校园物业管理标准化协议2024年版一.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

校园物业管理标准化协议2024年版一

本合同目录一览

一、总则

1.1定义与解释

1.2法律法规适用

1.3双方权利与义务

二、物业管理范围与内容

2.1物业管理范围

2.2物业管理内容

2.3服务标准与要求

三、合同期限

3.1合同开始日期

3.2合同结束日期

3.3续约条款

四、费用与支付

4.1管理费用

4.2费用支付方式

4.3费用调整机制

五、管理与服务人员

5.1管理人员配置

5.2服务人员培训

5.3人员职责明确

六、维修与养护

6.1维修项目与范围

6.2养护计划与实施

6.3应急维修处理

七、安全保障

7.1安全管理体系

7.2应急预案制定

7.3事故处理与报告

八、环保与节能

8.1环保措施落实

8.2节能措施实施

8.3环保与节能监督

九、沟通协调

9.1沟通协调机制

9.2信息反馈与公开

9.3争议解决方式

十、监督检查

10.1监督检查权利

10.2检查结果处理

10.3整改与改进措施

十一、合同的变更与终止

11.1合同变更条件

11.2合同终止条件

11.3合同终止后的事宜

十二、违约责任

12.1违约行为认定

12.2违约责任承担

12.3违约金计算

十三、争议解决

13.1争议解决方式

13.2仲裁机构选择

13.3法律诉讼途径

十四、其他约定

14.1双方约定的其他事项

14.2附件说明

14.3合同签署日期及地点

第一部分：合同如下：

一、总则

1.1定义与解释

（1）本合同是指甲方（校园）与乙方（物业管理公司）就乙方为甲方提供物业管理服务所达成的明确双方权利与义务关系的协议。

（2）甲方是指校园的产权人、使用权人或者其合法授权人。

（3）乙方是指具备法人资格的物业管理公司，具备相应的资质和能力为甲方提供物业管理服务。

1.2法律法规适用

本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

1.3双方权利与义务

（1）甲方的权利与义务

甲方有权要求乙方按照合同约定提供物业管理服务，并有权对乙方的服务进行监督与检查。

甲方应按照合同约定支付物业管理费用，并配合乙方的管理工作。

（2）乙方的权利与义务

乙方有权要求甲方按照合同约定支付物业管理费用，并有权要求甲方配合其管理工作。

乙方应按照合同约定和国家相关法律法规，提供优质的物业管理服务，确保物业的安全、整洁和正常使用。

二、物业管理范围与内容

2.1物业管理范围

本合同的物业管理范围包括校园内的所有物业设施和公共区域，包括但不限于教学楼、学生宿舍、食堂、体育场馆、图书馆、行政楼等。

2.2物业管理内容

（1）物业设施的维修、养护和管理；

（2）公共区域的清洁、卫生和绿化；

（3）安全保卫工作，包括但不限于门卫管理、巡逻检查、消防管理等；

（4）协助甲方处理突发事件的善后工作；

（5）其他约定事项。

2.3服务标准与要求

乙方向甲方提供的物业管理服务应符合国家相关法律法规、行业标准及甲方提出的合理要求。甲方有权根据实际情况调整服务标准和要求，并通知乙方。乙方应根据甲方通知的要求，及时调整和改进服务。

三、合同期限

3.1合同开始日期

本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，自合同开始日期起计算。

3.2合同结束日期

本合同期满后自动终止。如双方同意续约，应提前____个月签订新的合同。

3.3续约条款

如甲方拟续约，应在合同到期前____个月向乙方发出书面续约通知。乙方收到续约通知后，有权决定是否接受续约。如乙方同意续约，双方应按照原合同约定的条件签订新的合同。

四、费用与支付

4.1管理费用

本合同的管理费用为每年人民币____元（大写：__________________________元整），自合同开始日期起计算。

4.2费用支付方式

甲方应按照本合同约定的期限和方式向乙方支付管理费用。

4.3费用调整机制

如因国家政策、市场行情等客观原因导致物业管理费用发生较大变化，双方可协商调整管理费用。调整方式为：

（1）双方协商确定新的管理费用标准；

（2）双方签订补充协议，就费用调整事项进行明确。

五、管理与服务人员

5.1管理人员配置

乙方应根据甲方要求和物业规模，配置足够数量的管理人员，负责物业的日常管理工作。

5.2服务人员培训

乙方应定期对服务人员进行专业培训，提高服务质量。

5.3人员职责明确

乙方应明确各管理和服务人员的职责，确保各项服务工作落实到位。

六、维修与养护

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