产权的私有住宅，包括房屋及其附属设施和土地使用权。

1.4成交价：指买受人根据本合同约定，向出卖人支付的私有住宅购买价格。

1.5房产证：指国家房产管理部门颁发的，证明私有住宅所有权归属的证书。

第二条住宅基本情况

2.1住宅位置：出卖人的私有住宅位于_______（具体地址），该地址符合相关法律法规及规划要求。

2.2住宅面积：该住宅的建筑面积为_______平方米，土地使用面积为_______平方米。

2.3住宅用途：该住宅的规划用途为_______（住宅/商业/办公等），实际使用情况应符合规划用途。

2.4住宅现状：该住宅现有状况为_______（新房/二手房/翻新等），出卖人应保证所述现状的真实性。

第三条交易方式及程序

3.1买卖双方协商一致：本合同的签订应基于买卖双方的真实意愿，并通过友好协商达成一致。

3.2签订《私人住宅买卖协议》：买卖双方应在本合同约定的条件下，签订书面《私人住宅买卖协议》。

3.3

办理房产过户手续：买受人应按照本合同约定，支付成交价及相应税费，并办理房产过户手续。

3.4支付成交价及税费：买受人应按照本合同约定，按时支付成交价及办理过户所需的税费。

第四条成交价及支付

4.1成交价确定：本合同的成交价为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。

4.2支付方式：买受人应通过_______（现金/转账/支票等）方式支付成交价。

4.3支付时间：买受人应在本合同签订后的_______个工作日内，支付全部成交价。

第五条房产证过户及交付

5.1办理房产证过户手续：出卖人应协助买受人办理房产证过户手续，并承担应由出卖人承担的相关税费。

5.2房产证交付时间及方式：房产证过户完成后，出卖人应将房产证直接交付给买受人。

第六条房屋质量及保修

6.1房屋质量保证：出卖人保证该住宅不存在法律法规规定的质量问题，并保证所提供的信息真实准确。

6.2保修范围及期限：出卖人应对住宅的结构性问题及设备设施的正常运行提供_______年的质保期。

第八条违约责任

8.1

出卖人违约：出卖人未能按照本合同的约定履行义务的，应承担违约责任，向买受人支付违约金，违约金为本合同成交价的_______%。

8.2买受人违约：买受人未能按照本合同的约定履行义务的，应承担违约责任，向出卖人支付违约金，违约金为本合同成交价的_______%。

8.3违约赔偿方式及金额：违约方应按照本合同约定，承担相应的违约责任，并支付对方因此所遭受的直接经济损失。

第九条争议解决

9.1协商解决：合同双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。

9.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向合同履行地的人民调解委员会申请调解。

9.3仲裁解决：如调解不成，双方同意将争议提交合同履行地的仲裁委员会进行仲裁。

9.4法律途径：如仲裁不成，任何一方均有权向合同