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2024版新疆租赁房屋租赁合同及租赁保证金使用规定协议

本合同目录一览

1.合同基本信息

1.1房屋基本信息

1.2租赁双方信息

1.3租赁期限

2.租金及支付方式

2.1租金金额

2.2支付时间

2.3逾期支付处理

3.房屋使用规定

3.1使用范围

3.2使用限制

3.3维修责任

4.房屋维护及保养

4.1租赁双方责任

4.2维修费用承担

4.3报修流程

5.租赁保证金

5.1保证金金额

5.2退还条件

5.3退还流程

6.房屋转租及转借

6.1转租条件

6.2转租流程

6.3转借条件

6.4转借流程

7.房屋租赁合同解除

7.1解除条件

7.2解除流程

7.3解除后的处理

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

8.3争议解决费用

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

9.3违约赔偿

10.合同生效及终止

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

10.3合同终止后的处理

11.其他约定事项

11.1不可抗力

11.2通知方式

11.3合同附件

12.合同签署

12.1签署日期

12.2签署地点

12.3签署人身份证明

13.合同附件

13.1房屋租赁合同

13.2租赁保证金使用规定协议

13.3其他相关文件

14.合同份数及保管

14.1合同份数

14.2合同保管责任

第一部分：合同如下：

1.合同基本信息

1.1房屋基本信息

1.1.1房屋地址：_______

1.1.2房屋结构：_______

1.1.3房屋面积：_______平方米

1.1.4房屋用途：_______

1.2租赁双方信息

1.2.1出租方：_______（姓名或名称）

1.2.2出租方身份证号码/营业执照号码：_______

1.2.3承租方：_______（姓名或名称）

1.2.4承租方身份证号码：_______

2.租金及支付方式

2.1租金金额：_______元/月

2.2支付时间：每月_______日前支付

2.3逾期支付处理：逾期未支付租金的，每逾期一日按_______%收取滞纳金

3.房屋使用规定

3.1使用范围：仅限于居住用途

3.2使用限制：禁止从事任何违法活动，禁止改变房屋结构

3.3维修责任：租赁期间，房屋的日常维修由_______方负责

4.房屋维护及保养

4.1租赁双方责任：保持房屋及附属设施的良好状态，不得随意改变房屋结构

4.2维修费用承担：日常维修费用由_______方承担，大修费用双方协商解决

4.3报修流程：承租方发现房屋损坏，应及时通知_______方，并在_______日内进行维修

5.租赁保证金

5.1保证金金额：_______元

5.2退还条件：合同期满且房屋及附属设施无损坏的情况下，保证金无息退还

5.3退还流程：合同期满后，承租方应在_______日内将房屋及附属设施恢复原状，并向_______方提出退还保证金申请

6.房屋转租及转借

6.1转租条件：未经_______方书面同意，承租方不得擅自转租或转借房屋

6.2转租流程：承租方转租房屋，应提前_______日向_______方提出书面申请，经_______方同意后方可转租

6.3转借条件：未经_______方书面同意，承租方不得擅自转借房屋

6.4转借流程：承租方转借房屋，应提前_______日向_______方提出书面申请，经_______方同意后方可转借

7.房屋租赁合同解除

7.1.1双方协商一致解除合同

7.1.2出租方单方面解除合同：房屋被征收、拆除或无法继续使用

7.1.3承租方单方面解除合同：房屋存在安全隐患或出租方未履行维修义务

7.2解除流程：解除合同前，双方应就解除事宜进行协商，达成一致意见后签订解除协议

7.3解除后的处理：合同解除后，双方应按照协议约定办理房屋及附属设施的交接手续

8.争议解决

8.1争议解决方式：本合同争议应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。

8.2争议解决机构：无

8.3争议解决费用：因解决合同争议产生的所有费用，包括但不限于诉讼费、律师费等，由败诉方承担；双方均有责任的，则按责任比例分担。

9.违约责任

9.1违约情形：

9.1.1承租方未按时支付租金；

9.1.2承租方损坏房屋或附属设施；

9.1.3承租方擅自改变房屋结构或用途；

9.1.4出租方未履行维修义务；

9.1.5双方违反合同约定的其他行为。

9.2违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。

9.3违约赔偿：违约方应按