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2024版民法典抵押担保合同实务指南

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同定义

1.2合同目的

1.3合同依据

2.抵押物概述

2.1抵押物种类

2.2抵押物价值评估

2.3抵押物权利义务

3.抵押权设立

3.1抵押权设立条件

3.2抵押权设立程序

3.3抵押权登记

4.抵押权行使

4.1抵押权行使条件

4.2抵押权行使程序

4.3抵押权行使限制

5.抵押物处置

5.1抵押物处置条件

5.2抵押物处置程序

5.3抵押物处置收益

6.抵押权优先权

6.1抵押权优先权原则

6.2抵押权优先权行使

6.3抵押权优先权争议

7.抵押权消灭

7.1抵押权消灭条件

7.2抵押权消灭程序

7.3抵押权消灭后的处理

8.合同解除与终止

8.1合同解除条件

8.2合同解除程序

8.3合同终止后的处理

9.违约责任

9.1违约责任种类

9.2违约责任承担

9.3违约责任争议解决

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决程序

10.3争议解决费用

11.不可抗力

11.1不可抗力定义

11.2不可抗力范围

11.3不可抗力处理

12.合同生效与备案

12.1合同生效条件

12.2合同备案要求

12.3合同备案程序

13.合同附件

13.1附件一：抵押物清单

13.2附件二：抵押权设立登记证明

13.3附件三：抵押权行使申请书

14.其他约定

14.1合同签订日期

14.2合同份数

14.3合同生效日期

第一部分：合同如下：

1.合同概述

1.1合同定义

本合同所指的抵押担保合同，是指借款人与担保人之间就借款人以其拥有的合法财产为担保，向担保人提供抵押担保的协议。

1.2合同目的

本合同旨在明确借款人与担保人之间的权利义务，确保借款人按期履行还款义务，保障担保人的合法权益。

1.3合同依据

本合同依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规制定。

2.抵押物概述

2.1抵押物种类

抵押物包括但不限于不动产、动产、知识产权等合法财产。

2.2抵押物价值评估

抵押物的价值由双方共同认可的评估机构进行评估，评估结果作为本合同的附件。

2.3抵押物权利义务

抵押人应对抵押物享有完整、合法的权利，并承担抵押物的保管、维护等义务。

3.抵押权设立

3.1抵押权设立条件

（1）借款人需向担保人提供合法有效的抵押物；

（2）抵押物价值需达到借款金额的一定比例；

（3）双方达成书面抵押担保协议。

3.2抵押权设立程序

抵押权设立程序如下：

（1）借款人向担保人提交抵押物及相关证明材料；

（2）担保人对抵押物进行审查；

（3）双方签订抵押担保合同；

（4）抵押权登记。

3.3抵押权登记

抵押权自登记之日起生效，抵押权登记手续由担保人负责办理。

4.抵押权行使

4.1抵押权行使条件

在借款人未按约定履行还款义务的情况下，担保人可依法行使抵押权。

4.2抵押权行使程序

抵押权行使程序如下：

（1）担保人发出抵押权行使通知；

（2）借款人接到通知后仍未履行还款义务；

（3）担保人依法处置抵押物；

（4）抵押物处置收益优先用于偿还借款本金及利息。

4.3抵押权行使限制

抵押权行使不得损害抵押人、其他债权人及担保人的合法权益。

5.抵押物处置

5.1抵押物处置条件

在借款人未按约定履行还款义务的情况下，担保人可依法处置抵押物。

5.2抵押物处置程序

抵押物处置程序如下：

（1）担保人发出抵押物处置通知；

（2）抵押人、其他债权人及担保人对抵押物处置提出异议的，应在规定时间内提出；

（3）无异议或异议不成立的，担保人可依法处置抵押物；

（4）抵押物处置收益优先用于偿还借款本金及利息。

5.3抵押物处置收益

抵押物处置收益优先用于偿还借款本金及利息，如有剩余，归抵押人所有。

6.抵押权优先权

6.1抵押权优先权原则

抵押权优先于其他债权人受偿。

6.2抵押权优先权行使

担保人行使抵押权时，应优先受偿。

6.3抵押权优先权争议

抵押权优先权争