短期商铺租借协议（2024年版）样本版B版.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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PERSONAL

短期商铺租借协议（2024年版）样本版B版

本合同目录一览

1.租借商铺及期限

1.1商铺位置与面积

1.2租借期限

1.3租金及支付方式

2.租金及费用

2.1租金标准

2.2租金调整机制

2.3押金及其他费用

3.双方权利与义务

3.1出租方的权利与义务

3.2承租方的权利与义务

4.商铺使用及管理

4.1承租方使用要求

4.2出租方提供的设施与服务

4.3安全管理与保险

5.合同的变更与终止

5.1合同变更条件

5.2合同终止条件

5.3合同终止后的事宜

6.违约责任

6.1出租方违约责任

6.2承租方违约责任

7.争议解决

7.1争议解决方式

7.2诉讼管辖法院

8.合同的生效、修改与解除

8.1合同生效条件

8.2合同修改条件

8.3合同解除条件

9.其他条款

9.1租赁押金

9.2租金减免

9.3合同的转让

10.商铺交割

10.1商铺交付时间

10.2商铺交付条件

10.3商铺接收确认

11.商铺维修责任

11.1维修责任划分

11.2维修费用承担

12.合同的解除与提前终止

12.1合同解除条件

12.2提前终止租赁的条件

13.附件

13.1商铺平面图

13.2重要设施设备清单

13.3其他相关文件

14.合同签署

14.1签署日期

14.2签署地点

14.3签署人

第一部分：合同如下：

1.租借商铺及期限

1.1商铺位置与面积

1.1.1商铺位于_______（详细地址），建筑面积为_______平方米。

1.1.2商铺现有状况描述：_______。

1.2租借期限

1.2.1本商铺的租借期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

1.2.2租借期满后，承租方如需续租，应于租借期满前_______个月内向出租方提出书面续租申请。

2.租金及支付方式

2.1租金标准

2.1.1商铺租金为每平方米每月人民币_______元，租金按月支付。

2.1.2租金支付周期为_______日，承租方应在每月的第一个工作日之前将当月租金支付至出租方指定的账户。

2.2租金调整机制

2.2.1租金调整时间为每满_______年调整一次。

2.2.2租金调整标准为：_______。

2.3押金及其他费用

2.3.1承租方应在签署本合同时一次性向出租方支付人民币_______元作为租赁押金。

2.3.2合同终止后，承租方按约定将商铺交还出租方，出租方在确认商铺无损坏或其他违约情况后，_______个工作日内将押金无息退还承租方。

2.3.3承租方应承担的水、电、物业管理等费用按实际发生额支付。

3.双方权利与义务

3.1出租方的权利与义务

3.1.1出租方应保证商铺在合同约定的期限内符合租赁目的，确保商铺的水、电、通风等设施正常运行。

3.1.2出租方不得干涉承租方的正常经营活动，不得无故提前终止合同。

3.2承租方的权利与义务

3.2.1承租方有权按合同约定使用商铺，进行正常的经营活动。

3.2.2承租方应按合同约定支付租金及各项费用，并遵守商铺所在地的法律法规。

4.商铺使用及管理

4.1承租方使用要求

4.1.1承租方不得改变商铺的使用性质，不得从事违法经营活动。

4.1.2承租方应合理使用商铺及配套设施，爱护公共设施，不得损坏。

4.2出租方提供的设施与服务

4.2.1出租方应提供商铺的基本设施，如照明、空调、电梯等。

4.2.2出租方应提供物业管理服务，保障商铺的安全与卫生。

4.3安全管理与保险

4.3.1承租方应按约定使用商铺，采取必要的安全措施，防止火灾、盗窃等意外事件的发生。

4.3.2承租方应按出租方要求投保相应的商业保险。

5.合同的变更与终止

5.1合同变更条件

5.1.1合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。

5.1.2合同变更不得影响合同的履行，不得违背合同的基本目的和原则。

5.2合同终止条件

5.2.1

在合同约定的租借期限届满前，任何一方不得无故提前终止合同。

5.2.2一方违反合同约定，严重影响到另一方利益的，对方有权提前终止合同。

5.3合同终止后的事宜

5.3.1合同终止后，承租方应按约定将商铺交还出租方。

5.3.2合同终止后，出租方应在确认商铺无损坏或其他违约情况后，按约定退还承