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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
无锡市租赁住宅协议协议（2024年修订）版B版
本合同目录一览
第一条租赁房屋及租金
1.1房屋描述
1.2租金金额与支付方式
1.3租金调整条款
第二条租期与续租
2.1租赁期限
2.2续租条款
第三条租赁物的使用与维护
3.1租赁物的使用范围
3.2租赁物的维护责任
第四条房屋维修与保养
4.1出租人的维修责任
4.2承租人的维修责任
第五条房屋保险
5.1保险责任
5.2保险费用承担
第六条房屋转租
6.1转租的条件
6.2转租的手续
第七条房屋买卖与抵押
7.1房屋买卖
7.2房屋抵押
第八条违约责任
8.1出租人的违约责任
8.2承租人的违约责任
第九条争议解决
9.1争议解决方式
9.2仲裁或诉讼地点
第十条合同的变更与解除
10.1合同变更
10.2合同解除
第十一条提前终止合同
11.1提前终止合同的条件
11.2提前终止合同的后果
第十二条房屋交还
12.1房屋交还时间
12.2房屋交还时的条件
第十三条附加条款
13.1附加条款内容
第十四条合同的生效与终止
14.1合同生效条件
14.2合同终止条件
第一部分：合同如下：
第一条租赁房屋及租金
1.1房屋描述
1.2租金金额与支付方式
（1）租金标准为人民币（大写）：捌佰元整（小写）：800元/月。
（2）租金支付方式为每三个月支付一次，乙方应在每三个月的第一天支付下一个季度内的租金。
（3）乙方支付租金时，应将租金通过银行转账的方式支付至甲方指定的账户，账号信息详见附件二。
1.3租金调整条款
租赁期满后，如乙方需继续租赁，双方可另行协商租金调整事项。租金调整的原则为市场行情变化，经双方协商一致后可进行调整。
第二条租期与续租
2.1租赁期限
甲乙双方同意，本租赁合同的租赁期限为自2024年1月1日起至2029年12月31日止，共计60个月。
2.2续租条款
租赁期满后，如乙方需继续租赁，应在本合同到期前3个月向甲方提出书面续租申请。双方可就续租期限、租金等事项进行协商，并签订新的租赁合同。
第三条租赁物的使用与维护
3.1租赁物的使用范围
乙方租赁该房屋仅限于居住使用，不得用于其他商业或非法用途。
3.2租赁物的维护责任
（1）乙方应合理使用租赁物及其附属设施，并按照甲方提供的设施设备使用说明进行操作。
（2）乙方应在租赁期内负责租赁物的日常维护和保养，确保租赁物的安全、卫生和正常使用。
（3）如租赁物发生故障或损坏，乙方应及时通知甲方，并按照甲方的指示进行处理。
第四条房屋维修与保养
4.1出租人的维修责任
（1）甲方负责租赁期内租赁物的结构性维修和保养，包括屋顶、墙壁、地板、门窗等结构的维修和更换。
（2）甲方应在接到乙方通知后的15个工作日内对租赁物进行维修或更换。
4.2承租人的维修责任
乙方负责租赁期内租赁物的日常维修和保养，包括家电、家具等设施设备的维修和更换。
第五条房屋保险
5.1保险责任
甲方应为本租赁物办理火灾保险，并将乙方列为共同受益人。如甲方未办理保险，发生火灾等意外事件导致损失，由甲方承担相应的赔偿责任。
5.2保险费用承担
保险费用由甲方承担。
第六条房屋转租
6.1转租的条件
乙方如需转租租赁物，应事先征得甲方的书面同意。
6.2转租的手续
（1）乙方应在转租前将拟转租事宜书面通知甲方，并提供转租对象的姓名、联系方式及身份证复印件。
（2）甲方应在收到通知后的15个工作日内回复乙方，如不同意转租，应书面说明理由。
（3）如甲方同意转租，乙方应与转租对象签订新的租赁合同，并按照本合同约定的租金标准向甲方支付租金。
第八条违约责任
8.1出租人的违约责任
（1）甲方未按照约定提供租赁物，或未按照约定履行维修、保养义务的，应向乙方支付违约金，违约金为一个月租金的20%。
（2）甲方提前终止本合同，应向乙方支付违约金，违约金为三个月租金的20%。
8.2承租人的违约责任
（1）乙方未按照约定支付租金的，应向甲方支付违约金，违约金为应付款项的5%。
（2）乙方未按照约定使用租赁物，或未按照约定进行维修、保养的，应向甲方支付违约金，违约金为人民币伍佰元整（500元）。
（3）乙方提前终止本合同，应向甲方支付违约金，违约金为三个月租金的20%。
第九条争议解决
9.1争议解决方式
甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地的人民
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