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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

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武汉二手住宅交易合同（2024年）

本合同目录一览

第一条合同主体

1.1卖方信息

1.2买方信息

第二条住宅信息

2.1住宅地址

2.2住宅面积

2.3住宅所有权

第三条交易价格

3.1住宅总价

3.2付款方式

3.3付款时间

第四条交付及过户

4.1交付时间

4.2过户时间

4.3交付条件

第五条房屋维修责任

5.1卖方责任

5.2买方责任

第六条房屋瑕疵责任

6.1卖方承诺

6.2买方权益

第七条交易手续费

7.1手续费用标准

7.2手续费用支付方

第八条违约责任

8.1卖方违约

8.2买方违约

第九条争议解决

9.1协商解决

9.2调解解决

9.3法律途径

第十条合同的变更和解除

10.1变更条件

10.2解除条件

第十一条合同的生效

11.1合同生效时间

11.2合同生效条件

第十二条合同的终止

12.1合同终止条件

12.2合同终止后的处理

第十三条附加条款

13.1其他约定事项

第十四条合同签署

14.1合同签署日期

14.2合同签署地点

第一部分：合同如下：

第一条合同主体

1.1卖方信息

卖方全称：X房地产开发有限公司

卖方地址：武汉市区路号

卖方联系人：X

联系电话：X

1.2买方信息

买方全称：X

买方地址：武汉市区路号

买方联系人：X

联系电话：X

第二条住宅信息

2.1住宅地址：武汉市区路号

住宅门牌号：室

住宅面积：平方米

2.2住宅所有权

所有权证明文件：武汉市房产管理局出具的《房屋所有权证》（证号：）

第三条交易价格

3.1住宅总价：人民币X万元整（大写：人民币陆佰捌拾万元整）

3.2付款方式：

定金：人民币万元整，于本合同签订之日起三个工作日内支付至卖方指定账户。

首付款：人民币万元整，于年月日前支付至卖方指定账户。

尾款：人民币万元整，于房屋过户完成后支付至卖方指定账户。

3.3付款时间：

定金支付时间：本合同签订之日起三个工作日内。

首付款支付时间：年月日前。

尾款支付时间：房屋过户完成后。

第四条交付及过户

4.1交付时间：年月日。

4.2过户时间：年月日前。

4.3交付条件：

卖方应保证住宅符合交付条件，包括但不限于：清水房、门窗完整、水电开通、配套设施齐全。

买方应按照约定时间支付房款，否则卖方有权延迟交付时间。

第五条房屋维修责任

5.1卖方责任：

卖方应对住宅的正常使用范围内的维修负责，直至房屋过户完成。

5.2买方责任：

买方自房屋过户完成之日起，对住宅的正常使用范围内的维修负责。

第六条房屋瑕疵责任

6.1卖方承诺：

卖方保证住宅不存在重大瑕疵，若存在重大瑕疵，卖方应按照买方的要求进行修复或退还部分房款。

6.2买方权益：

买方在发现住宅存在重大瑕疵时，有权要求卖方进行修复或退还部分房款。

第八条违约责任

8.1卖方违约：

若卖方未能按照本合同约定履行其义务，包括但不限于延迟交付、房屋质量问题等，卖方应承担违约责任，向买方支付违约金，违约金为本合同总价的1%。

8.2买方违约：

若买方未能按照本合同约定履行其义务，包括但不限于延迟支付房款、撤销交易等，买方应承担违约责任，向卖方支付违约金，违约金为本合同总价的1%。

第九条争议解决

9.1协商解决：

双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的任何争议。

9.2调解解决：

若协商不成，任何一方均可向武汉市房地产交易中心申请调解。

9.3法律途径：

若调解不成，任何一方均有权向武汉市中级人民法院提起诉讼。

第十条合同的变更和解除

10.1变更条件：

合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。

10.2解除条件：

合同解除需经双方协商一致，并签订书面解除协议。

第十一条合同的生效

11.1合同生效时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

11.2合同生效条件：

本合同的生效以买方支付定金为条件。

第十二条合同的终止

12.1合同终止条件：

本合同在买方支付完全部房款、卖方交付房屋并完成过户手续后终止。

12.2合同终止后的处理：

合同终止后，卖方应向买方交付完整的住宅钥匙和相关资料。

第十三条附加条款

13.1其他约定事项：

本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订书面补充协议。

第十四条合同签署

14.1合同签署日期：2024年月日。

14.2合同签署地点：