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甲方：XXX

乙方：XXX

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共有产权房屋协议书合同范本版

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同术语

1.2相关法律、法规

2.双方信息

2.1出让方信息

2.2受让方信息

3.房屋信息

3.1房屋基本情况

3.2房屋产权状况

3.3房屋使用情况

4.共有产权比例

4.1共有产权比例划分

4.2共有产权比例变更

5.出让方权利与义务

5.1出让方权利

5.2出让方义务

6.受让方权利与义务

6.1受让方权利

6.2受让方义务

7.房屋交付与接收

7.1房屋交付时间

7.2房屋接收程序

7.3房屋验收标准

8.房屋使用与维护

8.1房屋使用规范

8.2房屋维护责任

9.房屋交易与转让

9.1房屋交易条件

9.2房屋转让程序

10.付款方式与期限

10.1付款方式

10.2付款期限

11.违约责任

11.1违约情形

11.2违约责任承担

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

13.合同解除与终止

13.1合同解除条件

13.2合同终止条件

14.其他约定

14.1合同生效

14.2合同附件

14.3合同修改与补充

14.4合同解除与终止通知

14.5合同解除与终止后的处理

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1合同术语

a.出让方：指将共有产权房屋部分份额出让给受让方的自然人、法人或其他组织。

b.受让方：指从出让方处取得共有产权房屋部分份额的自然人、法人或其他组织。

c.共有产权房屋：指由出让方和受让方共同拥有的房屋，双方按照约定的比例享有产权。

d.产权份额：指共有产权房屋产权的份额，由出让方和受让方按照约定的比例享有。

e.房屋：指共有产权房屋的实体部分。

1.2相关法律、法规

1.2.1本合同签订、履行、解释和争议解决均应遵守中华人民共和国有关法律法规的规定。

2.双方信息

2.1出让方信息

a.姓名/名称：

b.身份证号码/营业执照号码：

c.联系电话：

d.地址：

2.2受让方信息

a.姓名/名称：

b.身份证号码/营业执照号码：

c.联系电话：

d.地址：

3.房屋信息

3.1房屋基本情况

a.房屋坐落地址：

b.房屋所有权证号：

c.房屋建筑面积：

d.房屋用途：

e.房屋建成年代：

3.2房屋产权状况

a.房屋产权清晰，不存在任何产权争议。

b.房屋不存在任何抵押、查封等限制性条件。

3.3房屋使用情况

a.房屋目前处于空置状态。

b.房屋不存在违反法律法规或合同约定的使用情况。

4.共有产权比例

4.1共有产权比例划分

a.出让方享有共有产权房屋的x%份额。

b.受让方享有共有产权房屋的y%份额。

c.共有产权比例之和为100%。

4.2共有产权比例变更

a.如有需要变更共有产权比例，双方应协商一致并签订补充协议。

5.出让方权利与义务

5.1出让方权利

a.收取受让方支付的产权转让款项。

b.对共有产权房屋享有使用、收益的权利。

5.2出让方义务

a.保证房屋产权的合法、有效。

b.协助受让方办理房屋产权变更手续。

c.不得擅自改变房屋的结构和使用性质。

6.受让方权利与义务

6.1受让方权利

a.按照共有产权比例享有房屋的使用、收益权利。

b.在共有产权比例内对房屋进行合理使用。

6.2受让方义务

a.按时支付产权转让款项。

b.不得擅自改变房屋的结构和使用性质。

c.对房屋进行合理维护和保养。

8.房屋使用与维护

8.1房屋使用规范

8.1.1受让方在共有产权房屋的使用过程中，应遵守国家法律法规、房屋管理规章制度和相邻关系规定。

8.1.2受让方不得擅自改变房屋的结构、用途，不得进行违法建设。

8.1.3受让方在使用房屋时，应保持房屋的完好状态，不得损坏房屋设施。

8.2房屋维护责任

8.2.1出让方和受让方应根据房屋的具体情况，共同承担房屋的日常维护责任。

8.2.2房屋的维修保养费用，应根据共有产权比例进行分摊。

8.2.3如遇房屋重大维修，双方应协商确定维修方案及费用分摊。

9.房屋交易与转让

9.1房屋交易条件

9.1.1