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2024版湖北商品房预售合同范本及风险提示

本合同目录一览

1.合同订立依据

1.1合同法律依据

1.2政策法规依据

2.双方基本信息

2.1开发商基本信息

2.2买受人基本信息

3.商品房基本情况

3.1商品房位置

3.2商品房面积

3.3商品房结构

3.4商品房用途

4.商品房价格及支付方式

4.1商品房价格

4.2付款方式

4.3付款时间

4.4逾期付款责任

5.商品房交付条件

5.1交付时间

5.2交付标准

5.3交付方式

5.4交付责任

6.商品房产权登记

6.1登记义务

6.2登记时间

6.3登记费用

7.商品房质量保证

7.1质量保证期限

7.2质量保证责任

7.3质量争议处理

8.商品房配套设施

8.1配套设施种类

8.2配套设施标准

8.3配套设施交付

9.商品房变更

9.1变更申请

9.2变更审批

9.3变更费用

10.商品房解除合同

10.1解除合同条件

10.2解除合同程序

10.3解除合同责任

11.商品房违约责任

11.1违约情形

11.2违约责任

11.3违约赔偿

12.商品房争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

12.3争议解决费用

13.合同生效及终止

13.1合同生效条件

13.2合同终止条件

13.3合同解除条件

14.其他约定事项

14.1通知方式

14.2争议管辖

14.3合同附件

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据

1.1合同法律依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规订立。

1.2政策法规依据

本合同还依据《湖北省商品房预售管理办法》、《湖北省商品房预售合同示范文本》等相关政策法规订立。

2.双方基本信息

2.1开发商基本信息

（此处填写开发商名称、法定代表人、住所地、联系电话等）

2.2买受人基本信息

（此处填写买受人姓名、身份证号码、住所地、联系电话等）

3.商品房基本情况

3.1商品房位置

（此处填写商品房所在的具体地址、区域、楼栋、单元、房号等）

3.2商品房面积

（此处填写商品房的建筑面积、套内面积等）

3.3商品房结构

（此处填写商品房的户型、层高、朝向等）

3.4商品房用途

（此处填写商品房的用途，如住宅、商业、办公等）

4.商品房价格及支付方式

4.1商品房价格

（此处填写商品房的总价、单价等）

4.2付款方式

（此处填写付款方式，如一次性付款、分期付款等）

4.3付款时间

（此处填写每个付款时间节点）

4.4逾期付款责任

（此处填写逾期付款的违约金比例、计算方式等）

5.商品房交付条件

5.1交付时间

（此处填写商品房的交付时间）

5.2交付标准

（此处填写商品房的交付标准，如装修标准、设施设备等）

5.3交付方式

（此处填写商品房的交付方式，如自行提取、委托他人提取等）

5.4交付责任

（此处填写开发商在交付过程中的责任，如交付前的检查、维修等）

6.商品房产权登记

6.1登记义务

（此处填写开发商在商品房交付后办理产权登记的义务）

6.2登记时间

（此处填写办理产权登记的时间）

6.3登记费用

（此处填写办理产权登记的费用）

7.商品房质量保证

7.1质量保证期限

（此处填写商品房的质量保证期限）

7.2质量保证责任

（此处填写开发商在质量保证期限内对商品房的质量问题承担的责任）

7.3质量争议处理

（此处填写商品房质量争议的处理方式，如协商、仲裁等）

8.商品房配套设施

8.1配套设施种类

（此处列举商品房所在小区内的配套设施种类，如幼儿园、学校、医院、超市、公园等）

8.2配套设施标准

（此处描述配套设施的具体标准，如幼儿园的规模、学校的等级、医院的级别、超市的规模等）

8.3配套设施交付

（此处说明配套设施的交付时间，以及交付与商品房主体结构同步或后续交付的具体安排）

9.商品房变更

9.1变更申请

（此处说明商品房变更的申请条件、申请流程以及需要提交的材料）

9.2变更审批

（此处规定商品房变更的审批程序，包括审批机构、审批时间等）

9.3变更费用

（此处明确商品房变更可能产生的费用，以及费用的承担方式）

10.商品房解除合同

10.1解除合同条件

（此处列举可以解除合同的条件，如开发商严重违约、买受人不可抗力等）

10.2解除合同程序

（此处说明解除合同的程序，包括通知、确认、解除等步骤）

10.3解除合同责任

（此处规定解除合同后双方的责任，包括违约金、赔偿金等）

11.商品房违约责任

11.1违约情形

（此处列举可能导致违约的情形，如逾期交付、质量不合格等