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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
简明商铺租赁合同（2024年版）
本合同目录一览
1.租赁物及租金
1.1租赁物的描述
1.2租金的计算方式
1.3租金支付的时间和方式
2.租赁期限
2.1租赁开始和结束时间
2.2租赁期限的延长和终止
3.租赁物的使用和维护
3.1承租人的使用权限
3.2承租人的维护责任
4.租金调整
4.1租金调整的条件和方式
5.合同的转让
5.1租赁权的转让
5.2合同的继承
6.违约责任
6.1出租人的违约责任
6.2承租人的违约责任
7.争议解决
7.1争议的解决方式
7.2争议解决的时效
8.其他条款
8.1保险责任
8.2维修责任
8.3合同的变更和解除
9.出租人的权利和义务
9.1出租人的权利
9.2出租人的义务
10.承租人的权利和义务
10.1承租人的权利
10.2承租人的义务
11.押金
11.1押金的金额和支付时间
11.2押金的退还条件和方法
12.合同的生效和终止
12.1合同的生效条件
12.2合同的终止条件
13.合同的附件
13.1租赁物的清单
13.2其他相关文件
14.一般条款
14.1法律的适用
14.2合同的解释
14.3合同的修改和补充
第一部分：合同如下：
1.租赁物及租金
1.1租赁物的描述
租赁物为位于【填写具体地址】的商铺，商铺的具体面积为【填写面积】平方米。商铺现状符合租赁目的，符合国家和地方关于商铺使用的相关法律法规。
1.2租金的计算方式
租金按照每月【填写金额】元计算，每三个月支付一次租金，承租人应在每三个月的第一天支付当期租金。租金支付方式为银行转账，账户信息由出租人提供。
1.3租金支付的时间和方式
承租人应在合同签订后的七个工作日内支付首期租金。之后每三个月支付一次租金，逾期未支付的，每逾期一日，承租人应支付应付租金的千分之一的滞纳金。
2.租赁期限
2.1租赁开始和结束时间
租赁期限自【填写开始日期】至【填写结束日期】。如双方同意续约，应提前三个月书面通知对方。
2.2租赁期限的延长和终止
租赁期满后，如承租人需继续租赁，应提前三个月书面向出租人提出续约申请。出租人同意续约的，双方应签订新的租赁合同，并按新的租赁期限执行。如出租人不同意续约，则承租人应在租赁期满后搬出租赁物，并将租赁物恢复原状。
3.租赁物的使用和维护
3.1承租人的使用权限
承租人仅享有租赁物的使用权，不得擅自改变租赁物的结构和用途。未经出租人书面同意，承租人不得将租赁物转租给第三方。
3.2承租人的维护责任
承租人应合理使用租赁物，并负责日常的维护和保养。如因承租人的原因导致租赁物损坏，承租人应承担修复费用。
4.租金调整
4.1租金调整的条件和方式
合同执行期间，如遇市场行情变化，双方可协商调整租金。租金调整的方式为：【填写调整方式，如按照市场行情指数调整等】。
5.合同的转让
5.1租赁权的转让
承租人在租赁期限内，如需将租赁权转让给第三方，应提前三个月书面向出租人提出申请，并经出租人同意后方可进行转让。
5.2合同的继承
租赁期限内，如承租人发生继承事项，承租人的继承人可继续履行本合同，并享有合同项下的权利和义务。
6.违约责任
6.1出租人的违约责任
出租人未按合同约定提供租赁物的，应承担违约责任，向承租人支付违约金，违约金为应付租金的百分之一百。
6.2承租人的违约责任
承租人未按合同约定支付租金的，应承担违约责任，向出租人支付违约金，违约金为应付租金的百分之一百。如承租人逾期未支付租金超过三个月，出租人有权解除合同，并要求承租人立即搬出租赁物。
8.其他条款
8.1保险责任
承租人应按出租人的要求，在租赁期限内为租赁物办理保险，并将出租人列为保险受益人。如承租人未按约定办理保险，出租人有权代为办理，费用由承租人承担。
8.2维修责任
出租人应保证租赁物符合租赁目的，承担租赁物的正常维修责任。因承租人使用不当导致的损坏，由承租人承担维修费用。
8.3合同的变更和解除
合同的变更或解除应经双方协商一致，并书面确认。如一方违反合同规定，导致合同无法履行，对方有权解除合同。
9.出租人的权利和义务
9.1出租人的权利
出租人有权要求承租人按合同约定支付租金，并有权解除合同，收回租赁物。
9.2出租人的义务
出租人应保证租赁物的权属清晰，无任何权利瑕疵。出租人还应负责办理租赁物的产权转移手续。
10.承租人的权利和义务
10.1承租
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