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甲方：XXX

乙方：XXX

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农村无证自建房转让协议

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同当事人

1.2转让标的

1.3合同术语

2.转让标的的概述

2.1房屋的基本信息

2.2土地使用情况

2.3建筑结构及设施

3.转让条件

3.1转让价格

3.2付款方式及期限

3.3交付条件

4.合同履行

4.1履行时间

4.2履行地点

4.3履行方式

5.转让费用

5.1转让税费

5.2其他费用

6.产权过户

6.1过户手续

6.2过户费用

6.3过户期限

7.合同变更与解除

7.1变更条件

7.2解除条件

7.3变更或解除的程序

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担

8.3违约赔偿

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决程序

10.不可抗力

10.1不可抗力事件

10.2不可抗力处理

11.合同生效与终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

12.其他约定

12.1合同附件

12.2合同未尽事宜

13.合同份数与生效

13.1合同份数

13.2合同生效日期

14.合同签署与附件

14.1签署日期

14.2签署地点

14.3合同附件清单

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1合同当事人

1.1.3合同当事人应具备完全民事行为能力，甲方为农村无证自建房的合法所有者，乙方为有意购买该自建房的个人或单位。

1.2转让标的

1.2.1转让标的为甲方在农村拥有的无证自建房，具体位置、面积、结构等详见附件一。

1.2.2转让标的土地使用性质为农村集体建设用地，使用权人为甲方。

1.2.3转让标的房屋及土地不存在任何权属纠纷，甲方保证房屋及土地的合法使用权。

1.3合同术语

1.3.1“转让价格”指乙方支付给甲方的房屋及土地转让费用。

1.3.2“交付条件”指甲方将房屋及土地权利完整、无瑕疵地转移给乙方。

2.转让标的的概述

2.1房屋的基本信息

2.1.1房屋位于省市县乡村，具体地址为。

2.1.2房屋建筑面积为平方米，层数为层。

2.1.3房屋结构为砖混结构，装修情况为毛坯房。

2.2土地使用情况

2.2.1土地面积为平方米，使用权类型为农村集体建设用地。

2.2.2土地使用权证号为。

2.3建筑结构及设施

2.3.1建筑结构为砖混结构，抗震等级为。

2.3.2房屋内设施包括门窗、水电等基本生活设施。

3.转让条件

3.1转让价格

3.1.1转让价格为人民币万元整。

3.2付款方式及期限

3.2.1乙方应在合同签订之日起个工作日内支付转让价格的%，即人民币万元。

3.2.2剩余转让价格在房屋及土地权利过户完毕后支付。

3.3交付条件

3.3.1甲方应在合同签订之日起个工作日内将房屋及土地权利完整、无瑕疵地转移给乙方。

3.3.2交付时，房屋及土地权利应符合合同约定。

4.合同履行

4.1履行时间

4.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

4.2履行地点

4.2.1履行地点为房屋所在地。

4.3履行方式

4.3.1甲方应按照合同约定，将房屋及土地权利完整、无瑕疵地转移给乙方。

5.转让费用

5.1转让税费

5.1.1乙方应按照国家相关法律法规，承担房屋及土地转让过程中产生的税费。

5.2其他费用

5.2.1合同履行过程中产生的其他费用，由双方协商解决。

6.产权过户

6.1过户手续

6.1.1甲方应协助乙方办理房屋及土地权利过户手续。

6.2过户费用

6.2.1过户费用由乙方承担。

6.3过户期限

6.3.1房屋及土地权利过户期限为合同签订之日起个工作日内。

8.合同变更与解除

8.1变更条件

8.1.1合同双方协商一致，可以变更合同内容。

8.1.2任何一方因不可抗力导致合同无法履行时，可以解除合同。

8.2解除条件

8.2.1任何一方违约，对方有权解除合同。

8.2.2合同目的无法实现或合同条款违反法律法规时，可以解除合同。

8.3变更或解除的程序

8.3.1变更或解除合同应书面通知对方，并经双方签字盖章确认。

8.3.2合同变更或解除后，双方应按照变更或解除后的条款继续履行合同。

9.违约责任

9.1违约情形

9.1.1任何一方未按合同约定履行义务。

9.1.2任何一方提供虚假信息或隐瞒重要事实。

9.2违约责任承担

9.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

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