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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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独家二手房代理业务合作合同2024版版B版

本合同目录一览

1.合作范围与内容

1.1二手房代理业务

1.2独家代理权

1.3合作区域的界定

2.合作期限

2.1代理期限的起始与结束

2.2合同续约条款

3.代理费用与支付

3.1代理费用的计算方式

3.2支付时间与方式

3.3费用调整机制

4.合作双方的权利与义务

4.1房地产代理公司的权利与义务

4.2委托方的权利与义务

5.房地产代理公司的业务操作规范

5.1房源信息的管理与发布

5.2客户接待与咨询服务

5.3交易流程的协助与办理

6.独家代理权的保障与限制

6.1独家代理权的保障措施

6.2独家代理权的限制条件

7.合作终止与违约责任

7.1合作终止的情形

7.2违约责任的具体规定

8.争议解决方式

8.1双方协商解决

8.2提交第三方调解

8.3法律途径解决

9.合同的生效、变更与解除

9.1合同生效的条件

9.2合同变更的程序

9.3合同解除的条款

10.保密条款

10.1保密信息的界定

10.2保密信息的保护期限

10.3违反保密条款的后果

11.法律适用与争议解决

11.1合同适用的法律

11.2争议解决的方式

12.其他条款

12.1双方约定的其他事项

12.2附件说明

13.合同的签署与备案

13.1合同签署的程序

13.2合同备案的流程

14.附件

14.1合作区域地图

14.2代理房产清单

14.3双方联系人与联系方式

第一部分：合同如下：

第一条：合作范围与内容

1.1二手房代理业务

1.2独家代理权

委托方同意，在合作期间，代理方拥有其房源的独家代理权。未经代理方同意，委托方不得自行或委托其他第三方进行销售。

1.3合作区域的界定

合作区域指双方在合同中约定的特定范围，具体以附件中的区域地图为准。

第二条：合作期限

2.1代理期限的起始与结束

代理期限自合同签订之日起至2026年12月31日止。

2.2合同续约条款

如双方同意续约，应提前三个月书面通知对方，并签订续约合同。

第三条：代理费用与支付

3.1代理费用的计算方式

代理费用为成交价的2%，由买方支付。如成交价低于委托方的心理价位，双方可协商确定代理费用。

3.2支付时间与方式

代理费用在房屋交易完成后五个工作日内，由买方支付给代理方。

3.3费用调整机制

如市场环境发生重大变化，双方可协商调整代理费用。

第四条：合作双方的权利与义务

4.1房地产代理公司的权利与义务

代理方有权在合作区域内推广房源，为客户提供咨询服务，并协助完成交易流程。代理方应遵守相关法律法规，维护委托方的合法权益。

4.2委托方的权利与义务

委托方应向代理方提供真实、准确的房源信息，并配合代理方完成交易流程。委托方应对代理方的代理行为给予充分的支持和信任。

第五条：房地产代理公司的业务操作规范

5.1房源信息的管理与发布

代理方应对房源信息进行真实、准确、及时的管理与发布，确保信息的有效性。

5.2客户接待与咨询服务

代理方应对客户进行热情、专业的接待与咨询服务，解答客户的疑问。

5.3交易流程的协助与办理

代理方应协助委托方与买家完成交易流程，包括但不限于签订合同、办理贷款、产权过户等。

第六条：独家代理权的保障与限制

6.1独家代理权的保障措施

代理方应全力以赴，为委托方寻找买家，确保独家代理权的有效性。

6.2独家代理权的限制条件

未经委托方书面同意，代理方不得将房源信息泄露给第三方，不得自行或协助第三方进行销售。

第七条：合作终止与违约责任

7.1合作终止的情形

如双方同意终止合作，应提前三个月书面通知对方。

7.2违约责任的具体规定

如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

第八条：争议解决方式

8.1双方协商解决

双方应积极沟通，通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。

8.2提交第三方调解

如双方协商不成，可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。

8.3法律途径解决

如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第九条：合同的生效、变更与解除

9.1合同生效的条件

合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2合同变更的程序

如双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议，经双方签字（或盖章）后生效。

9.3合同解除的条款

如双方同意解除合同，应签订书面解除协议，经双方签字（或盖章）后生效。