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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

落地式带院子房屋买卖合同书(2024版)

本合同目录一览

1.房屋买卖概述

1.1房屋基本情况

1.1.1房屋地址

1.1.2房屋面积

1.1.3房屋户型

1.1.4房屋楼层

1.2院子情况

1.2.1院子面积

1.2.2院子用途

1.3房屋买卖价格

1.3.1房屋成交价格

1.3.2付款方式

1.3.3付款时间

2.房屋交付及过户

2.1房屋交付时间

2.2房屋交付条件

2.3房屋过户手续

2.4过户费用承担

3.房屋质量及保修

3.1房屋质量保证

3.2保修范围和期限

3.3质量问题处理方式

4.房屋使用及管理

4.1房屋使用范围

4.2房屋管理责任

4.3装修限制

5.双方权利和义务

5.1出卖人权利和义务

5.2买受人权利和义务

6.合同的变更和解除

6.1合同变更条件

6.2合同解除条件

7.违约责任

7.1出卖人违约责任

7.2买受人违约责任

8.争议解决方式

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3仲裁解决

8.4诉讼解决

9.合同的生效、终止和解除

9.1合同生效条件

9.2合同终止条件

9.3合同解除条件

10.其他约定

10.1房屋交易税费

10.2房屋保险

10.3房屋维修基金

11.附件

11.1房屋所有权证

11.2土地使用权证

11.3院子使用权证

11.4房屋买卖合同专用章

12.签署日期

12.1出卖人签字

12.2买受人签字

12.3见证人签字

13.合同正本及副本

13.1合同正本份数

13.2合同副本份数

14.备注

第一部分：合同如下：

第一条房屋买卖概述

1.1房屋基本情况

1.1.1房屋地址：市区街道号

1.1.2房屋面积：建筑总面积为平方米，其中住宅面积为平方米，院子面积为平方米。

1.1.3房屋户型：室厅卫

1.1.4房屋楼层：总楼层数为层，该房屋位于层。

1.2院子情况

1.2.1院子面积：平方米

1.2.2院子用途：仅用于居住休闲，不得用于商业活动或其他非法用途。

1.3房屋买卖价格

1.3.1房屋成交价格：人民币（大写）：玖佰玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整（小写）：￥9999999.99元）

1.3.2付款方式：

（1）首付款：人民币（大写）：叁佰叁拾万元整（小写）：￥3300000元，在签署本合同时支付；

（2）剩余款项：人民币（大写）：陆佰陆拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整（小写）：￥6699999.99元，在办理房屋过户手续时支付。

1.3.3付款时间：

（1）首付款：在签署本合同时支付；

（2）剩余款项：在办理房屋过户手续时支付。

第二条房屋交付及过户

2.1

房屋交付时间：在本合同签订后个工作日内，出卖人将房屋交付给买受人。

2.2房屋交付条件：

（1）房屋所有权转移登记手续已完成；

（2）房屋不存在任何权利纠纷和质量问题；

（3）房屋已按照约定进行清洁和整理。

2.3房屋过户手续：

（1）买受人应按照我国相关法律法规和政策规定，办理房屋过户手续；

（2）出卖人应提供必要的协助和配合，包括但不限于提供相关证件和资料、办理相关手续等；

（3）过户费用由买受人承担。

2.4过户费用承担：买受人承担过户过程中产生的相关费用，包括但不限于税费、手续费等。

第三条房屋质量及保修

3.1房屋质量保证：出卖人保证所售房屋符合我国相关法律法规和政策规定，不存在质量问题。

3.2保修范围和期限：

（1）主体结构：终身保修；

（2）设备设施：自交付之日起，保修期限为年；

（3）装修装饰：自交付之日起，保修期限为年。

3.3质量问题处理方式：

（1）买受人发现房屋存在质量问题，应在个工作日内通知出卖人；

（2）出卖人应在接到通知后个工作日内，根据保修范围和期限，负责维修或更换；

（3）因质量问题导致的损失，出卖人应承担相应责任。

第四条房屋使用及管理

4.1房屋使用范围：买受人应按照合同约定和我国相关法律法规，合理使用房屋及其配套设施。

4.2房屋管理责任：买受人应承担房屋及院子的管理和维护责任，保证房屋及院子的安全、整洁和美观。

4.3装修限制：买受人进行房屋装修时，应遵守我国相关法律法规，不得改变房屋结构和外观，不得损害他人利益。

第五条双方权利和义务

5.1出卖人权利和义务：

（1）保证房屋质量，履行房屋保修责任；

（2）按照约定时间交付房屋；

（3）协助买受人办理房屋过户手续；

（4）提供房