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2024版民房拆迁补偿及搬迁合同协议
本合同目录一览
1.合同订立依据及适用范围
1.1合同订立的法律依据
1.2合同适用地域范围
1.3合同适用对象
2.拆迁项目基本情况
2.1拆迁项目名称
2.2拆迁项目地址
2.3拆迁项目范围
2.4拆迁项目实施单位
3.拆迁补偿方式及标准
3.1补偿方式
3.2补偿标准
3.3补偿计算方法
4.拆迁安置房情况
4.1安置房类型
4.2安置房面积
4.3安置房位置
4.4安置房交付时间
5.拆迁奖励政策
5.1奖励政策内容
5.2奖励政策申请条件
5.3奖励政策申请程序
6.拆迁搬迁期限及程序
6.1拆迁期限
6.2搬迁期限
6.3拆迁搬迁程序
7.拆迁补偿款的支付方式及时间
7.1支付方式
7.2支付时间
7.3支付条件
8.拆迁安置房交付及使用
8.1交付条件
8.2使用规定
8.3维修责任
9.合同违约责任
9.1违约行为定义
9.2违约责任承担
9.3违约纠纷解决方式
10.争议解决方式
10.1争议解决原则
10.2争议解决途径
10.3争议解决费用
11.合同生效及终止
11.1合同生效条件
11.2合同终止条件
11.3合同解除条件
12.合同变更及解除
12.1变更条件
12.2解除条件
12.3变更及解除程序
13.合同附件及补充条款
13.1附件内容
13.2补充条款内容
13.3附件及补充条款效力
14.合同签署及生效日期
14.1签署日期
14.2生效日期
14.3签署地点
第一部分：合同如下：
第一条合同订立依据及适用范围
1.1合同订立的法律依据
本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国土地管理法》等相关法律法规订立。
1.2合同适用地域范围
本合同适用于本拆迁项目所在地的民房拆迁补偿及搬迁工作。
1.3合同适用对象
本合同适用于被拆迁人、拆迁实施单位及相关权利义务主体。
第二条拆迁项目基本情况
2.1拆迁项目名称
本项目名称为“街道民房拆迁项目”。
2.2拆迁项目地址
拆迁项目地址位于市区街道。
2.3拆迁项目范围
拆迁项目范围包括街道内所有符合条件的民房。
2.4拆迁项目实施单位
拆迁项目实施单位为市区街道办事处。
第三条拆迁补偿方式及标准
3.1补偿方式
本合同约定的补偿方式包括货币补偿和房屋补偿。
3.2补偿标准
货币补偿标准根据被拆迁房屋面积、区位、用途等因素确定。
3.3补偿计算方法
补偿计算方法按照当地政府规定的拆迁补偿标准及计算公式执行。
第四条拆迁安置房情况
4.1安置房类型
安置房类型包括现房和期房。
4.2安置房面积
安置房面积根据被拆迁房屋面积和补偿标准确定。
4.3安置房位置
安置房位置由拆迁实施单位根据实际情况和被拆迁人意愿进行安排。
4.4安置房交付时间
安置房交付时间自拆迁实施单位通知被拆迁人领取安置房钥匙之日起30日内。
第五条拆迁奖励政策
5.1奖励政策内容
奖励政策包括提前搬迁奖励、拆除奖励等。
5.2奖励政策申请条件
申请奖励政策需满足当地政府规定的条件。
5.3奖励政策申请程序
被拆迁人按照当地政府规定的程序申请奖励政策。
第六条拆迁搬迁期限及程序
6.1拆迁期限
拆迁期限自合同签订之日起至拆迁完成之日止。
6.2搬迁期限
搬迁期限自拆迁期限届满之日起至被拆迁人搬离原房屋之日止。
6.3拆迁搬迁程序
拆迁搬迁程序按照当地政府规定的程序执行，包括拆迁公告、拆迁评估、搬迁通知等环节。
第七条拆迁补偿款的支付方式及时间
7.1支付方式
拆迁补偿款以银行转账方式支付给被拆迁人。
7.2支付时间
拆迁补偿款在拆迁完成后的30个工作日内支付给被拆迁人。
7.3支付条件
支付条件包括被拆迁人提供有效身份证明、房屋产权证明等文件，以及拆迁实施单位审核无误。
第八部分：合同如下：
第八条拆迁安置房交付及使用
8.1交付条件
安置房交付时，应确保房屋结构安全、设施齐全、无损坏。
8.2使用规定
被拆迁人取得安置房后，应按照房屋使用规定合理使用，不得擅自改变房屋结构。
8.3维修责任
安置房在正常使用情况下，由被拆迁人负责日常维修；因房屋质量问题导致的维修，由拆迁实施单位负责。
第九条合同违约责任
9.1违约行为定义
违约行为包括但不限于：未按时支付补偿款、未按时交付安置房、擅自改变房屋结构等。
9.2违约责任承担
发生违约行为，违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。
9.3违约纠纷解决方式
违约纠纷解决方式包括协商、调解、仲裁或诉讼。
第十条争议解决方式
10.1争议解决原
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