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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

物业服务合同附件2024年通用

本合同目录一览

1.物业服务合同的定义与范围

1.1定义

1.2范围

2.双方的权利与义务

2.1物业公司的权利与义务

2.2业主的权利与义务

3.服务内容与标准

3.1物业服务内容

3.2服务标准

4.物业费用

4.1物业费用的构成

4.2费用支付方式与时间

5.物业公司的管理

5.1人员管理

5.2服务质量管理

6.业主的配合义务

6.1配合物业公司管理工作

6.2遵守物业管理规定

7.合同的变更与终止

7.1合同变更

7.2合同终止

8.违约责任

8.1物业公司的违约责任

8.2业主的违约责任

9.争议解决方式

9.1协商解决

9.2调解解决

9.3法律途径

10.合同的生效、修改与解除

10.1合同生效

10.2合同修改

10.3合同解除

11.保密条款

11.1保密内容

11.2保密期限

12.合同的转让

12.1权利与义务的转让

12.2禁止转让

13.适用法律与争议解决

13.1适用法律

13.2争议解决

14.其他条款

14.1附件

14.2补充协议

14.3签署日期

第一部分：合同如下：

1.物业服务合同的定义与范围

1.1定义

1.2范围

本合同适用于物业公司提供的包括但不限于物业维护、安全保障、环境卫生、公共设施管理、客户服务等方面的物业管理服务。

2.双方的权利与义务

2.1物业公司的权利与义务

物业公司有权按照合同约定，对物业管理区域进行维护、管理、维修、保养、改善，并有权要求业主履行合同约定的义务。

(1)提供符合合同约定的服务内容和标准；

(2)保证物业管理区域的安宁、安全、卫生、环保；

(3)接受业主的监督，及时解决业主反映的问题；

(4)按照约定收取物业费用，并定期向业主公布物业费用使用情况。

2.2业主的权利与义务

(1)遵守物业管理规定，维护物业管理区域的安宁、安全、卫生、环保；

(2)按照约定支付物业费用；

(3)配合物业公司管理工作，提供必要的协助和支持；

(4)不得损害其他业主和物业公司的合法权益。

3.服务内容与标准

3.1物业服务内容

(1)物业设施设备的维护、保养和管理；

(2)物业管理区域的安全保卫工作；

(3)物业管理区域的清洁卫生工作；

(4)公共设施的管理和维护；

(5)业主咨询、投诉的处理和服务。

3.2服务标准

(1)设施设备维护保养标准；

(2)安全保障标准；

(3)清洁卫生标准；

(4)公共设施管理标准；

(5)客户服务标准。

4.物业费用

4.1物业费用的构成

物业费用包括物业管理服务费、公共设施设备维修基金、其他相关费用等。

4.2费用支付方式与时间

业主应按照合同约定，通过银行转账、、支付等方式，将物业费用支付至物业公司指定的账户。支付时间为每季度第一个月内。

5.物业公司的管理

5.1人员管理

物业公司应配备足够的管理人员和服务人员，并提供相关培训，确保服务质量。

5.2服务质量管理

物业公司应建立完善的服务质量管理体系，定期对服务质量进行评估和改进，确保服务达到合同约定的标准。

6.业主的配合义务

6.1配合物业公司管理工作

业主应积极配合物业公司的管理工作，遵守物业管理规定，维护物业管理区域的安宁、安全、卫生、环保。

6.2遵守物业管理规定

业主应遵守物业管理规定，包括但不限于：

(1)不得在物业管理区域内乱扔垃圾、杂物；

(2)不得在物业管理区域内擅自改变房屋结构和用途；

(3)不得在物业管理区域内从事违法活动；

(4)不得损害其他业主和物业公司的合法权益。

8.违约责任

8.1物业公司的违约责任

物业公司未按照合同约定提供服务的，应按照合同约定承担违约责任。物业公司未按照约定标准提供服务的，业主有权要求物业公司改正，并可以要求物业公司支付违约金。

8.2业主的违约责任

业主未按照合同约定支付物业费用的，应按照合同约定承担违约责任。业主未遵守物业管理规定的，物业公司有权要求业主改正，并可以要求业主支付违约金。

9.争议解决方式

9.1协商解决

双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。

9.2调解解决

如果协商不成，任何一方均可向物业管理所在地的居民委员会或者村民委员会申请调解。

9.3法律途径

如果调解不成，双方均有权向合同签订地或者物业管理所在地的人民法院提起诉讼。

10.合同的生效、修改与解除