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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年度学校国际交流中心房屋租赁及文化交流合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1.租赁方

1.2.出租方

1.3.学校国际交流中心

2.租赁房屋的详细描述

2.1.房屋地址

2.2.房屋面积

2.3.房屋结构

2.4.房屋设施

3.租赁期限及租金

3.1.租赁期限

3.2.租金金额

3.3.租金支付方式

3.4.租金调整机制

4.租赁费用及其他费用

4.1.水电费

4.2.物业管理费

4.3.其他相关费用

5.房屋使用及维护

5.1.使用范围

5.2.使用规则

5.3.房屋维护责任

5.4.报修及维修

6.文化交流活动安排

6.1.活动主题

6.2.活动时间

6.3.活动地点

6.4.活动参与人员

7.文化交流活动费用

7.1.活动费用总额

7.2.费用支付方式

7.3.费用结算

8.合同解除及违约责任

8.1.合同解除条件

8.2.违约责任

8.3.违约赔偿

9.争议解决

9.1.争议解决方式

9.2.争议解决机构

10.合同生效及终止

10.1.合同生效日期

10.2.合同终止条件

11.其他约定事项

11.1.合同附件

11.2.合同变更

11.3.合同解释

12.合同签署及生效日期

12.1.签署日期

12.2.生效日期

13.合同份数及保管

13.1.合同份数

13.2.合同保管

14.合同附件清单

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1.租赁方

1.1.1.名称：大学国际交流中心

1.1.2.法定代表人：

1.1.3.注册地址：省市区路号

1.1.4.联系电话：0

1.2.出租方

1.2.1.名称：房地产开发有限公司

1.2.2.法定代表人：

1.2.3.注册地址：省市区路号

1.2.4.联系电话：0987654321

1.3.学校国际交流中心

1.3.1.名称：大学国际交流中心

1.3.2.地址：省市区路号

1.3.3.联系人：

1.3.4.联系电话：123123

2.租赁房屋的详细描述

2.1.房屋地址：省市区路号栋单元室

2.2.房屋面积：100平方米

2.3.房屋结构：钢筋混凝土结构

2.4.房屋设施：空调、热水器、洗衣机、冰箱、电视、沙发、餐桌、椅子等

3.租赁期限及租金

3.1.租赁期限：2024年1月1日至2025年12月31日

3.2.租金金额：每月人民币10,000元

3.3.租金支付方式：每月前五日支付当月租金

3.4.租金调整机制：根据市场行情，每两年调整一次租金，调整幅度不超过10%

4.租赁费用及其他费用

4.1.水电费：按照实际使用量由租赁方支付

4.2.物业管理费：每月人民币500元，由租赁方支付

4.3.其他相关费用：包括网络费、垃圾清运费等，按实际发生额由租赁方支付

5.房屋使用及维护

5.1.使用范围：仅限用于文化交流活动，不得进行商业活动

5.2.使用规则：遵守国家法律法规，尊重邻里，保持环境卫生

5.3.房屋维护责任：租赁方负责房屋的日常维护和保养，确保房屋处于良好状态

5.4.报修及维修：租赁方发现房屋损坏时，应及时通知出租方，出租方应及时维修

6.文化交流活动安排

6.1.活动主题：国际学术交流、文化交流活动

6.2.活动时间：每月至少举办两次

6.3.活动地点：租赁房屋内

6.4.活动参与人员：国内外学者、艺术家等

7.文化交流活动费用

7.1.活动费用总额：预计每年人民币50,000元

7.2.费用支付方式：活动前一个月由租赁方支付

7.3.费用结算：活动结束后一个月内，根据实际发生费用进行结算

8.合同解除及违约责任

8.1.合同解除条件

8.1.1.出租方因房屋本身原因导致无法继续履行合同，有权解除合同。

8.1.2.租赁方违反合同约定，严重损害出租方利益，出租方有权解除合同。

8.1.3.因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致解除合同。

8.2.违约责任

8.2.1.租赁方未按时支付租金，每逾期一日，应向出租方支付相当于租金1%的违约金。

8.2.2.租赁方擅自改变房屋用途，出租方有权解除合同，并要求赔偿损失。

8.2.3.出租方未按时维修房屋，租赁方有权要求赔偿因维修产生的合理费用。

9.争议解决

9.1.争议解决方式

9.1.1.双方应友好协商解决合同争议。

9.1.2.协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉