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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年度商业地产小卖部租赁及品牌合作合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1租赁方信息

1.2出租方信息

1.3合同标的物信息

2.租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

2.3租赁续约条款

3.租金及支付方式

3.1租金金额

3.2支付期限

3.3支付方式

3.4逾期付款的违约责任

4.租赁物用途

4.1合法用途

4.2违规用途的禁止

4.3转租的禁止

5.租赁物维护与保养

5.1出租方责任

5.2租赁方责任

5.3重大维修费用承担

6.装修与改造

6.1装修许可

6.2改造范围与限制

6.3装修费用承担

7.商业地产品牌合作

7.1品牌合作内容

7.2合作期限

7.3合作费用及支付

7.4品牌合作权益与义务

8.违约责任

8.1违约行为定义

8.2违约责任承担

8.3违约金的计算与支付

9.不可抗力

9.1不可抗力的定义

9.2不可抗力事件的处理

9.3不可抗力事件的影响评估

10.合同解除

10.1合同解除条件

10.2解除通知

10.3解除后果

11.合同争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

11.3争议解决程序

12.合同生效

12.1生效条件

12.2生效日期

13.合同附件

13.1附件一：租赁物清单

13.2附件二：装修改造方案

13.3附件三：品牌合作详细条款

14.其他约定

14.1合同变更

14.2合同解除

14.3合同终止

14.4合同解除后的善后处理

14.5合同的解除与终止不影响双方权利义务

14.6合同的解释与适用法律

14.7合同份数及效力

14.8合同的签订与生效

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1租赁方信息

1.1.1名称：_______

1.1.2法定代表人：_______

1.1.3住所地：_______

1.1.4联系电话：_______

1.1.5电子邮箱：_______

1.2出租方信息

1.2.1名称：_______

1.2.2法定代表人：_______

1.2.3住所地：_______

1.2.4联系电话：_______

1.2.5电子邮箱：_______

1.3合同标的物信息

1.3.1名称：_______

1.3.2地址：_______

1.3.3面积：_______平方米

1.3.4权属证明文件编号：_______

2.租赁期限

2.1租赁开始日期：_______年_______月_______日

2.2租赁结束日期：_______年_______月_______日

2.3租赁续约条款

2.3.1租赁期限届满前_______个月，租赁双方可协商续约。

2.3.2续约期限最长为_______年。

2.3.3续约条件及租金调整按本合同约定执行。

3.租金及支付方式

3.1租金金额：人民币_______元/月。

3.2支付期限：每月_______日前支付当月租金。

3.3支付方式：_______（现金、银行转账等）。

3.4逾期付款的违约责任

3.4.1逾期支付租金，每逾期一日，应向出租方支付_______%的滞纳金。

3.4.2逾期超过_______日，出租方有权解除合同，并要求支付违约金_______元。

4.租赁物用途

4.1合法用途：用于经营小卖部，销售食品、饮料、日用品等。

4.2违规用途的禁止：禁止用于违法、违规活动，禁止改变合同约定的用途。

4.3转租的禁止：未经出租方书面同意，租赁方不得转租。

5.租赁物维护与保养

5.1出租方责任：保证租赁物符合合同约定的使用条件，负责租赁物的日常维修保养。

5.2租赁方责任：合理使用租赁物，爱护租赁物，不得擅自改动租赁物结构。

5.3重大维修费用承担：租赁期间因自然损耗或合理使用导致的重大维修费用，由出租方承担；因租赁方不当使用或故意损坏导致的维修费用，由租赁方承担。

6.装修与改造

6.1装修许可：租赁方如需进行装修或改造，应取得出租方书面同意。

6.2改造范围与限制：装修或改造不得改变租赁物的主体结构，不得影响周边环境。

6.3装修费用承担：装修费用由租赁方承担，但如经出租方同意，部分费用可协商分摊。

8.违约责任

8.1违约行为定义

8.1.1租赁方未按约定支付租金。

8.1.2租赁方擅自改变租赁物用途。

8.1.3租赁方未按约定进行装修或改造。

8.1