二手房交易合同商铺买卖合同2024年.docx

?二手房交易合同商铺买卖合同2024年

合同编号：__________

甲方（出卖人）：__________

身份证号：__________

通讯地址：__________

联系电话：__________

乙方（买受人）：__________

身份证号：__________

通讯地址：__________

联系电话：__________

第一条商铺基本情况

1.1商铺地址：__________

1.2商铺产权面积：_______平方米

1.3商铺性质：_______（如：商业、办公、仓储等）

1.4商铺所有权证号：__________

1.5商铺土地使用权证号：__________

第二条交易价格及支付方式

2.1交易价格：人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。

2.2乙方支付方式：一次性付款/分期付款/按揭付款。

2.3付款时间：_______年_______月_______日之前。

第三条权属转移

3.1甲乙双方应在本合同签订之日起_______个工作日内，共同向_______房地产交易中心申请办理商铺所有权转移手续。

3.2甲方应保证所售商铺不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押权等法律障碍，如因上述原因导致乙方无法办理过户手续，甲方应承担相应责任。

第四条交付及验收

4.1甲方应在_______年_______月_______日前将商铺交付给乙方。

4.2交付时，乙方有权对商铺进行验收，确认商铺符合本合同约定的条件。

第五条权利义务

5.1甲方权利义务：

（1）甲方应保证所售商铺的权属清晰、无法律纠纷；

（2）甲方应协助乙方办理过户手续；

（3）甲方应承担因商铺权属问题产生的法律责任。

5.2乙方权利义务：

（1）乙方应按照约定支付购房款；

（2）乙方应按照约定时间办理过户手续；

（3）乙方应承担因迟延支付购房款产生的违约责任。

第六条违约责任

6.1甲方违反本合同约定的，应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。

6.2乙方违反本合同约定的，应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。

第七条争议解决

7.1双方因履行本合同产生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（出卖人）：__________

签字/盖章：__________

日期：_______年_______月_______日

乙方（买受人）：__________

签字/盖章：__________

日期：_______年_______月_______日

注意事项

1.合同编号的唯一性：合同编号应确保唯一，便于双方及相关部门追溯和管理合同。

2.基本信息准确性：甲乙双方的基本信息，包括身份证明、联系方式等，必须真实准确，以免影响合同效力。

3.商铺信息详细性：商铺的地址、面积、性质、权属证明等详细信息应详尽无误。

4.交易价格的明确性：交易价格应明确，包括大写金额与小写金额，避免日后产生纠纷。

5.权属转移的及时性：双方应按约定及时办理权属转移手续，以免延误。

6.交付及验收的规范性：交付时应进行验收，确保商铺符合约定条件。

7.权利义务的清晰性：双方的权利和义务应界定清晰，避免履行过程中的争议。

8.违约责任的明确性：违约责任应具体明确，便于追究违约方的责任。

9.争议解决的方式：应明确约定争议解决的方式，如协商、调解或诉讼。

解决办法

信息错误：如基本信息或商铺信息有误，应及时更正，必要时可签订补充协议。

权属纠纷：如发生权属纠纷，应依法解决，必要时可寻求专业法律机构的帮助。

交付问题：如交付时不符合约定条件，乙方有权拒绝接收，并要求甲方整改。

违约行为：发生违约行为时，守约方有权要求违约方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

法律名词解释

合同编号：指为便于合同管理而设定的唯一识别码。

权属纠纷：指因商铺所有权或其他权利归属不清而产生的争议。

违约责任：指合同一方未履行合同义务或违反合同约定所应承担的法律责任。

补充协议：指在原合同基础上，双方为解决新问题或补充原合同内容而签订的协议。

争议解决：指在合同履行过程中，双方因权利义务产生分歧时，采取的解决争议的方式。

特殊应用场合与补充条款

场合一：商铺位于即将开发的商业区

补充条款：如果该商业区在未来五年内有重大开发计划，甲方应提前三个月通知乙方，乙方有权选择继续履行合同或终止合同。若乙方选择终止合同，甲方应退还已支付的购房款，并支付相当于购房款5%的违约金。

场合二：买受人打算将商铺作为家族遗产

补充条款：乙方购买该商铺的目的是作为家族遗