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?中介房屋买卖合约书2024年
合同编号：__________
甲方（卖方）：________________
身份证号：________________
通讯地址：________________
乙方（买方）：________________
身份证号：________________
通讯地址：________________
丙方（中介方）：________________
营业执照号：________________
通讯地址：________________
鉴于甲方愿意出售其房屋，乙方愿意购买该房屋，丙方愿意提供中介服务，现双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，达成如下协议：
第一条房屋基本情况
1.1甲方出售的房屋位于__________，建筑面积为____平方米，房屋所有权证号为__________，土地使用权证号为__________。
1.2甲方保证所出售的房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押权、查封等法律瑕疵，并保证该房屋的权属清晰、真实、合法。
第二条房屋价格及支付方式
房屋总价：人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。
2.2乙方支付房屋总价的方式如下：
（1）定金：乙方应在签订本合约之日起____个工作日内，向甲方支付房屋总价款的____%作为定金，即人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。
（2）首付款：乙方应在办理房屋过户手续之日起____个工作日内，向甲方支付房屋总价款的____%作为首付款，即人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。
（3）余款：乙方应在房屋过户手续办理完毕之日起____个工作日内，向甲方支付剩余的房屋总价款，即人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。
第三条房屋交付及过户
3.1甲方应在乙方支付首付款之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。
3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，包括但不限于提供相关证明文件、签署相关协议等。
3.3乙方应在房屋过户手续办理完毕之日起____个工作日内，将房屋总价款的余款支付给甲方。
第四条中介服务及费用
（1）协助甲乙双方进行房屋交易谈判；
（2）协助甲乙双方办理房屋过户手续；
（3）提供房屋交易相关的法律法规咨询；
（4）其他双方约定的事项。
4.2丙方的中介服务费用为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元，由乙方在签订本合约之日起____个工作日内支付给丙方。
第五条违约责任
5.1若甲方未能按照本合约约定的时间、方式交付房屋，乙方有权解除本合约，并要求甲方支付违约金，违约金为本合约房屋总价款的____%。
5.2若乙方未能按照本合约约定的时间、方式支付房屋总价款，甲方有权解除本合约，并要求乙方支付违约金，违约金为本合约房屋总价款的____%。
5.3若丙方未能按照本合约约定提供中介服务，甲乙双方有权解除本合约，并要求丙方支付违约金，违约金为本合约中介服务费用的____%。
第六条争议解决
6.1本合约的签订、履行、终止及解释等事项，如有争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
第七条其他约定
7.1本合约一式三份，甲乙丙三方各执一份。
7.2本合约自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。
甲方（卖方）：________________
签字/盖章：________________
日期：________________
乙方（买方）：________________
签字/盖章：________________
日期：________________
丙方（中介方）：________________
签字/盖章：________________
日期：________________
注意事项：
1.权属清晰：确保房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押权、查封等法律瑕疵，保证房屋的权属清晰、真实、合法。
2.定金与首付款：明确定金和首付款的支付时间、金额及方式，防止违约情况的发生。
3.房屋交付与过户：约定房屋交付和过户的时间、责任方以及所需协助的事项，确保双方权利义务的明确。
4.中介服务与费用：明确中介方的服务内容、费用及支付时间，保障中介服务的质量和甲乙双方的权益。
5.违约责任：明确各方违约时所需承担的责任，包括违约金等。
6.争议解决：约定争议解决的方式和地点，以便在发生纠纷时能够及时处理。
解决办法：
1.协商解决：在发生争议时，尝试通过友好协商的方式解决，以降低纠纷成本和时间。
2.诉讼解决：如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼，依法维护自身合法权益。
关键词语的法律名词解释：
1.权属纠纷：指因房屋所有权、使用权等权益产生的争议。
2.抵押权：指债务人为担保债务的履行，将房屋抵押给债权人的权利。
3.查
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