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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年度房地产投资合作协议补充协议书模板

本合同目录一览

1.协议签订双方基本信息

1.1投资方名称

1.2投资方法定代表人

1.3投资方注册地址

1.4投资方联系方式

2.项目基本情况

2.1项目名称

2.2项目地点

2.3项目性质

2.4项目规模

2.5项目总投资

3.投资方权利义务

3.1投资方出资额及出资方式

3.2投资方收益分配

3.3投资方决策参与

3.4投资方项目退出机制

4.房地产开发公司权利义务

4.1房地产开发公司项目开发责任

4.2房地产开发公司项目进度保障

4.3房地产开发公司项目成本控制

4.4房地产开发公司项目资金管理

5.项目融资安排

5.1融资额度

5.2融资期限

5.3融资利率

5.4融资用途

6.项目收益分配及支付

6.1收益分配比例

6.2收益分配方式

6.3收益支付时间

7.项目风险承担

7.1政策风险

7.2市场风险

7.3运营风险

7.4财务风险

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

8.3争议解决费用

9.合同生效及终止

9.1合同生效条件

9.2合同生效日期

9.3合同终止条件

9.4合同终止日期

10.保密条款

10.1保密信息范围

10.2保密期限

10.3违约责任

11.合同附件

11.1附件一：项目可行性研究报告

11.2附件二：投资方授权委托书

11.3附件三：房地产开发公司授权委托书

12.合同修改与补充

12.1修改与补充方式

12.2修改与补充效力

13.其他约定事项

13.1通知送达方式

13.2不可抗力条款

13.3法律适用及争议解决

14.合同签署及生效日期

第一部分：合同如下：

1.协议签订双方基本信息

1.1投资方名称：X房地产开发有限公司

1.2投资方法定代表人：

1.3投资方注册地址：省市区路号

2.项目基本情况

2.1项目名称：城市综合体

2.2项目地点：省市区路号

2.3项目性质：住宅、商业、办公

2.4项目规模：总建筑面积100万平方米，其中住宅60万平方米，商业20万平方米，办公20万平方米

2.5项目总投资：预计总投资30亿元人民币

3.投资方权利义务

3.1投资方出资额及出资方式：投资方出资总额为10亿元人民币，以货币形式出资

3.2投资方收益分配：投资方按照投资比例享有项目收益，收益分配比例为投资方40%，房地产开发公司60%

3.3投资方决策参与：投资方有权参与项目重大决策，如项目开发方案、资金使用计划等

3.4投资方项目退出机制：投资方可在项目完工后，按照投资比例享有项目权益的转让权

4.房地产开发公司权利义务

4.1房地产开发公司项目开发责任：房地产开发公司负责项目的整体开发、建设和管理

4.2房地产开发公司项目进度保障：确保项目按约定的进度完成，并在规定的时间内取得相关许可证

4.3房地产开发公司项目成本控制：合理控制项目成本，确保项目经济效益

4.4房地产开发公司项目资金管理：合理使用项目资金，确保资金安全

5.项目融资安排

5.1融资额度：项目总投资中，投资方出资10亿元人民币，剩余20亿元人民币由房地产开发公司负责融资

5.2融资期限：融资期限为10年，自项目开工之日起计算

5.3融资利率：融资利率按照中国人民银行同期贷款基准利率执行

5.4融资用途：用于项目开发、建设及运营

6.项目收益分配及支付

6.1收益分配比例：投资方按照投资比例享有项目收益，收益分配比例为投资方40%，房地产开发公司60%

6.2收益分配方式：每年末按照项目实际收益情况，将收益分配给投资方和房地产开发公司

6.3收益支付时间：收益支付时间为每年的次月初，支付方式为银行转账

7.项目风险承担

7.1政策风险：因国家政策调整导致项目收益减少或项目无法继续进行，由投资方和房地产开发公司共同承担

7.2市场风险：因市场波动导致项目收益减少或项目无法继续进行，由投资方和房地产开发公司共同承担

7.3运营风险：因项目运营管理不善导致项目收益减少或项目无法继续进行，由房地产开发公司承担

7.4财务风险：因融资困难、资金使用不当等导致项目收益减少或项目无法继续进行，由投资方和房地产开发公司共同承担

8.争议解决

8.1争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。

8.2争议解决机构：无

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