二手房诚意金合同范本2024年.docx

?二手房诚意金合同范本2024年

合同编号：__________

甲方（出售方）：________________

身份证号：________________

乙方（购买方）：________________

身份证号：________________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就乙方支付诚意金一事，达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.1房屋所有权证号：________________

1.2房屋地址：________________

1.3房屋结构：________________

1.4房屋面积：________________

1.5房屋性质：________________

第二条诚意金

2.1乙方支付给甲方的诚意金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。

2.2乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，将诚意金支付至甲方指定的账户（账户名称：________________，账号：________________，开户行：________________）。

2.3诚意金支付后，甲方应向乙方出具收款凭证。

第三条诚意金的退还及用途

3.1若甲乙双方在诚意金支付后____个工作日内未能达成购房协议，甲方应将诚意金无息退还给乙方。

3.2若甲乙双方达成购房协议，诚意金可作为购房款的一部分，抵扣房屋总价。

3.3诚意金不得用于房屋交易之外的任何用途。

第四条诚意金的扣除

4.1若乙方在诚意金支付后单方面违约，甲方有权扣除诚意金作为违约金，扣除比例为诚意金的_____%。

4.2若甲方在诚意金支付后单方面违约，甲方应向乙方支付与诚意金等额的违约金。

第五条保密条款

5.1甲乙双方应对本合同内容及诚意金支付事宜予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。

5.2若一方违反保密义务，应向另一方支付人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元的违约金。

第六条争议解决

6.1本合同的签订、履行、终止及解释等事项，如有争议，双方应通过友好协商解决。

6.2若协商无果，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第七条其他条款

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（出售方）：________________

签字（或盖章）：________________

日期：________________

乙方（购买方）：________________

签字（或盖章）：________________

日期：________________

注意事项：

1.合同编号：确保合同有唯一编号以便于管理和追溯。

2.基本信息填写：甲乙双方需准确填写个人身份信息及房屋详细信息。

3.诚意金支付：乙方应按照约定的期限和方式支付诚意金，并保存支付凭证。

4.退还及用途：明确诚意金的退还条件和用途，避免日后纠纷。

5.违约责任：双方应了解违约的后果和责任，包括诚意金的扣除和违约金的支付。

6.保密条款：双方需遵守保密义务，防止信息泄露。

7.争议解决：了解争议解决的途径和地点，通常是合同签订地的人民法院。

解决办法：

1.友好协商：在发生争议时，尝试通过友好协商解决。

2.法律途径：若协商无果，可依据合同约定向人民法院提起诉讼。

关键词语的法律名词解释：

诚意金：指乙方为表达购房意愿而支付给甲方的一定金额，作为购房诚意的一种表示。

违约金：指合同一方违反合同约定时，按照合同约定或法律规定向另一方支付的赔偿金。

合同生效：指合同在双方签字或盖章后，按照约定条件开始产生法律效力。

保密义务：指合同双方对合同内容及与合同相关的敏感信息负有保密的义务，不得擅自泄露给第三方。

争议解决：指合同双方在合同履行过程中发生争议时，采取的解决争议的方法和途径，包括但不限于协商、调解、仲裁或诉讼。

特殊应用场合及补充条款：

1.场合：如果乙方是海外华侨，不便亲自办理支付事宜。

补充条款：甲方应允许乙方通过其代理人进行诚意金的支付和接收退款，代理人须提供有效的授权委托书。

2.场合：如果房屋存在租赁合同，影响交易。

补充条款：甲方应提前告知乙方房屋的租赁情况，双方同意在交易过程中遵守现有租赁合同条款，直至租赁合同自然终止。

3.场合：如果乙方希望房屋交易过程中有第三方见证。

补充条款：甲乙双方同意在签署合同及支付诚意金时，可邀请第三方见证人，见证人的签名将作为合同的一部分。

4.场合：如果房屋交易涉及遗产继承问题。

补充条款：甲方应提供房屋所有权的合法继承证明文件，确保交易过程中不存在任何遗产纠纷。

合同所需附件列表：

1.甲乙双方的有效身份证件复印件。

2.房屋所有权证复印件。

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